234 000 €74,5 m²

Strömsinlahdenkuja 1, Roihuvuori, Helsinki3h+avok+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
452,25 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja siistikuntoinen kulmahuoneisto viihtyisässä Roihuvuoressa. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa (ensimmäinen asuinkerros). Koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä miellyttävää avaruutta. Keittiö on avattu olohuoneen suuntaan, mikä luo yhtenäisen ja modernin oleskelutilan arkeen ja yhdessäoloon. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Sijainti on keskeinen mutta rauhallinen – palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja merenranta kutsuu lenkille tai rentoutumaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pidetty, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Avainsanat: sijainti meren lähellä, esteetön hissitalo, lasitettu parveke, avokeittiö, tilava kolmio, taloyhtiössä kuntosali.

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
1408249
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
6 907 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan/ esim 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kaikki kodinkoneet Mielen liesituuletinta lukuunottamatta. Keittiö remontoitu 2011. Jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesituuletin hormiin, uuni, induktioliesi, astianpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välltilassa tapetti ja lasi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä
Tulevat remontit
2025-2029: Piha; kunnostuskorjauksia. Yleiset tilat: saunaosastojen kunnostus. Lämmitysjärjestelmä: vaihtoehtoisten energiamuotojen seuranta, lämmitysjärjestelmän säätö. Ilmanvaihto: ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. Paikoitusalue: Autopaikka- alueen sähköistys ja alueen kunnostus.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2010. Osakkaan muutostöinä keittiöremontti vuonna 2011 jolloin avattu keittiötä olohuoneen suuntaan, lattiapintojen uusinta 2011, seinien maalaus ja tapetointi 2011, liukuovikaapistojen asennus 2011, kylpyhuoneessa laattasaumojen ja silikonisaumojen uusinta, kopolaattojen injektointi, nanopinnoitus, peilikaapin ja allaskaapin uusinta 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2001: Porraskäytävien maalaus. 2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2005-06: Kylpyhuoneiden kunnostus 3kpl. 2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2009: Leikkipaikan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi. 2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus. 2011: Kerhohuoneen kunnostus. 2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2013: Lukitusten uusiminen Sento avainjärjestelmään, 2013: lämmönsiirrin. 2014: D ja F (2) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2015: F (1) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2015: Keittiöiden, kylpyhuoneiden ja pystyviemäreiden painehuuhtelu. 2015: Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu. 2015: Parvekkeiden muutos- ja kunnostussuunnitelmien laatiminen. 2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö. 2017: A- ja E kävelykadun Strömsinlahdenpolun puoleisten sokkelien edustojen pihamassojen korjaus/sepelihiekka-alueen rakentaminen. 2018: Autokatoksen istutusluiskan- sekä pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen. 2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi. 2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus. 2022: Julkisiv. kunnostustyöt ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2023: Vesikaton korjaushanke. 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, viemärinjärjestelmien (sadevesi ja jätevesi) huuhtelu ja kuvaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Roihuvuoren ala-aste n. 0,8 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,35 km, K-Market n. 0,45 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
232 791,31 €
Neliöhinta
3 140,94 € / m²
Velkaosuus
1 208,69 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
452,25 € / kk
Pääomavastike
94,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Pesutupamaksu 10€
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Strömsinlahdenkuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiö vapautunut Hitas-säätelystä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Pelti ja huopa
Kattotyyppi
Tasakatto (hissitalossa). Tasakatto (hissitalossa), harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 907 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki, Pasi Vähä-Touru, pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi, p. 0207481006
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1961, www.hel.fi/kaavoitus Roihuvuoren alueella on täydennysrakentamishankkeita suunnitteilla.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,12 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
154506.73 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, eteisen liukuovikaapisto, toisen makuuhuoneen liukuovikaapisto.
Lainalaskuri