349 000 €67 m²

Lintulahdenaukio 12 A, Sörnäinen, Helsinki3h + k + kph + s + Lasitettu parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
308,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 12
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Kolmio saunalla ja parvekkeella Lintulahdenaukiolla – urbaania asumista Sörnäisissä!

Tämä 4. kerroksen läpitalon kulmahuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän tunnelman. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jonka jatkeena toimii lasitettu parveke – asunnosta näkymät avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo valoa ja avaruutta koko asuntoon.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat fiksusti, ja säilytystilaa löytyy hyvin. Asunnossa on oma sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Vuonna 2000 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on mm. varastot, kuivaishuone ja mahdollisuus autopahallipaikkaan.

Mahtava sijainti kaupungin sykkeen ja luonnon tuntumassa.

Sörnäisten ja Kallion palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat nurkan takana. Raitiovaunu- ja bussipysäkit löytyvät aivan vierestä, ja metrolle on vain lyhyt kävelymatka. Läheiset rantaraitit, Kalasataman alue sekä Teurastamon kulttuuritarjonta tekevät alueesta ihanteellisen niin aktiiviseen arkeen kuin vapaa-aikaan.

Kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö!

Sinua palvelee:

Lari Saarinen lari.saarinen@zansen.fi 0407633374

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80480165
Kerros
4 / 12
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
679 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + s + Lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2025 puolivuotisjakso Palovaroittimet 7 000 € Kaukolämpölaitteiston uusiminen 15 500 € 2026 Ikkunoiden kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien puhdistus 33 000 € Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien uusiminen v. 2026-2027 Keittiöhormien puhdistus 5 000 € 2027 Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien uusiminen v. 2026-2027 Parvekesaumaukset n. 20 000 € Savunpoistoluukku - huoltotasanteen rakentaminen 15 000 € 2028 Märkätilojen yhteistä kunnostusta? Valaistuksen uusiminen kerroksissa 20 000 € Kellarikerroksen yhteisten tilojen siistiminen, maalaus ja lattiapinnoitteet 10 000 € 2029 Valaistuksen uudistaminen Katon kunnostus 15 000 € Sokkelitason kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 15 000 € Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
2010 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2011 Pihakiveyksen korjaus, 1. krs ja kellarin seinien halkeamien korjaus ja maalaus 2012 Kellarikerroksen lattian maalaus, Emännänavaimen uusinta, Ikkunoiden kuntokartoitus 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja puutteiden korjaus (Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolen tiivistysten ja massausten sekä ulkopuitteiden tiivisteiden tarkastus ja puutteiden korjaus) 2015 Palokunnan kuivanousujen koeponnistus, liitosten korjaus (Palokunnan kuivanousujen koeponnistus, liitosten korjaus, venttiilien läpivientien tiivistys ja linjojen merkitsemine), Sisääntulokatosten vesikattojen korjaus, Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2016 Hissin taajuusmuuntajan tuulettimen uusiminen, Väestösuojan määräaikaistarkastus, Hissin hälytyspuhelimen päivitys GSM-pohjaiseksi, Porraskäytävien ulko-ovien, hissinoven maalaus 2018 Huoneistoparvekkeet (Huoneistoparvekkeiden korjaus-, saumaus- ja peltilistoitusurakka.), Väestönsuoja VSS-suojatilaan GSM-passiivitoistin, Pihapenkin puisen istuinosan uusiminen 2019 Viemäriverkoston painehuuhtelu, Huoneistoikkunoiden korjauksia 2020 Kuntoarvio 2021 Rakennusautomaatio (Rakennusautomaation alakeskuksen uusiminen), Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2023 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2024 Ulko-ovet ja aula (ulko-ovien maalaus, ala-aulan seinien ja sisäovien maalaus), Sisääntulokatosten uusiminen/peruskorjaus 2025 Märkätilojen kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
348 200,13 €
Neliöhinta
5 208,96 € / m²
Velkaosuus
799,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
308,20 € / kk
Pääomavastike
43,55 € / kk
Korjausvastike
60,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 1 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lintulahdenrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lastenvaunuvarasto Väestönsuojat Kuivaushuone Ulkoiluvälinevarasto Talovarasto Kellarikomerot (korkea) Talon alla on parkkihalli, josta voi lisämaksusta vuokrata autopaikan. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 504 548 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Viimeinen voimassaolopäivä: 7.5.2023
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
679 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy, Päivi Ilkka, paivi.ilkka@mp-isannointi.fi, 040 544 3612
Kaavoitustiedot
-- Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäellelaaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- jatukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeenparannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. -- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellistarakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleenerillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. -- Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Kuntoarvio 2021 Märkätilojen kuntoarvio 2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki huoneiston kaapit.