223 000 €33 m²

Munkkisaarenkatu 8 A, Munkkisaari, Helsinki1h+avok+kph(Yj:1h+kk)

Velaton hinta
223 000 €
Hoitovastike
247,50 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkisaari
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaupunkikoti merinkymillä

Tehokkaassa pohjaratkaisussa on hyödynnetty jokainen neliö ja tähän kotiin saat helposti mahdutettua kaiken tarpeellisen. Lisäksi tavanomaista korkeampi huonekorkeus tekee asunnosta avaramman tuntuisen. Saat halutessasi keittiön viereen pienen ruokapöydän ja oleskelutila on niin ikään helppo sisustaa erilaisin kalustein, sillä tilaan mahtuu helposti pöytä ja sänky. Asunnonosta on näkymät tunnelmalliselle telakalle ja merelle.

Voimakkaasti kehittyvässä Hietalahdenrannassa sijaitseva As. Oy Munkkisaarenkatu 8 on esimerkillisesti hoidettu. Tässä kauniissa 1912 rakennetussa talossa on tehty seuraavat korjaukset: -Vesiputket, sähkönousut, kylpyhuoneiden saneeraus -julkisivu, ikkunat -piharemontti

Asunto sijaitsee eloisassa kaupunginosassa keskeisellä sijainnilla, jota ympäröivät meri ja monipuoliset palvelut. Kotisi vierestä löydät Hietalahden torin lisäksi arvostettuja kahviloita ja ravintoloita, eikä Kampin tai keskustan kattavien palveluiden äärelle ole matkaa kuin muutama minuutti.

Tervetuloa tutustumaan!

Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 250 asuntokaupan kokemuksella. Esimerkkejä myydyistä kohteista: https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme! Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %) Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %) Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %) Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkisaari
Kohdenumero
80482306
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
931 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph(Yj:1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 A-talon vesikaton pienkunnostus, kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025-2026 Sakokaivojen kuntotutkimus 2026 Pyöräkatos ja pihaistutukset
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous 2022-2023 Pihakannen (ja kellareiden) uusiminen 2020-2019 Porrashuoneiden kunnostus ja A-portaan ovien vaihto 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäästö 2018 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden saneeraus 2015 A-talossa vesiputkien ja sähkönousujen uusiminen, molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus 2014 A- talossa viemäreiden sukitus 2011 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2008 Vesikatto (A-talo) 2008 Ullakkoparvekkeet 1995 Kaukolämpö 1988 Ulkomaalaus ja kellarit 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut) 1985 Katto, piha vesier. ja kellarit
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
223 000 €
Myyntihinta
167 610,54 €
Neliöhinta
6 757,58 € / m²
Velkaosuus
55 389,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
247,50 € / kk
Pääomavastike
577,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
825 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesivastike ennakko. Pihakansiurakka on valmistunut ja sen osalta laina on muutettu pääomalainaksi. Ullakkoasuntoihin liittyvä kosteusvauriokorjaus on valmistunut, mutta vesikatolle pitää vielä tehdä pienkorjaukset. Näiden töiden valmistuttua laina muutetaan pääomalainaksi. Tähän hankkeeseen piti ottaa vielä ylimääräisestä yhtiökokouksesta lisälaina 85 000 € eli yhteissumma on 205 000 €. Laina muutetaan keväällä pääomalainaksi, kun kaikki työt on tehty ja kustannukset selvillä. Tähän huoneiston kohdistuvat kustannukset ovat noin 3630€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Munkkisaarenkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarvioon liittyen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen vaatiessa Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.1.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Varsiainen yhtiökokous 20.3.2025 päätti kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. A-talo on valmistunut v. 1912 ja B-talo v. 1932.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
233 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
931 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, tapio.toppari@isannointiluotsi.fi, 010 207 5386
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja on tarjolla Munkkisaarenkatu 4 yhtiössä, joka on viereinen yhtiö. Rinora Oy vastaa vuokraamisesta. Muutoin kaupungin asukaspysäköinti (alue B).
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali