459 000 €105 m²

Töölönkatu 27 A, Etu-Töölö, Helsinki3h, keittonurk, wc, var. aula

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
945 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Töölössä, Helsingin sydämessä, sijaitsee tämä valoisa ja avara jaettavissa oleva hissitalon 2. kerroksen 105 neliön liikehuoneisto. Huoneistolla on taloyhtiön ja Helsingin kaupungin lupa käyttötarkoituksen muuttamiselle asunnoksi. Liikehuoneisto koostuu kaksista osakekirjoita A 9, 48,4 m2 ja A 10, 56,6 m2. Mahdollisuus kahteen asuntoon.

1928 valmistunut As Oy Tursola on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella lukuisia merkittäviä korjauksia – mukaan lukien julkisivuremontti, ikkunauusintoja sekä katon ja viemärien kunnostuksia. Loppukeväällä/kesän alussa 2026 on suunniteltu alkavaksi LVIS-saneeraus, mikä lisää tulevaisuudessa taloyhtiön ja huoneiston arvoa. Tämän huoneiston osalta saneeraus alkaa heinäkuun alussa, joten ehdit hyvin suunnitella huoneiston remontin ennen sitä.

Sijainti on erinomainen: Lähistöltä löytyvät useat kahvilat, ravintolat, kaupat sekä koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen monille eri elämänvaiheessa oleville . Töölön vehreät puistot ja kulttuurikohteet, kuten Kansallisooppera, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Loistavat liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla.

Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tarjous!

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 27 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80475789
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 494 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kaksi liikehuoneistoa yhdistetty: A9, 48,4 m² + A10, 56,6 m² = 105 m2.
Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin lupa käyttötarkoituksen muutokselle asunnoksi muuttamiseksi.
Mahdollista tehdä 1 tai 2 asuntoa.
Liikehuoneiston vastikekerroin on 1,5.
Huoneiston kokoonpano
3h, keittonurk, wc, var. aula
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittönurkkaus: Yläkaapistot, työtaso. Jääkaappi, astianpesukone, allas.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allas, käsisuihku. Wc-istuin.
Näkymät
Avarat näkymät.
Tulevat remontit
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu ja LVIS saneeraus 2025-2026
Tehdyt remontit
D-portaan pihanpuoleisten ikkunoiden uusinta - Hissit 1989–1997, Sähkönousut 1993, Vesi- ja viemäriputkistot, kellaritilat ja sauna 1996, Ullakkoasunnot 1996–1997, Porraskäytävät 1998, Peltikaton kunnostus 2009, Antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi, 2009–2011, Taloyhtiön ullakkotilojen ikkunoiden uusinta 2010, Lumiesteiden ja kattoturvatuotteiden uusinta 2010, Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilejä katolle) 2011, Huoneistojen ikkunoiden uusinta (paitsi liikehuoneistojen kadunpuoleiset, D-portaan pihanpuoleiset ja ullakkohuoneistojen ikkunat) 2013, Julkisivujen ja pihaparvekkeiden peruskorjaus, saattolämmitysten asentaminen syöksytorviin 2014, Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, porrashuoneiden pääulko-ovien uusinta, liikehuoneistojen ulko-ovien ja kadunpuoleisten ikkunoiden sekä D-portaan pihanpuoleisten asuntoikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, metalliportin uusinta 2014, Korvausilmaventtiilien uusinta 2014, Kattoterassien uusinta (A 101 ja B 102), 2015 Peltikaton uusinta kattoterassien ulottuvuudelta, Pihan kokonaissaneeraus 2016, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2016 Porrashuoneiden maalauskunnostusta, porrashuoneiden valaistuksen uusintaa 2017 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento) 2019 Peltikaton paikkamaalausta, piharakennuksen peltikaton maalaus 2019, Viemäriverkoston korkeapainepesu 2021, Kellarin viemäreiden uusiminen 2023, katon pinnoitus 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K‑market Töölöntori n. 200 m. Alepa Töölöntori n. 300 m.
K-Supermarket Kasarmi, Pohjoinen Hesperiankatu n. 600 m
Useita kauppoja kahviloita ja ravintoloita, kuntosali lähietäisyydellä.
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee Töölössä, Helsingin keskustan tuntumassa, jossa on erinomainen palvelu‑ ja kulkuyhteyksien verkosto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0014-0473-0061
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, taloyhtiölaajakaista 10/10 Mb, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
446 653,67 €
Neliöhinta
4 371,43 € / m²
Velkaosuus
12 346,33 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
945 € / kk
Pääomavastike
274,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 219,05 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Pesutupamaksut 40 € / vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tursola
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Remonttiluottolimiitti 300000,00 €. Rakennuksen ensimmäisen osan valmistumisvuosi on 1928 ja uudemman osan valmistumisvuosi 1944. Ullakkoasunnot valmistuneet 1997. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, pihapysäköinti kielletty. Talon ulkoalueillakin on tupakointikielto. Huoneistoremonttiin saatava hallituksen aloituslupa (AOYL). Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025 päätti: - LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta taloyhtiössä sekä valtuutti hallituksen avaamaan 300.000 euron limiittitilin toteutussuunnitteluvaihetta, lisätutkimuksia ja mahdollisia liaäkorjauksia varten. - valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kaksi kertaa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeita, mikäli lainojen viitekorot muuttuvat. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Rahastointia ei tehdä, mikäli taloyhtiön tulos pystytään muilla keinoilla järjestelemään siten, että verotettavaa tuloa ei synny. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 5.11.2023. Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitäessä osakeluetteloa tulee osakkaan varmistaa ja ilmoittaa MML:lle ajantasaiset yhteystietonsa eli osoite ja sähköposti. Tämä on tärkeää, jotta esimerkiksi yhtiökokouskutsut, vastikelaput ja tiedotteet saadaan toimitettua osakkaalle oikein. Tietojesi tarkistuksen / päivityksen voit tehdä Maanmittauslaitoksen kotisivulta löytyvän Huoneistot-osion kautta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 636 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
1 005,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 494 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT isännöinti Helsinki Oy, Ahti Antikainen, helsinki@oit.fi, 0931523900
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Töölönkatu on erittäin hyvin saavutettavissa eri kulkumuodoilla: Raitiovaunu, Töölöntori (useita linjoja) n. 2 min kävely. Linja-autopysäkki, Ooppera (useita linjoja). n. 450 m. Junalle ja metroon n. 2km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, pihapysäköinti kielletty.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja pyörävarasto