269 000 €55,5 m²

Lorentzinkuja 3 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki3 h, avok, kh. Lasitettu terassi ja pihaterassi.

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
355,20 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa viihtymään Kruunuvuorenrantaan – alueelle, jossa moderni kaupunkiasuminen kohtaa luonnon rauhan. Vuonna 2019 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Lorentzissa sijaitseva toimivapohjainen kolmio tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja rentoon vapaa-aikaan.

Asunnon selkeä ja muuntautuva pohjaratkaisu palvelee monenlaisia elämäntilanteita: se sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Kaksi makuuhuonetta taipuvat tarpeen mukaan myös työhuoneeksi. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen – kutsuvan tilan yhdessäoloon ja arjen hetkiin.

Kodin kruunaa harvinaisen upea kokonaisuus: tilava lasitettu terassi, joka jatkuu suurelle, kallioita myötäilevälle pihaterassille. Suojaisa ja omassa rauhassa oleva piha-alue tarjoaa mahdollisuuden viljellä kesän satoa, nauttia kukkaloistosta, järjestää grillijuhlia tai vain rentoutua etelän suuntaisella terassilla saaristomäntyjen ja kallioiden ympäröimänä.

Hitas-yhtiöstä löytyvät myös viihtyisä kerhohuone syntymäpäivien viettoon ja etätyöskentelyyn sekä taloyhtiön saunatilat, pesutupa ja kuivaushuoneet sekä lastenvaunuvarastot.

Kruunuvuorenranta on tunnettu merellisyydestään, ainutlaatuisesta valotaiteestaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Merenrantareitit, luontopolut ja vaihtelevat maisemat alkavat vain muutaman askeleen päästä kotiovelta.

Tulevaisuudessa alueen vetovoima kasvaa entisestään: Kruunusillat-raitiotieyhteyden valmistuessa keskustaan pääsee ratikalla ensivuodesta alkaen noin vartissa. Lähipalvelut kehittyvät vauhdikkaasti, ja Laajasalon monipuoliset peruspalvelut luovat viihtyisän ympäristön elää ja asua. Tervetuloa ihastumaan.

Asunnon sinulle esittelee:

Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lorentzinkuja 3 B, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80478828
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
6 987 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, kh. Lasitettu terassi ja pihaterassi.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Vaalea Novartin avokeittiö. Keittiön varustus: jää/pakastinkaappi, induktiotasoliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin; koneet Siemens. Pöytätaso mustaa laminaattia.
Terassin kuvaus
Koko asunnon levyinen kestopuinen terassipatio, josta osa lasitettu. Terassi ja piha etelän suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinäke, wc ja bideesuihku, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava häkkivarasto on samassa rapussa sisäänkäyntikerroksessa helposti käytettävissä.
Näkymät
Kauniit kallioiset näkymät terassilta ja makuuhuoneista, olohuoneesta sisäpihanäkymät.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2019. Uudehko yhtiö keskittyy huolto- ja ylläpitotoimintaan.
Tehdyt remontit
2023 taloyhtiön hallitsemille autopaikoille sähköautojen latausasemat. Rakennuttaja YIT:n takuukorjauksia mm. huoneistojen parvekkeiden osalta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta Henrik Borgströmintie 2. K-Market Kruunuvuorenranta Saaristolaivastonkatu 11. Alueelle kehittyy liikekeskus ja lisää peruspalveluita tulevien vuosien varrella.
Kauppakeskus Saari, jossa kaksi ruokakauppaa, apteekki, kirjasto, kahviloita, ravintoloita ja kuntokeskus, Yliskylän puistokatu 4.

Kruunuvuorenrannan ravintolat: Ravintola Basilico, Haakoninlahdenkatu 3. Susav Nepalise Cuisine, Kultakruununkaari 1b. Kruunu Pizzeria, Koirasaarentie 50. Ravintola Pisara Stansvik, Stansvikintie 1.

Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto, Koirasaarentie 31: tekonurmikenttä, koripallokenttä, lähiliikuntapaikka, petankkikenttä, skeittipaikka ja ulkokuntosali.
Paikallistiedot: Kruunuvuorenrannassa asut meren ja luonnon välittömässä läheisyydessä, mutta lähellä palveluja ja kehittyvää kaupunkialuetta. Raideliikenne aloittaa kulkemaan noin 300 m päästä vuonna 2027 ja tällä hetkellä kantakaupunkiin kulkeva HSL:n lautta on ollut todella suosittu. Lautalla matka-aika 17min Kruunuvuorenrannasta
Meritullintorille. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen kantakaupunkiin vuodesta 2027 alkaen.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitasehto; ks. yhtiöjärjestyksen 8-10 §. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiöllä hyvä maksuvalmius-> tavoitteena maksuvalmiuden ylläpitosuositus 2-3 kk:n vastikekertymä n. 66 000 €. Vuoden 2024 tilinpäätöksen hoitojäämä oli 76 400 €.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-75-6
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
142 044,28 €
Neliöhinta
4 846,85 € / m²
Velkaosuus
126 955,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
355,20 € / kk
Pääomavastike
1 108,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 463,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan todellisen käytön mukaan: kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 11,86 €/m3. Pesutuvan käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö), tietoliikenneyhteys 10 M, (DNA) ja tonttivuokran (Helsingin kaupunki).
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lorentz
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka tuottaa mm. pysäköintipalveluja ja yhteiskerhotiloja sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä. Ks. lisätietoja yhtiöjärjestyksen 4 §. Taloyhtiöön kuuluu kaksi yhteiskäytössä olevaa saunaa sekä hieno kerhohuone, jonka voi varata esim. lastenkutsuja ym. varten. Osakkaat saavat käyttää Kruunuvuorenrannan palveluyhtiön kuntosalia, verstasta ja muita yhteiskäyttötiloja, joista ei ole erillistä veloitusta osakkailta. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 633 530 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
61
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 987 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Intendant Oy, Veli Holm, veli.holm@intendant.pro, 044 240 1752
Kaavoitustiedot
AK Asuinkerrostalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Gunillantiellä ja Koirasaarentiellä, joista bussit Herttoniemeen, josta metro ja useita jatkobussiyhteyksiä. Uusi pikaraitiotieyhteys Hakaniemeen valmistuu 2027, matka-aika n. 15 minuuttia. Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle jo 2026. Raitiotien valmistumiseen asti käytössä lauttayhteys Saaristolaivastonkatu 11-Meritullintori.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
169 520,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat Kruunuparkki 1:ssä. Autopaikoilla latauspistokkeet. Lataussähkön hinta on 0,145 €/kWh. Hallissa on muutama paikka vapaana (30.1.2026). Yksi autopaikka pihalla liikuntaesteisen käyttöön.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto (samassa rapussa ), kuivaushuone (samassa rapussa viereinen ovi), pesutupa (A-talossa) ja kerhohuone (A-talossa)
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa kaapisto ulkovaatteille. Laminaattilattia, seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti lasitetulle terassille ja pihalle. Kummassakin makuuhuoneessa vaatekaapistot. Laminaattilattiat ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön. Hyvät tilat sekä ruokapöydälle että sohvaryhmälle. Laminaattilattia ja seinät maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.