1 890 000 €126,5 m²

Piritanaukio 1 A, Eiranranta, Helsinki4h, k, kph, s (Yhtiöj. 4h+k+s)

Velaton hinta
1 890 000 €
Hoitovastike
784,30 € / kk
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eiranranta
Kaupunki
Helsinki

Tässä täysin luksusbrändätty, viimeistelty ja hillityn elegantti versio – tarkoituksella rauhallinen, itsevarma ja arvokas sävy: Piritanaukiolla, Eiranrannan arvostetussa merellisessä ympäristössä, sijaitseva poikkeuksellinen kaksitasoinen luksuskoti edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Asunnosta avautuvat upeat merinäkymät, ja kokonaisuus on suunniteltu tinkimättömällä laadulla vaativaan makuun. Avarat oleskelutilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja molempia tasoja täydentävät suuret terassit, jotka luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Runsas luonnonvalo ja harkittu tilasuunnittelu korostavat kodin ilmavaa ja rauhallista tunnelmaa ympäri vuoden.

Sisustuksessa on käytetty korkealuokkaisia materiaaleja ja ajattomia design-ratkaisuja. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti viimeistelty luomaan elegantti, tasapainoinen ja ajaton kokonaisuus.

Kodin molemmissa kerroksissa sijaitsevat tilavat kylpyhuoneet, joista toisessa on sauna. Kylpytilat tarjoavat spa-henkisen ympäristön rentoutumiseen ja arjen ylellisyyteen. Myydään myös autopaikka pysäköintihallista!

Tämä koti on harvinainen kokonaisuus, jossa yhdistyvät merellinen sijainti, arkkitehtoninen selkeys ja korkeatasoinen asumismukavuus. Varaa oma esittelyaikasi ja koe kokonaisuus paikan päällä.

Myynti / Sales / Försäljning Matias von Schantz +358500870872 matias@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Piritanaukio 1 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eiranranta
Kohdenumero
20778964
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Tontin pinta-ala
2 237 m²
Kokonaispinta-ala
126,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s (Yhtiöj. 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Scavolinin saarekkeellinen keittiö, Mielen kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Työtaso kivi, seinät maalattu / tapetti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. wc, suihkuhuone lasiovilla
2. wc, suihkuhuone ja sauna
Bidee, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Seinä kaakeli ja lattia laatta.
Tulevat remontit
2025 Muurausten liikuntasaumojen uusinta, pihamuurien saumauskorjaukset, pääsisäänkäyntiovien maalaus. 2027 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2028 Puuosien huoltomaalaus, pystyviemäreiden huuhtelu ja avaustarkistus. 2030 Hissien kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2025 Tammikuussa koko keittiö uusittu sekä kylpyhuoneen kalusteet TALOYHTIÖSSÄ: 2025 A-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2023-2024 IV-toimilaitteiden korjaukset ja ilmanvaihdon säätö. 2022 Sähköautojen latauspisteiden tehon nosto. 2021 Kameravalvonta, julkisivujen pesu. 2019-2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö. 2019 Lukistusten uusiminen, palovaroittimien uusiminen, kevyt PTS raportti. 2018 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, sähköautojen latauspisteiden hankinta. 2007 Rakennuksen valmistuminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna ja lauteisiin integroitu kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Mahdollisuus ostaa tallista autopaikka omalla osakekirjalla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 890 000 €
Myyntihinta
1 890 000 €
Neliöhinta
14 940,71 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
784,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
784,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike pysäköintipaikka 3,10 €/m².




Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: 16 § Lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja siirrettäessä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajille, omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen. Yhtiö voi lunastaa siirtyvät osakkeet vain, jos kukaan asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja ei käytä lunastusoikeuttaan. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. Yhtiön on ilmoitettava lunastusvaatimuksensa kuuden (6) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eiran Kommodori, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa- ja bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 05.05.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 237 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin isännöinti Mannerheimintie 15 B 00260 Helsinki Jouni Lehikoinen 020 730 7130 jouni@helsinginisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 kaavakartta ja merkinnät. Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukojäähdytys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinentulo/poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 61.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, pesutupa ja vierashuone. Muut tilat 10 kpl yht. 78 m². Eiranrannan alueella on perustettu MRL 164 § mukainen yhteisjärjestely. Sopijapuolina ovat: Asunto Oy Eiranrannan Estela, Asunto Oy Helsingin EiraMare, Asunto Oy Eiran Kommodori Helsinki, Asunto Oy Helsingin Eiranrantapuisto, Eiranrantakallio, Eiranrantakanava, Helsingin kaupunki ja Argoparkki Oy.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät Mulberry tapetti / maalattu ja lattiat laatta, jonka päällä irroitettava kokolattiamatto. Molemmissa makuuhuoneissa oma wc ja suihkutilat.
Olohuoneen varusteet
Seinät Mulberry tapetti / maalattu ja lattiat laatta.
Muut materiaalit
Teräsbetoni