268 000 €52,5 m²

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki2 h, avok, parvi 17 m², kph, infrapunasauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
472,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Hurmaava kaksio parvella, parvekkeella ja infrapunasaunalla Laajasalon Kruunuvuorenrannassa! Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä!

Uniikki huoneisto tarjoaa alakerran kaksion tilojen lisäksi huipputilavan parven, jonne loihdit vierashuoneen tai harrastetilan lisäksi vaikkapa etätyöpisteen!

Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saarekkeen äärellä on kiva kokkailla läheisten kanssa samalla seurustellen. Suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja huoneistossa on tyyliä sekä tilantuntua. Viihtyisästä makuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle urbaanein vehrein kallionäkymin.

Kodin parvi muodostaa käytännössä toisen kerroksen, jonka pinta-alaa ei kuitenkaan lasketa kokonaisuudessaan vastikeperusteeseen. Säilytystilaa on mukavasti, ja avaraan kylpyhuoneeseen on teetetty lisävarusteena tunnelmallinen infrapunasauna, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Vuonna 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään, ja alueen asukkaiden käytössä on mm. ylimmän kerroksen saunaosasto, kuntosali, puuverstas, useita asukastiloja sekä pysäköintihalli. Sijainti on mitä parhain idyllisen Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi edustalta. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä. Kevyen liikenteen käyttöön sillat tulevat jo tänä vuonna.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 2, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
1408350
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
5 073 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 52,5 m2+17 m2 parvi
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, parvi 17 m², kph, infrapunasauna, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni,
liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteä
valaistus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone jossa infrapunasauna, suihku, kääntyvä
suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi,
pyykinpesukone LG 2in1, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Julkisivun kuntokartoitus ja huoltokorjauksia Parvekelasitusten huoltokierros Autohallin kuntokartoitus, Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut
Tehdyt remontit
2024 Muiden kuin eteläpuoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä 2020 Lukitusuudistus 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2019-1019 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajankorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kruunuvuorenrannan koulu n. 0,1 km, Tahvonlahden päiväkoti n. 1 km, Lähikauppa Alepa n. 0,5 km, Kauppakeskus Saari n. 1,8 km. Kruunuvuorenrannan lauttalaituri n. 2 km
Lisätiedot
Osakkeenomistajan kunnossapito- ja korjausvastuu, kts. yhtiöjärjestyksen 5 §. Tarkennus huoneiston pinta-alakohtaan: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 52,5 m2+17 m2 (parvi).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
5 104,76 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
472,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
472,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,20 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan Parvellisen huoneiston B 40 vastikekerroin on 1,2, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Asukastila ja talopesula ilmaiset (B-portaassa). Huoneiston neliöhinta, mikäli parven neliöt huomioidaan laskennassa (52,5 m² + 17 m² = 69,5 m²) on 3 856,12 €/m².

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtökokouksessa 10.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa, enintään siltä osin, kun yhtiön lainoja lyhennetään tilikauden 2025 aikana. Tilikauden 2024 aikana kerättiin 1 ylimääräinen hoitovastike ja 1 ylimääräinen pääomavastike. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 päätti yhden huoneiston ja yhden autopaikan hallintaanotosta kolmensi vuodeksi. Yhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä (kts. yj.).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Tontin koko
5 073 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jorma Vilen, p. 0102075300, Isännöinti Luotsi Oy, www.isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 310 1691 Kts. myös lisätietoa alueen rakentamissuunnitelmista seuraavan linkin kautta: https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kruunuvuorenranta/rakentaminen
Liikenneyhteydet
Bussi, ja myöhempää varten myös raitiovaunupysäkki n. 0,1 km, Herttoniemen metroasema n. 4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
166506.22 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot makuuhuoneessa. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisan laajakaista.
Lainalaskuri