599 000 €90 m²

Ilmarinkatu 4 b, Etu-Töölö, Helsinki3h, k, kph, wc

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon huoneisto Etu-Töölössä

Asunnossa on läpitalon pohjaratkaisu, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat, jotka tuovat tilaan avaruutta ja arvokasta ajan henkeä. Huoneistossa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Eteinen on miellyttävän väljä ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiöstä ja makuuhuoneista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle ja olohuoneesta on kaunis näkymä Sammonpuistikkoon.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Vuonna 2024 yhtiöllä on ollut vuokratuloja yhteensä 149 000 euroa. Yhtiön hallinnassa on 9 huoneistoa sekä autotalleja, mikä tukee yhtiön taloutta. Hoitovastike on maltillinen - vain 2,50 € / m².

Etu-Töölö tunnetaan ainutlaatuisesta yhdistelmästään kaupunkikulttuuria ja vehreitä puistoalueita. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat sekä sujuvat julkisen liikenteen yhteydet, mukaan lukien raitiovaunut ja bussit, joilla pääsee kätevästi kaikkialle Helsinkiin. Myös Kampin ja keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | roope.rousu@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 4 b, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
80473361
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 188 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone (ei toimi). Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
2026: Pääsisäänkäyntien terastirappauskorjaukset 2026: Taloyhtiön hallinnassa olevien asuntojen korjauksia 2026: Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2024-2025: Tuuletusparvekkeiden metallikaiteet ja porttikongin portin maalaus 2024: Katon huoltomaalaus ja peltikorjaukset 2023: A 3 ja B 27 huoneistoremontti 2023: Takkojen nuohous 2023: LVV-kuntotutkimus 2023: Hissien ovien maalaus 2023: Katon kuntotarkastus 2022: Ikkunoiden tarkastuskierros 2022: A 2 ja A 7 huoneistoremontit 2021: B 26 huoneistoremontti 2019: A- ja B-portaiden hissikorien kunnostustöitä 2017: A- ja B-portaiden koristemaalaukset 2015: Kadun puolen ikkunoiden kunnostus 2015: A- ja B-porrashuoneiden kattolevyjen ja valaistuksen uusiminen, hissiaulojen katon levytykset ja maalaukset 2015: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014: Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2014: A-portaan hissin käyttöjärjestelmä ja B-portaan hissin taajuusmuuntaja 2013: Pihan puolen seinän alaosan rappauksen korjaus ja autotallien ovien maalaus 2013: Etuovien täydellinen kunnotus 2013: Porttikäytävien maalaus ja valaistuksen kunnostus 2013: Kylpyhuoneiden tarkastuskierros 2013: Porrashuoneiden yläpohjan lisätuuletus ja saattolämmityksen täydennys 2012: Tuuletusparvekelinjojen parvekelaattojen vedeneristyksen uusiminen 2012: Parvekeovien ja ikkunoiden huoltomaalaukset 2012: Pyörävaraston rakentaminen 2012: Koko talon lukkojen uudelleen sarjoitus 2011: Pohjaviemäri- ja kaasulinjojen liittymän uusiminen 2011: Piha-alueen viemäröinnin korjaus ja vesikaton ja pihan saattolämmityksen asentaminen 2010: Jäteasema 2010: Pohjaviemärilinjan uusinta 2010: Ikkunapuitteiden tarkistus ja korjaus 2008: Piha-alueen asfaltointi 2006-2008: Pihamuurin suunnittelu ja toteutus 2004: Hissien peruskorjaus 2003: A-portaan käytävä ja pihan puolen ikkunapuitteet maalattu 2001: Tiilikatto uusittu 1997: Pihan puolen peltikatto uusittu 1996: 4 keittiöputkilinjaa 1991: Pihajulkisivu rapattu 1988: sähkönousut 1985: Ikkunat, huoneisto-ovet ja porraskäytävät maalattu 1980-1982 ja 1985: Putkiremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on lunastusehto 7 §. Saat yhtiöjärjestyksen kohteen välittäjältä tutustuttavaksi. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppa vaatii DVV:n luvan. Lupaprosessi kestää ostotarjouksen hyväksymisen jälkeen noin 1-3 kuukautta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
6 655,56 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ilmarila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on hallussaan koko ensimmäinen asuinkerros (9 huoneistoa, yhteensä 499 m2). Yhtiöjärjestys 6 §: osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun. Taloyhtiön kiinnitykset: 466 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 188 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Satu Ingström
Kaavoitustiedot
Ilmarinkadulla on katu- ja puistosuunnittelun aloitus/suunnitelmaluonnos. Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoille on isännöitsijältä 15.1.2026 saadun tiedon mukaan jonossa 3 asukasta ja autotalleihin 1 asukas.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön viereisen makuuhuoneen irtonainen kaapisto sisältyy kauppaan.