234 000 €56,5 m²

Sofianlehdonkatu 11, Käpylä, Helsinki2h, k, kph, parveke

Velaton hinta
234 000 €
Hoitovastike
384,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Kaunis, avara ja valoisa koti ylimmässä kerroksessa. Keittiö ikkunasta avautuu näkymä siirtolapuutarha-alueelle. Huoneet ovat tilavia ja antavat mahdollisuuden moniin sisustusratkaisuihin. Pinnat ovat siistissä kunnossa. Myös kylpyhuone ja vaatehuone ovat ikkunallisia ja mukavan tilavia. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Länsiparveke avautuu suojaisan ja rauhallisen sisäpihan puolelle. Taloyhtiö tekee järkeviä ratkaisuja, esim. ikkunat uusittu v. 2024. Monet palvelut ovat helpon kävelymatkan päässä; Käpylän urheilupuisto, Mäkelänrinteen uimahalli, Käpylän kirjasto ja tietenkin lähikauppa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
1407198
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
5 420 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Parketit hiottu ja lakattu, seinät ja katot maalattu 2019.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin ja astianpesukone uusittu 2017, keraaminen liesi uusittu 2025, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kellarikomero
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys: 2026: lasten leikkialueen turvallisuuden varmistaminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus, väestösuojan tarkastus, PTS-suunnitelma, julkisivujen kuntotutkimus. 2027: julkisivuremontti. 2029: piha-alueen kohentamisen suunnittelu, viemäriputkien painehuuhtelu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
2025 Kh ja keittiön laatoituksen ja saumojen puhdistus ja nanopinnoitus (Team Nanoksi Oy) 2025 Kh kattovalaisimen asennus (Sähkö-Huhta Oy) 2025 Keittiön hellan uusiminen (Power Oy) 2022 kph sekoitehanan vaihto (Taloyhtiö) 2019 Huoneisto seinien ja kattojen maalaus, parketin hionta ja lakkaus (Konart Oy). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. Energiatodistukset uusittu, asuntojen palovaroittimet uusittu 2025, ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksen uusinta 2024, vesikatteen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023, ulkorappujen paikkaukset 2021, taloyhtiön saunan muutostyö varastoksi, pensasistutuksien leikkaus 2020, viemärihuuhtelu 2019, pihavalot uusittu 2018-19, Vesikatto tarkastettu 2017, B-portaan viemärintuuletusputken tiivistys vesikatolla uusittu 2017, A-B portaiden alapohjan alapuoliselta alueelta poistettu orgaanista jätettä 2017, D-portaan kellaritason viemärin ja alakaton korjaus 2017, Sähkökaappi korjattu B-portaassa 2017, Korjattu A-pohjoispuolen parvekekaton vesieristystä, samoin D-portaan lipan vesieristettä 2017, Sadevesikaivot puhdistettu 2016, julkisivusaumaukset uusittu 2015, DNA-laajakaistaverkko 2015, ulkoiset viemärit ja kaivot tarkistettu ja puhdistettu 2015, irtaimisto säilytyskomeroiden lattioita korjattu 2015, viemärihalkeamat D-portaan kellarissa korjattu 2015, Sofianlehdonkadun puut leikattu 2014, roskakatoksen korjaus 2013, pihakalusteiden uusinta ja korjaus 2013, ikkunoita ja ulko-ovia maalattu 2012, parvekekaiteet ja julkisivu maalattu 2011, Tähtelän aita korjattu 2011, IV-kanavien uusiminen 2010, lämmönsiirtimen vaihto 2009, tuulikaappien huoltomaalaus 2004, lukitus Exec-avain 2003, parvekelattioiden ja kellarikäytävän maalaus 2002, julkisivukorjaukset ja julkisivujen maalaus 2002, ulkomaalaus 2002, ikkunamaalaukset, ulkopuite ulkoa 1998, IV-kanavien nuohous 1997, saumauskorjaukset 1995, parvekelasit 1991, ulko-oviin koodilukot 1990, pihatyöt, laajennettu pihavarasto ja -katos 1988
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Useita alueella n. 0,5 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa, Koskelantie n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
222 852,32 €
Neliöhinta
4 141,59 € / m²
Velkaosuus
11 147,68 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
384,20 € / kk
Pääomavastike
55,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk. Tietoliikennemaksu 5 €/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sofianlehdonkatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
15.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin: - antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. - ottaa luottolimiitti 30.000 € käyttötiliin - antaa valtuudet isännöitsijän sijaiselle sopia luoton ehdoista, allekirjoittamaan sopimuksen ja antamaan pankille taloyhtiötä koskevat tuntemistiedot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto
Tontin koko
5 420 m²
Kiinteistönhoito
A1-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Retta Pauli Virtanen, Valimotie 17-19, 00380 Helsinki p. 010 228 8800
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Liikenneyhteydet
Useita busseja n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
37000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti
Lainalaskuri