324 000 €89 m²

Tuomipolku 5 C, Tapaninvainio, Helsinki4 h, k, erill. wc, takkah, kph/wc, s, las. parveke, piha (Yj. 4 h+k+sauna)

Velaton hinta
324 000 €
Hoitovastike
556 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Kodikas ja persoonallinen erillistalo rauhallisella Tuomipolulla – kolme kerrosta tunnelmaa ja toimivuutta

Tapaninvainion vehreällä ja pidetyllä pientaloalueella, rauhallisen Tuomipolun varrella, odottaa valoisa ja kodikas erillistalo, jossa arki ja viihtyminen kohtaavat poikkeuksellisen hyvin. Tämä kolmen kerroksen koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta aidosti viihtyisää.

Sisääntulokerroksessa arki asettuu luontevasti ja tilaratkaisut palvelevat sujuvaa perhe-elämää: yksi makuuhuone, keittiö, 2025 pintaremontoitu erillinen wc ja korkea olohuone, jonka sydämenä on avotakka. Se tuo lämpöä ja tunnelmaa niin talvi-iltoihin kuin syksyisiin hetkiin. Länteen suuntautuva terassi on täydellinen paikka ilta-auringosta nauttimiseen ja lasten on ilo leikkiä suojaisalla kotipihalla.

Ylimmän kerroksen rauhassa on kaksi makuuhuonetta sekä lasitettu parveke, joka tuo lisää käyttötilaa ympäri vuoden. Alakerrassa sijaitseva kylpyhuone- ja saunaosasto on remontoitu vuonna 2023 ja tarjoaa modernin, viimeistellyn tilan rentoutumiseen. Takkahuone on mukava lisä saunan jälkeiseen oleskeluun ja vaikkapa tarvittaessa vieras- tai työhuoneeksi. Kolme kerrosta mahdollistavat sujuvan arjen lisäksi myös oman rauhan eri elämäntilanteisiin.

Talo on tiilikatteinen siporex-rakenteinen kokonaisuus vuodelta 1986, ja se sijaitsee pienessä, vain kolmen talon yhtiössä – täällä asuminen on rauhallista ja yhteisöllistäkin niin halutessa. Jokaiselle talolle on lämpötolpallinen autopaikka.

Sijainti on erinomainen: arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. S-Market palvelee noin 700 metrin päässä ja Kauppakeskus Malmintori tarjoaa monipuoliset palvelut noin 1,4 kilometrin etäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, urheilupuisto sekä terveysasema. Julkinen liikenne on sujuvaa: bussipysäkille on noin 150 metriä, Malmin juna-asema sijaitsee noin 1,3 km ja Pukinmäen juna-asema noin 1,5 km päässä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista pientaloasumista, toimivaa pohjaratkaisua, tunnelmaa ja hyvää sijaintia – kotia, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Tuomipolku 5 C, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
21584029
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 076 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi varastotila, pinta-alaltaan 2-3 m2, ja lämmitystolpallinen autopaikka.

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. asuinpinta-ala 74 m2.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, erill. wc, takkah, kph/wc, s, las. parveke, piha (Yj. 4 h+k+sauna)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran saunaosaston kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, ikkuna. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, Temal-kaappi, suihkuhyllyt, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille). Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, peilikaappi, bideesuihku. Ikkuna.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto huoneiston yhteydessä.
Näkymät
kaikkiin ilmansuuntiin
Tulevat remontit
Salaojaurakan osalta suunnitelmat ovat valmiina, ja hanke voidaan edistää, kun osakkaat näin päättävät ja rahoitus järjestyy. Muita merkittäviä peruskorjaushankkeita ei tällä hetkellä ole vireillä. Muilta osin kunnossapito- ja korjaushankkeita toteutetaan Raksystems Insinööritoimisto Oy:n (nyk. Sustera) laatiman Kuntoarvion ja teknisen 10 vuoden PTS-suunnitelman pohjalta vuositasolle tarkennetun kunnossapito-ohjelman mukaisesti.
Tehdyt remontit
2001 Parvekkeen lasitus 2021 Laminaatin asentaminen yläkertaan 2021 Sisäportaiden kaiteet asennettu 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Kylpyhuone- ja saunaremontti 2025 Kaiteiden asennus ja erillisen wc:n pintaremontti Toimeksiantajalla on kylpyhuone- ja saunaremontin suunnitelmat ja asiakirjat. TALOYHTIÖSSÄ: Mm. 2002 Ikkunoiden ulkomaalaus 2002 Lämminvesivaraajien uusinta 2004 Huippuimurin vaihto (A) 2006 Huippuimurien asennus (B ja C) 2011 Salaojaputkiston kuvaus, sadevesikaivon putken korjaus 2013 Talojen lämpökuvaus, sadevesikourujen korjaus 2014 Talojen kuntoarvio/-tarkastus 2014 Rottien myrkytys taloyhtiön piha-alueella 2014 Katoilla olevien tuuletusputkien läpivientien ja hattujen uusiminen, huippuimurien pellitysten uusiminen ja piippujen massaukset ja tiivistykset, rikkinäisten tiilien vaihdot, C-talon katon laudoituksen korjaus, C-talon, keittiöhanan uusiminen 2015 kuntoarvion mukaisesti C-talossa huippuimurin ilmanvaihtoputken kotelon korjaus ja osittainen uusiminen sekä maalaus, hankittu uusi uppopumppu ja korjattu vesiputki sekä vesiliitos (B-ja C-talojen saostuskaivo) 2017 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Sähköpattereiden tarkastus, C-talon viallisen sähköpatterin uus., LA-Kattohuolto Oy tarkasti ja tiivisti ilmanvaihtoputkien kunnon ja aluskatteen putkien ympäriltä sekä tarkasti kattotiilet 2020 Takkahuoneen lattialämmityksen korjaus (C-talo), viemärien tyhjennys ja putsaus (C-talo) 2021 Sadevesikaivon poistoputken korjaus, sulaketaulun korjaus ja sähkökaapelin suojaus 2023 Kuntoarvio; rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2024 Ulko-oven lukkojen uusiminen A- ja C-talo 2025 Salaojien kuvaus 2025 Nuohous Kattava luettelo yhtiön tehdyistä korjauksista, as. oy korjaukset 1996-2025, saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pukinmäen urheilupuisto n. 500 m, Pukinmäen kirjasto 500 m, Malmin terveysasema 800 m, Malmin S-Market 700 m. Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 500 m, Malmin peruskoulu n. 800
m. Päiväkoti: Päiväkoti Nuotti 900 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
324 000 €
Myyntihinta
324 000 €
Neliöhinta
3 640,45 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
556 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
556 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus 16 000 kWh/v. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiössä on käyttöveden kokonaiskulutusta mittaava mittari B-talossa sekä talokohtaiset veden käytön seurantaa varten omat mittarit. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tuomipolku 5
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, muu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopvm: 17.9.2029
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 076 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, p. 09 310 221 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (69, 70) n. 150 m, Malmin juna-asema n. 1,3 km ja Pukinmäen juna-asema 1,5 km.
Kuntotutkimus
1998 Talojen kuntoarvio, kosteusmittaus B-talo. 2011 Salaojaputkiston kuvaus. 2013 Talojen lämpökuvaus. 2014 Talojen kuntoarvio/-tarkastus. 2023 KuntoarvioStartRS17; rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät/Raksystems Insinööritoimisto Oy. 2025 Salaojien kuvaus/Drainman Oy.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuslupa 39-0459-85-A (3 asuinrakennusta ja autokatos/varasto), loppukatselmus 8.9.1989.
Muut tilat
Alakerran makuuhuoneessa parketti ja yläkerran makuuhuoneissa laminaatti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran mh: lattia parketti, seinät maalattu Yläkerran mh:t: lattiat laminaattia, seinät maalattu
Muut materiaalit
siporex