Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu 4 A, 00140 Helsinki

2 049 000 €160 m²

Tehtaankatu 4 A, Ullanlinna, Helsinki4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+ph)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 2 049 000 €

Hoitovastike: 940,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 160 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4 / 4

Rakennusvuosi: 1901

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna

Kaupunki: Helsinki

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Tehtaankatu 4 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna
Kohdenumero: 80470689
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 160 m²
Tontin pinta-ala: 2 071 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-alan lähde: Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Mitta Oy:n Mirva Waara toimesta 1.10.2019. Tarkistusmitattu pinta-ala (tehty vuonna 2019) 160 m². Raportti erillisenä liitteenä.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+ph)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on erinomaisessa kunnossa. Lisäksi asunnon kaikki ikkunat ja ulko-ovet sekä porraskäytävien ovet on uusittu. Lattiaan on asennettu askeläänie ristysmatto. Kalusteet mittatilaustyönä. Hanat AXOR Starck.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Valkoiset kaapistot, kivitasot. Mielen integroidut jääkaappi ja pakastin, viinikaappi,
induktioliesitaso, erillisuuni, yhdistelmäuuni mikro/uuni, kahvikone, kaksi integroitua
astianpesukonetta. Falmec liesituuletin. Kaksi lämpölaatikkoa. Lattia yksisäleistä
tammiparkettia.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/kaksi pesuallasta, kivitasot, allaslaatikosto, peili, sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc, lattialinjakaivo. Seinät ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys. Pesuhuone/kaksi sadesuihkua, pesuallas, lattialinjakaivo. Seinät ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-wc, pesuallas, allaslaatikosto, peili. Seinät ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Myyjän käytössä on kaksi varastohuonetta n. 5 m²/varastohuone
Näkymät: Näkymät Länteen ja itään
Tulevat remontit: 2026 Porrashuonesaneerauksen suunnittelu - Alustavasti suunnitteilla 2026 Huoneiston A9a parvekeoven uusiminen - Alustavasti suunnitteilla 2026 Portin huoltomaalaus - Alustavasti suunnitteilla 2026 Porrashuonesaneeraus - Alustavasti suunnitteilla 2026 Kiinteistön sähköistyksen uusimissuunnittelu - Alustavasti suunnitteilla 2026 Ajoneuvojen latausinfran (tai -valmiuden) selvittäminen - Alustavasti suunnitteilla 2026 Kiinteistön turvallisuustarkastus - Alustavasti suunnitteilla 2026 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus ja mahdolliset kunnossapitotyöt - Alustavasti suunnitteilla 2026 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnossapito tai uusiminen - Alustavasti suunnitteilla 2025 Palovaroittimien tarkastus/uusiminen - Alustavasti suunnitteilla 2025 Asuinhuoneisto A9a vesivauriosaneeraus - Tekeillä 2025 Liiketilan (kampaamo) ulko-oven uusiminen - Tekeillä 2025 Kattoikkunakupujen uusiminen - Tekeillä 2025 F-portaan huoneisto-ovien kunnostus/uusinta tarvittaessa - Tekeillä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Lattiakaivojen kuntokartoitus 2024 Huoneiston J19 katuoven uusiminen 2024 Tehtaankatu katuaidan huoltomaalaus 2024 Piharakennuksen liukuovien sekä pyörävaraston pariovien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden kuntoarvio 2022 Jälkiasennushissien toteutettavuusselvitys 2022 Pyörävaraston ja jätesuojan valaistusta parannettu 2017 Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen 2017 Ulko-ovien lakkausten uusiminen verstaalla 2013 Vesikaton maalaus 2011 Etupihanpuoleisen sokkelin salaojitus 2009 Pihan korjaus 2009 Jätekatoksen uusiminen 2008 Julkisivusaneeraus 2008 Pihan salaojitus 2007 Ikkunaremontti 2005 Vesikaton uusiminen 2002 Huoneiston B15 kantavien rakenteiden kunnostus 2001 Portin uusiminen 2001 Taloviemärin uusiminen (Puistokatu 1:n kanssa) 1999 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 Julkisivusaneeraus 1995 Piharakennuksen kuunnostus- ja muutostyöt 1993 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1993 Puhelinsisäverkon kunnostus 1988 A- ja B-portaan maalaus 1984 Keittiöportaikon uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys. Tulikiven
Kuura -sähkökiuas. Integroitu musiikkijärjestelmä.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market (n. 200 m), Alepa (n. 400 m)
Terveysasema: Viiskulman terveysasema (n. 900 m)
Apteekki: Kaivopuiston apteekki (n. 210 m)
Kahvilat ja ravintolat: Alueella on runsaasti viihtyisiä kahviloita ja laadukkaita ravintoloita.

Peruskoulut:
Tehtaankadun ala-aste (n. 500 m)
Elias-koulu (n. 900 m)
Helsingin normaalilyseo (n. 900 m)

Lukiot:
Eiran aikuislukio (n. 800 m)

Päiväkodit:
Päiväkoti Onnela (Tehtaankatu 23) - alueen esiopetuksen keskus
Daghemmet Fylgia-Solhem (Tehtaankatu 16 B)
Päiväkoti Tähtitorni (n. 500 m)
Kaivopuisto International Kindergarten (n. 55 m)
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki

Hinta

Velaton hinta: 2 049 000 €
Myyntihinta: 2 043 823,61 €
Neliöhinta: 12 806,25 € / m²
Velkaosuus: 5 176,39 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 940,80 € / kk
Pääomavastike: 51,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 992,25 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 1/2024, 24.06.2024: - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden (12 hoitovastiketta) lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään yhtiön hoitolainojen jyvittämisestä osakkaille, muuttamaan lainat pääomalainoiksi, vahvistamaan lainaosuudet, päättämään kannettavien vastikkeiden määristä sekä päättämään kannetavien pääomavastikkeiden määrästä yhtiökokousten välillä esimerkiksi siinä tilanteessa, että lainojen korot muuttuvat. Valtuutettiin hallitus lisäksi tarvittaessa rahastoimaan osakkailta tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset/ hankeosuussuoritukset. - Todettiin, että sähkö- ja porrashuonehankkeet, kiinteistön lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä vuoden 2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyt pien- ja ylläpitokorjaukset rahoitetaan yhtiökokousten aiemmin päättämin lainoin. Lisäksi hallituksella on valtuus rahoittaa parhaaksi katsomansa osa kustannuksista yhtiön hoitovaroin (aiempien tilikausien hoitojäämä, tilikauden talousarvio, käytettävissä olevat vastikkeet). Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Tehtaankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Säilytysullakko, Kellarikomerot Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Kaapeli TV. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Jos muutos voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalla, siihen on ennen työn aloittamista saatava yhtiön hallituksen tai osakkeenomistajan suostumus. Muutostyöstä, joka voi vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään, on aina ennen työn aloittamista kirjallisesti ilmoitettava yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Ilmoitukseen on liitettävä tarvittavat rakennuspiirustukset ja työselitys. Yhtiölle on varattava mahdollisuus valvoa, että muutostyö suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Hallitus voi vaatia osakkeenomistajan ennen työn aloittamista toimittamaan tarpeelliseksi katsomiaan lisäselvityksiä ja täydennyksiä suunnitelmiin. Yhtiöllä on oikeus käyttää suorittamassaan valvonnassa tarvittavia asiantuntijoita, joiden aiheuttamat kohtuulliset kustannukset on osakkeenomistaja velvollinen yhtiölle korvaamaan. Hallituksen hyväksymispäätöksen ja yhtiön toimesta suoritetun valvonnan merkityksestä kunnossapitovastuun jakautumiseen yhtiön ja osakkeenomistajan välillä on määrätty seuraavassa pykälässä. Jos muutokseen vaaditaan viranomaisen lupa, hallitus hakee osakkeenomistajan kustannuksella luvan. 9 § -> Lisätiedot myyntiesitteellä. Taloyhtiön kiinnitykset: 687 667,84 €
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1901
Huoneistojen lukumäärä: 26
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1901
Kerroksia: 4
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 071 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hansa Isännöinti Oy, Marko Kanniainen, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi, +358105822303
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi 1. Makasiiniranta ja Olympiaranta Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa. 2. Eteläsataman saaret Valkosaareen, Luotoon ja Ryssänsaareen laaditaan ensimmäinen asemakaava. Pääosa vanhoista rakennuksista ympäristöineen on tarkoitus suojella. Suunnitteilla on virkistyksen, veneilyn ja kilpapurjehduksen tarpeisiin laitureita ja aallonmurtajia sekä toimintaa tukevia uudisrakennuksia alueen arvot huomioiden. 3. Merisataman länsiosan puisto ja paviljonki Eiran kaupunginosaan, Merisataman länsiosaan suunnitellaan puistoa ja rakennuspaikkaa paviljonkirakennukselle, jossa voisi toimia esimerkiksi kahvila. Suunnitelmien mukaan alueelta poistuu autojen pysäköintialue ja veneiden talvisäilytysmahdollisuus. 4. Hernesaari Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut: Linjat 3 ja 10, lähimmät pysäkit Tarkk'ampujankatu (n. 5 min kävely) ja Kapteeninkatu (n. 6 min kävely) Bussit: Linjat 20, 22, 22K, 30, 77, 1 ja 1H, lähin pysäkki Eira (n. 4 min kävely) Metro: Lähin metroasema sijaitsee noin 1,5 km päässä
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Asunnossa kaksi parveketta. Toinen sisäpihan puolella länteen ja toinen itään Kaivopuiston suuntaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kauko-ohjattavat pimennysverhot ja pellavaverhot. Päämakuuhuoneessa Tv- ja äänijärjestelmä. Lattia yksisäleistä tammiparkettia.
Olohuoneen varusteet: Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtä avointa tilaa. Tilassa on surroundmusiikkijärjestelmä, ja keittiön osalla kattokaiuttimet. Lattia yksisäleistä tammiparkettia.
Ominaisuudet: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa on automaatiojärjestelmä, joka mahdollistaa valojen, verhojen, lattialämmityksiä sekä musiikin ohjaamisen mobiililaitteella. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kaukoohjattavat verhot. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Lisätietoja: Asunnossa on neljä kattoikkunaa, joista kaksi aulatiloissa, yksi kodinhoitohuoneessa ja yksi toisen vaatehuoneen yhteydessä. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, toinen pääporrasaulasta ja toinen ns. piianportaasta, josta käynti myös kahteen tilavaan varastoon, jotka kuuluvat huoneistolle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ullanlinna, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

2 049 000 €160 m²

Tehtaankatu 4 A, Ullanlinna, Helsinki4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+ph)

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ullanlinna, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

2 049 000 €●160 m²

Tehtaankatu 4 A, Ullanlinna, Helsinki●4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+ph)

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ullanlinna, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

2 049 000 €160 m²

Tehtaankatu 4 A, Ullanlinna, Helsinki4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+ph)