99 500 €32 m²

Pronssitie 2 A, Lassila, Helsinki1 h, avok, kph, p (yj:1 h + kk)

Velaton hinta
99 500 €
Hoitovastike
192 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen yksiöön, jossa yhdistyvät hyvä sijainti ja käytännöllisyys! Sijainti kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa.

Tämä kolmannen kerroksen parvekkeellinen yksiö on mitä mainioin valinta niin ensimmäiseksi kodiksi kuin vaikkapa työsuhde- tai sijoitusasunnoksi. Asunnon olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja kodikkaan kokonaisuuden, joka on helppo kalustaa mieleiseksi. Siististä keittiöstä löytyy hyvin kaappitilaa.

Sijainti täyttää monen kaupunkilaisen toiveen, sillä juna-asema on aivan vieressä. Lähistöllä sijaitsevat lähipalvelut sekä Kauppakeskus Kaari tekevät elämästä helppoa ja mukavaa. Lisäksi alueen vehreät puistoalueet kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Tervetuloa tutustumaan!

Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 jenni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Pronssitie 2 A, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
21334746
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
804 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h, avok, kph, p (yj:1 h + kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Siisti avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Taso laminaattia. Kodinkoneet: jenkkikaappi, uuni, keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetut seinät, muovimatto lattiassa. Mahdollisuus pesukoneeseen.
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) 2025 rakennelmat ja jätehuolto, entisen kioskirakennuksen ja autohallin tukimuurin tiilimuurauksen saumojen kunnostaminen, lämmönjakohuoneen pintojen kunnostus vaihtimen uusimisen yhteydessä, lämmönjakokeskuksen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, hissin kuntotutkimus, sähköautojen lataustarvekartoitus, radonmittauksen teettäminen, väestösuojan tiiveyskokeen suorittaminen 2026 sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin ja liikuntasauman tiivistäminen, ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, pihakansirakenteen betonirakenteiden kuntotutkimus (korjaustavan ja laajuuden selvittämiseksi sekä korjauskustannusten arvioimiseksi), julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, putkiston LVV-kuntotutkimus 2027 pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana, putkiston uusimisen hankesuunnittelu (varaus) 2029 julkisivun elastistensaumojen uusiminen, parvekkeiden kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö (varaus), putkiremontti (varaus), ilmanvaihtokoneiden (huippuimureiden) ja ohjauksien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, huoneistojen sähkösaneeraus, hissin peruskorjaus/uusiminen (tarkentuu erillisen kuntotutkimuksen yhteydessä)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen - vaihe 1 asennettu, vaihe 2 automaatio tilaus 2025 Idän puoleisen ulkoseinän saumojen osittainen huolto ja korjaus sekä ikkunoiden saumauksia 2025 Viemäriputkien osittainen kuvaus - ikäisekseen hyvässä kunnossa. Viemäreissä ei akuuttia vikaa. Pohjaviemärin sukitussuositus 3 vuoden sisällä. Osa kylpyhuoneiden lattiakaivoista valurautaa, näiden kartoitus 2024 Viidennen kerroksen parvekeovien ja viereisten ikkunoiden tiivistäminen sekä ulkopeltien uusiminen 2024 Kaukolämpökeskuksen uusimista kartoitetaan eri toimittajien kanssa 2023 Pulpettikaton huoltokorjaus ja käsittely ElaProof H:lla (massa), toinen käsittelykerta, yläkerran parvekkeiden kynnysten alla olevien koteloiden korjaus 2022 Pulpettikaton huoltokorjaus ja käsittely ElaProof H:lla (massa) 2021 Saunan peruskorjaus, tasakaton korjaus ja kameravalvonta 2020 Yhtiöjärjestyksen päivittäminen ja pihaistutukset 2018 Viidennen kerroksen terassirakenteiden ja parvekkeiden uusinta 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2016 Pihakannen vesieristys sekä hissin ovipaneelien vaihto 2015 Puhelinverkko muutettu yleiskaapeloinniksi toukokuussa 2015 2014 Ulkoseinäelementtien saumaus sekä tasakaton 17 m² bitumikorjaustyöt 2012 Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen lukot vaihdettu 29.8.2012 2011 Kiinteistön kaava ollut vuosina 1976–1994 AKS ja muutettu 1994 AK:ksi. Kiinteistöyhtiö muutettu asunto-osakeyhtiöksi 1.7.2011 2011 Ulkoautopaikat, 6 kpl, sijaitsevat viereisessä korttelissa 29207 tontilla nro 1 2011 Kellarikomeroiden muutos- ja kunnostustyöt sekä pihan kunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kylpyhuoneen hyllyt
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
99 500 €
Myyntihinta
98 246,67 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 109,38 € / m²
Velkaosuus
1 253,33 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
192 € / kk
Pääomavastike
45,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lisäksi peritään korvausta pesutuvan 5 e/kk ja saunan 20 e/kk käytöstä, sekä maksu autohallin paikka 30 e/kk ja ulkoautopaikkojen 15 e/kk käytöstä. Huoneistolla on yhtiölainaosuus lämmönsiirtiminen uusimisesta. Lämmönsiirtimien uusimisen kokonaiskustannus 48 500 euroa. Lainaa on nostettu 25 500 euroa. 2-vaihe toteutuu helmikuussa. Varsinainen yhtiökokous 26.6.2025: Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä. Yhtiössä on peritty ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2025. Toisesta ilmoitetaan myöhemmin, mutta se ajoittuu arviolta 2026 alkuvuoteen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 16§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pronssitie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
59 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 15.3.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
804 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto ja siivous Huoltia Espoo Oy
Isännöinti
Osakasisännöinti, Kirsti Parvi hallituksen pj., puh. 050 517 4569
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Osoitteeseen Hopeatie 2 suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Kevyt kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
13970.96 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6. autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiö suorittaa tallentavaa kameravalvontaa piha-alueilla sekä kellari-, varasto- ja porraskäytävätiloissa, joka omistajan on saatettava tiedoksi vuokralaisilleen/asukkailleen. Yhtiöjärjestys 7 § Korjauskustannukset ym.: Osakkeenomistaja on velvollinen itse suorittamaan huoneistonsa sisäpuoliset maalaus-, puhdistus ja muut vastaavat korjaustyöt. Autohallipaikkojen osalta osakkeenomistajat ovat velvolliset huolehtimaan siisteydestä, mutta sen lisäksi yhtiön hallitus valvoo tilan siisteyttä ja autohallivastikkeella toteuttaa paikkojen puhdistuksen. Osakkeenomistajan on viivytyksettä ilmoitettava isännöitsijälle kaikista merkittävistä huoneistonsa rakennetta, johtolinjoja, energiankulutukseen vaikuttavista ja vastaavista muista yhtiön vastuulla olevista rakenneosia koskevista vioista. Osakkaan on saatava hallituksen lupa asunnon muutostöihin. Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2025: Päätettiin uusia kaukolämpökeskus vuoden 2025 aikana ja varautua myöhemmin liitettävään pörssisähkökattilaan. Urakoitsijaksi valittiin Lämpöhuolto Group Oy. Hanketta varten päätettiin ottaa 60 000 euron taloyhtiölaina Nordea Bank Oyj:stä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.