199 000 €36 m²

Torkkelinkatu 2 b A, Torkkelinmäki, Helsinki2h+k

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
284,40 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kaupunki
Helsinki

Pieni koti, suuri idea – ylin kerros Torkkelinkadulla

36 m2. Ylin kerros 6/6

Ja keittiö, josta liikkuu sitkeä huhu: sillä on ollut joskus oma Instagram-tili. Neliön keittiö. Emme vahvista emmekä kiellä. Mutta ymmärrämme täysin.

Tämä koti ei yritä olla mitään muuta kuin mitä se on – ja juuri siksi se toimii. Keittokomero on pieni, tehokas ja täysin vailla turhaa draamaa. Tässä keittiössä ei pyöritä ympyrää, vaan tehdään ruokaa. Kaikki on käden ulottuvilla, mikään ei ole hukassa ja aikaa säästyy elämiseen. Keittiön vieressä oleva erillinen huonetila on se asunnon jokerikortti. Ruokailutila? Työpiste? Kirjahyllyjen valtakunta? Kaikki käy. Tämä on se huone, joka mukautuu sinun elämääsi – eikä toisinpäin.

Olohuone on asunnon suurin ja rauhallisin tila. Tänne mahtuvat sohva, sänky ja elämä ilman, että kokonaisuus tuntuu ahtaalta. Mittasuhteet ovat kunnossa, ja tila on helppo kalustaa niin, että arki toimii eikä mikään ole tiellä.

Ylin kerros viimeistelee kokonaisuuden. Ei naapureita yläpuolella, enemmän valoa ja se tietty rauha, joka tulee vain siitä, että olet talon huipulla. Silti Torkkelinkatu pitää sinut keskellä kaikkea: kahvilat, ravintolat, puistot ja liikenneyhteydet ovat aivan nurkan takana.

Tämä on koti ihmiselle, joka arvostaa fiksua pohjaa, urbaania sijaintia ja sitä, että pienikin voi olla poikkeuksellisen toimiva. Ja mitä siihen keittiöön tulee – pieni, tehokas ja täysin legendaarinen.

Mennään yhdessä katsomaan? Soita minulle 041 3127081/Katri

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kohdenumero
80480789
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
434 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja uuni. Liesi: Kaasuliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Tutkimukset - Märkätilakartoitus jakson aikana. Piha - Ei tiedossa merkittäviä tarpeita. Perustukset ja runko - Ei tiedossa merkittäviä tarpeita. Julkisivut - Jakson aikana julkisivun kunto aiheellista tutkia, jossa selvitetään korjaustarve. Talotikkaiden poisto julkisivun uusimisen yhteydessä. Parvekkeet - Tuuletusparvekkeet ovat tyydyttävässä kunnossa. Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden huolto- ja maalaustarve selvitettävä jakson aikana. Katto - Jakson aikana normaalit tarkastukset ja huoltotoimenpiteet. Taloyhtiön huoneisto A 5 - Asunnon kunnostus tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat - Märkätilat uusittu 2001 ja niiden kuntoa on seurattava. Yleiset tilat - Ei tiedossa merkittäviä tarpeita. Lämmitysjärjestelmä - Ei tiedossa merkittäviä tarpeita. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tiedossa merkittäviä tarpeita Ilmanvaihto (painovoimainen) - Ilmanvaihtokanavien nuohous tehty 2024, seuraava +10v, ravintola +5v. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Pääjakelujärjestelmän liittymiskaapelin uusinta 2026 Pääkeskuksen lämpökuvaus 2026. Kangaspäälysteisten kaapelien uusinta huoneistoissa – taloyhtiö suosittelee osakkaita uusimaan kaapelit sekä tarkastamaan pistorasiat. Hissi - Ei tiedossa merkittäviä tarpeita. Palovaroittimet - Hankitaan ja asennetaan palovaroittimet 2025 asuntoihin ja yleisiin tiloihin.
Tehdyt remontit
1990 Vesikatto ja ullakkokomerot 1993 Pihaseinien rappaus ja ikkunoiden uusiminen 1994 Kaasuputkistot maakaasukelpoisiksi 1997 Lämmönjakolaitteisto ja patteriventtiilit 1998 Pohjaviemärin ja kellarikerroksen pohjaviemärit 2001 Vesi- ja viemäriputket, sähkö- ja antenninousut, perinteinen putkiremontti, märkätilat uusittu 2009 Porrasovet 2010 Lukitusmuutos ja peltikatteen maalaus 2011 Hissin peruskorjaus 2011 Portin hankinta porttikonkiin 2011 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja porttikongin maalaus 2014 Takapihan ulko-ovien 3 kpl uusiminen alumiinioviksi 2014 Katujulkisivun kuntotutkimus ja asbestianalyysi 2016 Kadunpuolen ulko-oven kunnostaminen 2016 Kadunpuolen ulko-oven edustan kunnostaminen 2017-18 Lukitusmuutos yleisiin tiloihin 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2020 Palosuojatut jäteastiasuojat 2020 Pyörätelineiden uusiminen 2021 Hissiaulan maalaus 2021 Märkätilakartoitus 2021 Ravintolan oven uusiminen 2021 Rättipattereiden tiivistevaihtoja (aiemmin vaihtamattomat) 2024 llmanvaihtokanavien nuohous 2024 Pohja- ja pihaviemärien huuhtelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä itsellään on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa vähentämättä lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-11-340-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
197 376,54 €
Neliöhinta
5 527,78 € / m²
Velkaosuus
1 623,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
284,40 € / kk
Pääomavastike
43,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,60 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 16.6.2025 PÄÄTÖKSIÄ: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sen salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa (nostaa / laskea) seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Torkkelinrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön itsensä välittömään hallintaan jää talonmiehen asunnoksi varattu huoneisto n:o 5. Taloyhtiön kiinnitykset: 403 651 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
60 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
434 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fallenius Oy, Jon Ceker, jon.ceker@fallenius.fi, 0503221104
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun kevyt kuntotutkimus JR-Asiantuntijat Oy | 7.8.2014 Julkisivun asbestianalyysi | 11.7.2014 Märkätilakartoitus, Raksystems | 8.3.2021 Putkistojen tarkastusraportti, Drainman Oy | 18.6.2024 Kiinteistön kuntoarvio, Eerika Consulting | 26.8.2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.