357 000 €91 m²

Suolakivenkatu 20, Herttoniemenranta, Helsinki3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
357 000 €
Hoitovastike
668,85 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kolmio merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pohjaratkaistuun 91 m²:n asuntoon upeassa merellisessä ympäristössä. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, jotka tarjoavat toimivat puitteet arkeen ja asumismukavuuteen.

Tilavat ja valoisat huoneet luovat avaran tunnelman, ja käytännöllinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheelle kuin etätyöskentelyyn. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kruunaa kokonaisuuden tarjoten rentouttavat löylyt omassa kodissa. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Merellinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon läheisyydestä ympäri vuoden. Läheltä löytyvät rantareitit, palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan.

Hyvin hoidetu taloyhtiö, jolla on myös mukavasti vuokratuottoja yhtiön liikehuoneistoista. Hitas.

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja ainutlaatuisen ympäristön – tervetuloa ihastumaan!

Herttoniemenranta on yksi Itä-Helsingin halutuimmista alueista. Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
1406725
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
4 511 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, välitilalaatta, liesikupu/-tuuletin, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti (merbau). Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Etelä. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiön alkuperäiset ylimpien kerrosten parvekkeiden kiinteät lasitukset ja kaikkien parvekkeiden kiinteät lasikaiteet kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Muut parvekelasitukset kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: amme/suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bidesuihku, sähkösauna, ikkunat sekä saunassa, että kph:ssa, lattialämmitys (sähköllä). Erillinen wc: Wc-istuin, bidesuihku, peili, allas, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (sähköllä). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Mh ja et vaatekaapit, siivouskomero, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
2028 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys Huoltosuunnitelmassa 2027 Julkisivun paikkarappaukset tarvittavilta osin, elementtisaumojen uusinta. Parvekkeiden elementtien saumausten korjaukset Huoltosuunnitelmassa 2027 Kiinteistön sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto Huoltosuunnitelmassa 2027 Löylyhuoneen puuosien uusiminen Huoltosuunnitelmassa 2027 Vesikalusteiden huolto Huoltosuunnitelmassa 2027 Lukituksen uusinta Huoltosuunnitelmassa 2026 Kaikkien pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiin Huoltosuunnitelmassa 2026 Huippuimurien uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihdot Huoltosuunnitelmassa 2026 Julkisivun kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla 2026 Eteläpäädyn julkisivun ja pellitysten korjaukset talojen yläpuitteissa
Tehdyt remontit
2025 Virheellisien osakasmuutostöinä tehtyjen liesituulettimien kartoitustoimet sekä korjaustoimenpiteet (on tehty osittain), huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto (ei ole thety), ikkunoiden huoltokunnostus (on tehty), vesikattojen huoltotoimet tarvittavin osin (ei ole tehty), porraskäytävien paikkahuoltomaalauksen toteutus (ei tehty eikä ole tarvetta), 2025 Palovaroittimien uusiminen/tarkistus kaikkiin yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin, ikkunoiden huoltokunnostusurakka 2024 Väärinasennettujen liesituulettimien korjaukset 2024 Liikehuoneisto 1 remontti 2024 Huoneistoikkunoiden kuntokatselmukset 2023 Maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston, sekä aurinkovoimalan hankkimisen alustavat selvitykset 2023 VSS-tilojen tarkastus 2023 Savunpoistojärjestelmän huolto ja ohjauskeskusten uusinta. 2023 Vesikattojen huoltokunnostuksia 2023 Ilmanvaihtokoneille uusittiin taajuusmuuttajia ja puhallinmoottoreita 2023 Julkisivuille suoritettiin kevytkorjauksen suunnitteluvaihe 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2022 2021-2022 viemäreiden painehuuhtelu, vesikatteiden huoltotoimia 2022 Lämmitysverkoston perusparannus ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2021-2022 2022 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2021-2022 2020 Pihakalusteiden kunnostus 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Märkätilakartoitus 2017 Hissien uusiminen 2016 Porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus 2016 Pihan leikkivälineiden kunnostus 2016 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Herttoniemen ala-aste n. 0,4 km, Laajasalon peruskoulu n. 1,1 km, Laivapuisto n. 0,35 km, Länsituuli n. 0,4 km, K-Market n. 0,25 km, S-market n. 0,7 km
Lisätiedot
Lainojen pois maksuun liittyvää: - rakennusaikainen laina, tammi- ja heinäkuussa - laina hissien uusimisesta, maalis- ja syyskuussa - laina patteriverkosto ja porraskäytäväurakka, touko- ja marraskuussa ottamaan hyvissä ajoin yhteyttä yhteistyökumppaniimme Jyväskylän Aallon tilitoimistoon: jyvaskyla.asumapalvelut@aallon.fi tai p. 044 700 8124.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
357 000 €
Myyntihinta
355 567,93 €
Neliöhinta
3 923,08 € / m²
Velkaosuus
1 432,07 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
668,85 € / kk
Pääomavastike
9,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
677,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 10€/vuoro/kk, autohallivuokra 43€/kk, autopaikkavuokra 23€/kk, hallituksella valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Hoitovastike (7,35€/m2/kk) ja pääomavastike 9,10€/kk (no 3 patteriverkosto ja porraskäytävä rahoitusvastike 0,10€/m2/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Bellavista
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 14.5.2025 päätti, että yhtiössä suoritettava ikkunoiden huoltokorjausurakka rahoitetaan 1,5 kk ylimääräisillä hoitovastikkeilla. Hallitus päättää vastikkeiden keräämisen ajankohdan (kerätty syyskuussa ja lokakuussa 2025) Ikkunoiden huoltokorjausurakka toteutetaan tilikaudella 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden yksikköhintaa jos korkojen muutos sitä edellyttää tilikauden aikana. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. . Ylimääräinen yhtiökokous 11.1.2024: -käsiteltiin tupakointikieltohakemuspäätöksen 8.5.2023 täydentämistä. Päätettiin esityksen mukaisesti täydentää taloyhtiön 8.5.2023 tekemää tupakointikieltohakemuspäätöstä siten, että tupakointikieltoa haetaan myös maantaso-asuntojen asuntopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Tilojen käyttäjille ja osakkeenomistajille on järjestetty myös päätösmenettelyssä vaadittu uusi kuuleminen. Valtuutettiin hallitus hoitamaan kiellon hakemisprosessi loppuun tilikauden aikana
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 511 m²
Kiinteistönhoito
Asumapalvelut Hakunilan Huolto Oy
Isännöinti
Hanna Suominen, Asumapalvelut/Hakunilan huolto, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, +358207792300, aspa@asumapalvelut.fi, +358304101224, hanna.suominen@asumapalvelut.fi, aspa@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, asemakaavaosasto puh. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,07 km, Metro n. 1 km
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
109908.48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti (merbau). Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti (merbau). Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Verhokiskot, sälekaihtimet (rikki mh 2, ei parvekeen ovessa), puulaudat parvekkeella, aurinkokaihtimet, lämmitin (sähköllä). TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Telia Extra ethernet-laajakaista 10M/10M.
Lainalaskuri