228 000 €68,5 m²

Kivihaantie 11 F, Kivihaka, Helsinki3h+k+kph+wc+p

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
310,50 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Keskuspuiston syleilyssä, rauhallisessa Kivihaassa. Asunnon 68,5 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja sen vehreät näkymät kahteen suuntaan lisäävät tilan tuntua. Asunto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut, joten pääset nauttimaan asumisesta ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, joka avautuu itään, suoraan Keskuspuistoon. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä remontoitu keittiö, joka on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella.

Kivihaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja hyvät palvelut sijaitsevat alueella. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut ja Mall of Tripla on vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja vehreät puistot kutsuvat viettämään aikaa ulkona.

Asunto Oy Kivihaantie 11 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten taloyhtiön oman kuntosalin, saunan ja uima-altaan sekä urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on autojen latausmahdollisuus, mikä on hieno lisä sähköautoilijoille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja kodikkaaseen asuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua kokonaisuudessaan. Arvioitu kustannus nyt myytävälle huoneistolle on noin 89 484,55 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV janne.bruun@remax.fi 044 237 1500

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 11 F, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
80481072
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan säilytyskomero ja jäähdytetty talouskomero.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
(2024)–2025: Linjasaneerauksen toteutus 2025–2026: Ikkunoiden kunnostus 2025: Pihan ajoluiskan asfaltointi 2027–2028: Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027–2029: Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus
Tehdyt remontit
2025: Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistunut koko yhtiön osalta syksyllä 2025) 2024: Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu. 2023: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022: Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot. 2021: Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019: Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018: Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016: Porrashuoneiden maalaus. 2013: Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009: Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006: Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005: Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003: 2 kpl jätekatoksia. 2002: Julkisivupaikkaukset. 2000: Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999: Ikkunoiden tiivistys. 1998: Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kivihaka, Etelä-Haaga, Mall of Tripla
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
3 328,47 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
27,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 15 m2, 59,40 €/kk , autotalli 20 m2, 79,20 €/kk, autotalli 23,5 m2, 93,10 €/kk Autopaikka/lämmin, 18,90 €/kk Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä kolme (3). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on limiittitili, 8.409,40€ (0€ käytetty 18.08.2025) Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen solmimiseen ym. Yhtiökokous päätti samalla, että taloyhtiön kiinteistön linjasaneerauksen toteuttamisesta. Linjasaneeraus sisältää kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uimaallasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehdään LVIS- ja muita korjauksia. Pohjaviemäri uusitaan tai sukitetaan. Linjassaneeraus hankkeen rahoittamisesta päätettiin, että rahoittamiseksi otetaan enintään 6.2 miljoonan euron lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetään 25 vuotta ja valtuutetaan päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Yhtiö on päättänyt linjasaneerauksen yhteydessä luopua kolmostalon saunasta. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 273 109,40 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
73
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja täyselementtirunko
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 30.12.2024
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,01 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Iiris Engman, 0102075300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021: Katon kuntokartoitus 2021: Putkiston kuntotutkimus 2018: Julkisivu- parveke-elementtien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Latauspaikkoja yhtiön pihaa-alueella
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kuntosali ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Maalattu parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Maalattu parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni (AEG, vm. 2025) neuvoteltavissa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen lattiaritilät

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.