210 000 €84,5 m²

Luutnantintie 3 B, Malminkartano, Helsinki4 h, k, kh, 2 wc, vh. Lasitettu parveke.

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
526,68 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis perheasunto rauhallisella sijainnilla

Kauniin kodin tilat aukeavat jo eteisaulasta. Näkymä avaraan olohuoneeseen ja kodikkaaseen keittiöön lupaa hyvää. Lattioissa on lämminsävyinen Merbau-parketti, joka luo asuntoon pehmeän, kodikkaan tunnelman. Keittiön linoleumlaatta on jalalle pehmeä ja rytmittää tilan omaksi kokonaisuudekseen. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat fiksusti asunnon kulmiin, tarjoten jokaiselle oman rauhallisen tilansa.

Puustellin laadukas keittiö on jokaisen kokin mieleen. Mustat graniittitasot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Työ- ja säilytystilaa on runsaasti, ja kokonaisuus on sekä tyylikäs että toimiva. Mikäli punainen ei ole lempivärisi, kaapistojen ovet on helppo vaihtaa. Keittiön päätyyn ikkunan eteen sijoitat arkiruokapöydän ja mikäli kaipaat juhlavampiin hetkiin pidempää pöytää, sijoitat sen avaraan olohuoneeseen.

Tilavassa olohuoneessa on mahdollisuus pyöritellä sisustusta useampaankin järjestykseen. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu ja hyvässä kunnossa – kaksi vessaa ovat arjen välttämättömyys.

Lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn – mikäpä estää grillaamisen siellä talvellakin. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan, askarteluhuoneen sekä kerhohuoneen, jossa voi järjestää vaikka lasten syntymäpäiväjuhlat.

Yhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Sijainti on erinomainen: junalla pääsee Helsingin keskustaan vain 15 minuutissa. Alueella on päiväkoteja, kouluja, puistoja ja ulkoilumaastoja - kaikkea mitä perhe tarvitsee.

Asunto on heti vapaa.

Voit varata oman esittelyaikasi tai nähdään yleisessä esittelyssä.

Tervetuloa!

Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luutnantintie 3 B, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80480517
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
4 164 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kh, 2 wc, vh. Lasitettu parveke.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Puustellin hyväkuntoinen keittiö, jossa runsaasti työ- ja säilytystilaa. Remontti tehty 2008.
Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi (2019), liesituuletin, kalusteisiin upotetut uuni ja mikroaaltouuni, astianpesukone (2025), silityslauta, leivinalusta. Laatikoissa aterinlokerikko. Kivityötasot mustaa graniittia. Keittiössä vesivuotohälytin.
Tila arkiruokapöydälle keittiön päädyssä ikkunan edessä. Keittiöstä aukeaa leveä oviaukko tilavan olohuoneen suuntaan, johon mahtuu myös pidempi ruokapöytä.
Keittiön lattiapinnoite Marmoleum -linoleumlaatta, joka on kestävä ja ympäristöystävällinen lattiapäällyste. Kaapistojen välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode, koillinen ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat laattaa. Kääntyvä suihkuseinäke. Wc-istuin ja bideesuihku. Allaskaappi ja peilikaappi. Pyykkikaappi. Pyyhekuivain. Tila pesutornille. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Kylpyhuone remontoitu täysin vuonna 2010. Käsienpesuallas uusittu 2022. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi. Wc-istuin ja bideesuihku. Seinät ja lattia laattaa.
Wc remontoitu täysin vuonna 2010.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa Elfa-hyllytasoja.
Näkymät
Taloyhtiön piha-alueille. Ilmansuunnat koillinen-kaakko-luode.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2029 2026 Asuntojen ovien kuntotarkastus. Porraskäytävien ovien kuntotarkastus. Salaojien kuvaus ja kunnostus. Sähkökeskusten lämpökuvaus. 2027 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. Porrashuoneiden ja ulko-ovien (4 kpl) maalauskunnostus. 2028 Vanhojen parvekeovien uusinta/korjaus (toteutus): 2026-2028 tiivisteiden vaihto tarvittaessa 2029 Väestönsuojan tarkastus ja painetestaustesti. Kunnossapitotarveselvityksen kommentit Huoltotoimet ja tarkastukset sekä muut huomiot: Leikkipaikan tarkastus Tavanomaisia pihan hoitotoimia Katon kunnon tarkastus keväisin talven jälkeen Sähköautojen lataus: valmiudet 9 hidaslatausasemalle olemassa Portaiden poistoilmakoneiden uusinta (uusitaan tarvittaessa, C ja D jo uusittu) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, kuntoarvion päivitys, ohjauskeskuksen vaihto C-saunaan 2024 Energiatodistus 2024 CD-talon harrastetilan kunnostus 2024 Ikkunoiden huoltokorjaus 2024 Pesukoneen Talpet CW 10 V uusinta 2024 B18 huoneiston vuotovahingon korjnaus 2024 Ikkunoiden kuntokartoitus 2023 CD-talon pyöräkellarin kunnostus 2023 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2023 Uuden leikkipihan keinun hankinta 2022 Lukituksen uudistaminen ILog lukitusjärjestelmään 2022 Pihavalaistuksen uudistaminen 2022 Pohjakerroksen 70 mm valurautaputkien uusiminen 2021 B-portaan yläpohjan osittainen lisäeristys 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Ilmalämpöpumpun soveltuvuuslausunto 2021 Sähköautojen latauksen perusselvitys 2021 Valurautaviemäriputkien kuntotutkimus 2020 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Leikkipaikan ja pihan päädyn kunnostus 2019 Parveke- ja julkisivuremontti 2018 Rakennuksen kuntoarvio 2018 Väestönsuojatarkastus 2017 Huippuimurin asennus C-portaaseen 2017 Julkisivun ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus (toteutussuunnittelu) Parvekkeiden lattioiden pinnoitus, puuosien uusiminen, pienten betonivaurioiden korjaus ja julkisivun muiden maalattujen betoniosien kunnostus (pesu, betonikorjaus, maalaus). Lisäksi ulko-ovien maalaus (porrashuoneiden jne. ovet) sekä ovilippojen kunnostus. 2016 CD-talon päädyssä olevien ulkorappujen kunnostus 2016 Katon kuntotarkastus (tilaus): Tarkastetaan vesikaton kunto 2016 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Kuivauskaapin uusiminen 2015 Huippuimuri uusittu D-portaaseen 2015 Kourujen ja syöksyjen uusiminen (tilaus): Otsalautojen, tippalistojen sekä kourujen ja syöksyputkien uusiminen. Otsalaudat mätiä ja osaltaan kourut täten irti. 2015 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2013 Elementtisaumojen uusiminen (n. 1600 jm) 2013 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien, -termostaattien, linjasulkujen, -säätöventtiileiden uusinta sekä verkoston säätö 2012 Kylpyhuoneiden kunnostus (2010-2012) 2012 Saunan pukuhuoneiden ja pesutilojen puupintojen huoltokäsittely 2011 Leikkipaikan kunnostus 2011 Matalien puuaitojen kunnostus 2011 Salaojien aiheuttamat kosteusvauriot (tilaus): Salaojien aiheuttamien kosteusvaurioiden sisäpuoliset korjaukset (talkootyö) 2010 Pihan kulkuväylien asfaltointi (n. 250 m2) (salaoja kunnostuksen yhteydessä) 2010 Salaojien kunnostus 2010 Vesivahinko korjaus huoneisto A1: Astianpesukone vuoto. Vesivahinko korjaukset keittiössä sekä ruokailutilassa. Vakuutuksesta korvattava vahinko. 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen 2009 Katot, porrashuoneiden ulko-ovet ja jätekatos: Peltikattojen, porrashuoneiden ulko-ovien ja jätekatoksen maalaus 2009 Kerhotila: Talon kerhotilan kellaritilojen kosteusvaurioiden syiden selvitys, salaojien toiminnan tarkastus 2009 Saunaosastot: Molempien saunaosastojen kunnostus 2007 Peruskuntokatselmus laadittu (Kiinteistöhallinta SKH) 2005 Lukot sarjoitettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Malminkartanon Alepa Puustellinkuja 2. S-Market Konala Honkasuontie 2. Junalla nopeasti kauppakeskus Myyrmanniin. Terveysasema Luutnantintie 12-14. Apteekki Luutnantintie 5. Kirjasto Puustellintie 6. Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä ja kauppakeskus Sello Leppävaarassa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen, erittäin hyvin hoidettu yhtiö. Lähellä hyvät peruspalvelut, juna sekä nopeat yhteydet omalla autolla isoille valtaväylille. Lähellä laajat ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
210 000 €
Neliöhinta
2 485,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
526,68 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
526,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusta on osake, 1,14 €/osake/kk. Asunnon osakelukumäärä on 462 kpl. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla ja tontinvuokra on mukana vastikkeessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Luutnantintie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 3.11.2021. Vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölaissa säädellään osakkaan ja yhtiön välisen kunnossapitovastuun rajoista. Yleisen periaatteen mukaan osakas vastaa hankkimistaan asennuksista elleivät kyseessä ole sellaiset yhtiön kunnossapitovastuulla olevat asennukset, jotka eivät oleellisesti poikkea yhtiön käyttämistä. Yleinen vastuunjakotaulukko on yhtiössä käytössä ja siitä kopio myyntiasiapapereissa. Taloyhtiöllä on 30 000 euron tililimiitti, josta oli käytössä 0 € 30.10.2025. Taloyhtiön pesutuvan, kerhohuoneen (mm. kuntoilulaitteita ja pingispöytä ja pieni keittiö) ja askartelutilan käyttö on veloitukseton. Taloyhtiön kiinnitykset: 483 865 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
351,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 164 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Riikka Rinne, averia@taloasema.fi, +358 44 7300 400
Kaavoitustiedot
Malminkartanon kaavoitussuunnitelmat: 1.Malminkartanon keskiosa Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Rakentamisen alue kattaa Malminkartanontien pohjoispuolen Malminkartanon suunnitteluperiaatteiden (Kylk 30.5.2023) mukaisesti. Merkittävä osa Kartanonmetsästä säilytetään ja pääosa nykyisistä kaavoittamattomista alueista kaavoitetaan puistoksi tai virkistysalueeksi. Malminkartanontietä ja aseman aluetta kehitetään ja aseman vertikaaliyhteyksiä parannetaan. Uuden Myyrmäenbaanaan liittyvän pyöräily-yhteyden linjausta tutkitaan. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen arkkitehti, p. (09) 310 52687 2.Piianpuiston koulukampus Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Junalle viidessä minuutissa ja junamatka Helsingin keskustaan 15 minuuttia. Bussit 30, 30N, 37.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
38 345,09 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mikäli autopaikalla käytetään sähköautonlatausta, maksetaan sähkömaksuennakkoa 30 €/kk. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 32.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa (viereisessä rakennuksessa), kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto (samassa rakennuksessa)
Muut tilat
Tilava eteisaula, jossa pitkä ulkovaatenaulakko. Lattia Merbau-parkettia, seinät maalattu. Eteisaulasta käynti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, erilliseen vessaan, kylpyhuoneeseen ja keittiöön.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joiden sijoittelu asunnon kulmissa jokainen erillään. Kahden makuuhuoneen välissä on vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat Merbau-parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, johon käynti eteisaulasta ja keittiöstä. Seinät maalattu ja lattia Merbau-parketti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei