435 000 €61 m²

Abrahaminkatu 11 B, Kamppi, Helsinki2h, k, kph, vh

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
231,80 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu kaksio Abrahaminkadulla.

Asunto Abrahaminkadulla, aivan Helsingin keskustan palveluiden kupeessa, sijaitsee tämä avara ja tyylikäs kaksio, joka on remontoitu kattavasti vuonna 2016 vaalein ja ajattomin sävyin. Remontin yhteydessä asunnon pohjaratkaisua uudistettiin merkittävästi, minkä ansiosta kokonaisuus on poikkeuksellisen toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, johon mahtuu hyvin myös suuri ruokapöytä. Kylpyhuonetta laajennettiin remontissa, ja se on nyt tilava sekä käytännöllinen, pesukoneelle on juuri sopiva syvennys. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja lisäksi asunnossa on luonteva paikka työpisteelle. Tähän kotiin voi muuttaa suoraan ilman remonttihuolia.

Yhtiö Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloudeltaan vahva. Hoitovastike on edullinen, vain 3,80 €/m². Yhtiöllä on merkittävät vuokratulot, noin 80 000 euroa vuodessa, mikä osaltaan tukee yhtiön vakaata taloutta ja maltillista vastiketasoa.

Alue Abrahaminkatu sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingin keskustassa. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alue yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja viihtyisän asuinympäristön – loistava valinta niin yksin asuvalle tai pariskunnalle.

// Remontoitu // Matala hoitovastike // Avara pohja // Paljon säilytystilaa

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+alk.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES: Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi

www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Abrahaminkatu 11 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80477873
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
870,3 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät
Kaupunkinäkymä
Tulevat remontit
2025 korvausilmasuodattimien vaihto, poistoilmahormien puhdistus, palovaroittimien asennus huoneistot/ liiketilat 2029 Vesikaton huoltomaalaus 6-10 v päästä ovien kunnostus Korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys korjaustarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien korjaus- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä korjaustoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Korvausilmasuodattimien vaihto 2023-2024 Pihakannen korjaus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen sekä autohallin latausinfran rakentaminen 2022-2023 Pihakannen sekä kellarin pohjaviemäreiden korjaussuunnitelmien laatiminen 2019 Parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö 2018 Lämmityksen tasapainotus (lämmönsiirtimen-, pattereiden termostaattiventtiilien- sekä linjasäätöventtiilien uusiminen) 2016 Porrashuoneiden maalaushanke, porrashuoneiden lattioiden hionta sekä valaistuksen uusiminen 2014 Pihakannen kuntotukimus 2011 Lukitus iLOQ avainjärjestelmä sekä ilmanvaihtohormien puhdistus 2006 Sulanapitojärjestelmät 2006 Vesikatteen uusinta ja julkisivuremontti 2004 Sähkösaneeraus 2002 Roskakatos 2001 Liikehuoneistojen ilmastointi 1999 Lukitus 1998 Hissit 1995 Vesi- ja viemärilinjat 1987 Ikkunat 1985 Talouskellari 1984 Julkisivut
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hietalahden kauppahalli ja tori n. 150 m
Lidl Lönnrotinkatu n. 400 m
S-market Bulevardi n. 450 m
Alepa Ruoholahdenkatu n. 450 m
Kauppakeskus Kamppi n. 600 m
Stockmann n. 850 m
Kauppakeskus Forum n. 900 m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17 § Kunnossapitovastuusta poikkeaminen Asunto-osakeyhtiölaissa tarkoitetusta kunnossapitovastuusta poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-004-0075-0032
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA/Welho, 10M

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
416 211,75 €
Neliöhinta
7 131,15 € / m²
Velkaosuus
18 788,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
231,80 € / kk
Pääomavastike
157,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 2,00 €/kone Autotallivuokra 130,00 €/kk Sähkö/ hybridiauton latausmaksu; Lataustolppamaksu 20 € + operaattorimaksu + sähkömaksu 0,15 €/ kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 122 629 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
259 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
870,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Mika Blomerus, asiakaspalvelu@oi.fi, +358 10 411 6710
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussipysäkki n. 200 m metro n. 650 m juna-asema n. 1,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila levyä
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, sälekaihtimet.