977 000 €122 m²

Topeliuksenkatu 36 A, Meilahti, Helsinki3h, avokeittiö, kph, sauna, wc, parveke

Velaton hinta
977 000 €
Hoitovastike
646,60 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Avarat maisemat kolmeen eri ilmansuuntaan yli kattojen

Suojeltu Tullinpuomin talo on leimallinen osa Helsingin kaupunkikuvaa. Alvar Aallon arkkitehtitoimistossa työskennelleelle Olli Pöyrylle menestyminen tämän asuin- ja liiketalon suunnittelukilpailussa vuonna 1939 merkitsi alkua hänen itsenäiselle arkkitehdinuralleen, ja hänen luomastaan Tullinpuomin talosta tuli yksi Helsingin funktionalismin tärkeimmistä maamerkeistä.

Avarat maisemat korkealta kolmeen eri ilmansuuntaan, aina Stadionin tornille, Tuomiokirkolle, Uspenskin katedraalille ja Suomenlinnan majakalle asti. Jopa saunasta näkymä isoista ikkunoista kattojen yli Mannerheimintien vilinään.

Olohuone iso, yli 50 neliömetriä, kolmen metrin huonekorkeudella. Parveke, johon mahtuu aamiaistarjoilu kahdelle ja kukkiakin. Iso vaatehuone. 2 x wc. Kuivaava pyykkikone integroituna näkymättömiin.

Kahdeksanteen kerrokseen kulkee erillinen hissi, ja liikenteen ääniä ei talon yläkerroksiin juuri kuulu. Mahtavat liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua, lentokentälle parissakymmenessä minuutissa, kaukobussit Turun ja Tampereen suuntiin.

Erinomaiset palvelut käden ulottuvilla, ja vieraasi majoittuvat kätevästi vastapäiseen hotelliin. Keskuspuiston ulkoilu- ja hiihtomaastot alkavat reilun sadan metrin etäisyydeltä talosta.

Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, kaikki isot remontit äskettäin tehty, mukaan lukien täysi linjasaneeraus.

Lisäksi myydään toinen talon autotalleista (15,5 m2), harvinaisuus seudulla. Autosi on aina valmiina lähtöön: lämpimänä, lumettomana, puhtaana lintujen jätöksistä ja puiden mahlasta sekä kolhimattomana – ja kun palaat kotiin, parkkipaikkaa ei tarvitse etsiä korttelien päästä.

Tiedustelut ja esittelyt: Satu Pomoell, 040 160 8888 tai satu.pomoell@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Topeliuksenkatu 36 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
80479097
Kerros
8 / 9
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, sauna, wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Siemens), uuni (Bosch), mikroaaltouuni (Whirlpool), liesituuletin ja astianpesukone (Siemens). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Moderni ja vaalea keittiö kaikilla varusteilla, korkeat pöytätasot, erillinen saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on LVIS -saneerauksen yhteydessä uusitut wc-/märkätilat. Kylpyhuoneessa wc -istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaappi. Laattalattia, kaakeliseinät, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, josta näkymät kattojen yli Mannerheimintielle.

Erillisessä suuressa wc -tilassa wc -istuin, bidee -suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pyykinpesukone kuivaustoiminnolla. Laattalattia, kaakeliseinät, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Näkymät
Avarat kaupunkinäkymät kattojen yli kolmeen eri ilmansuuntaan. Huoneiston valoisuus ja näkymät ovat poikkeukselliset.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Yleisiä huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Ikkunat 1996 Hissi 1996 Hissien peruskorjaus 1997 Lukitus Lukkojen sarjoitus 1998 Lämmitys ja viemärit 1998 Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu Vesikatto ja pihakansi 1999 Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen 1999 Julkisivu ja porrashuoneet 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet 2003 Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen Hissit ja parvekkeet 2004 Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotark. Ikkunat ja parvekeovet 2006 Porrashuoneet 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy) 2009 Parvekkeet 2009 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta 2010 Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus 2010 Saunan huoltokunnostus 2010 Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta 2011 Katto (toteutussuunnittelu) 2011 Ilmanpoistokanavat 2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus 2010-2012 Peltikaton maalaus 2012 Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu 2013 Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta 2013 Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus 2013 Seinärappausten paikkakorjaus 2013 Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015 Lämmönsiirrinpaketti 2015 A -portaan ikkunoiden kunnostus 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset 2016 B -portaan ikkunoiden uusiminen 2017 Takkojen nuohous ja kartoitus 2018 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä 2022 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2022 Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet 2023 Katon uusiminen, sähköautojen latausinfra, lämmön talteenottojärjestelmä 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Iso linjasaneerauksen yhteydessä uusittu sauna, josta näkymät kattojen yli Mannerheimintielle. Kastor -sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sijainti Tullinpuomissa takaa kaikki palvelut käden ulottuville. Keskuspuiston liikuntamahdollisuudet parin sadan metrin päässä. Mannerheimintietä pitkin kulkuyhteys niin julkisilla kuin omalla autolla sujuvaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA 10M

Hinta

Velaton hinta
977 000 €
Myyntihinta
906 873,84 €
Neliöhinta
8 008,20 € / m²
Velkaosuus
70 126,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
646,60 € / kk
Pääomavastike
500,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 146,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksutasaus/kylmä 5,70/kuutio, vesimaksutasaus/lämmin 9,50/kuutio. Tasaus puolivuosittain. Varsinainen yhtiökokous 19.3.2024 on antanut hallitukselle valtuuden lainan hakemiseksi yhtiölle vesikaton uusimiseen, lämmön talteenottojärjestelmän sekä sähköautojen latausinfran (11 kW) rakentamista varten. Tästä huoneistolle tulevaa osuutta ei ole vielä jyvitetty. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan hankeosuudet tulevat olemaan huoneiston osalta enintään 29 670 euroa ja autotallin osalta enintään 1 946 euroa.
Autopaikan kustannukset
100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhdeksännen kerroksen rakentaminen kahdeksi huoneistoksi suunnitteilla (YJ:n mukainen).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
820 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 525 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Kaisa Näreranta, kaisa.nareranta@koivuisannointi.fi, 0505844876
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Viisi taloyhtiön autopaikkaa jaetaan jonotusperiaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla (osakenumero 500) oleva, samassa rakennuksessa sijaitseva lämmin autotalli (15,5 neliötä) velattomaan hintaan 45.000 euroa. Velkaosuus on 4.598,44 euroa per 31.1.2026. Myyntihinta on 40.401,56 euroa. Nykyinen hoitovastike on 42,40 euroa/kk ja rahoitusvastike 32,80 euroa/kk. Taloyhtiössä on lisäksi 5 piha-autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella, 11 kW:n latauspisteet.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Asunnossa on tilava eteinen ja suuri vaatehuone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta. Toisesta huoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Noin 50 neliön kokoinen olohuone, jossa kolmen metrin huonekorkeus. Isot ikkunat koilliseen keskuspuiston suuntaan ja luoteeseen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei