167 000 €48 m²

Kaivonkatsojantie 13 C, Vuosaari, Helsinki2h+kk+kph/wc+s+las.parveke

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
321,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

TILAISUUS - Tyylikäs avara saunallinen kaksio lähellä Kallvikin uimarantoja, Kaivonkatsojantie 13, Kallahti, Helsinki

TILAISUUS - Tyylikäs avara saunallinen kaksio lähellä Kallvikinniemen uimarantoja ja ulkoilualuetta!

Hissitalon 4. kerroksen valoisassa muuttovalmiissa remontoidussa asunnossa on onnistunut pohjaratkaisu, tyylikäs vuonna 2023 täysremontoitu SPA-henkinen kylpyhuone saunalla ja lasitettu etelä/länsiparveke avarin näkymin.

Ulkoilijan Kallahdessa on loistavat palvelut: 2 uimarantaa (+ oma ranta koirille!), tennis- ja urheilukentät, rantakahvila Villa Ullas ja Maininki-ravintola sekä Sannan rantasauna talviuinti-mahdollisuudella!

Huom! Tämä asunto sopii myös liikuntarajoitteisille.

Tervetuloa Kallahteen! Varaa oma esittelyaikasi: Tom Bruun, tom@asuntosatama.fi 040 589 0416

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80474392
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 008 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph/wc+s+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on laadukkaasti remontoitu vuonna 2020 ja 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avokeittiö on remontoitu v. 2020: Sähköt, lattia, seinät ja katto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Uusi seinä-wc), pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, peili (Valo-peili !), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihku (Sade-suihku ja käsisuihku). Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs SPA-henkinen kylpyhuone/wc on remontoitu lattialämmityksineen ja vesieristeineen vuonna 2023.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Länteen pihalle.
Tulevat remontit
2025 Salaojien tarkastus ja kuvaus Vesikaton kuntotutkimus Palovaroittimien uusiminen 2026-2029 Julkisivun pesu Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella Ikkunoiden kuntotutkimus Porrashuoneiden maalaus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2024 Piha-alueen kunnostustyöt 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Märkätilakartoitus 2021 IV-kanavien nuohous 2020 Lämmönsiirtimen vaihto 2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset 2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto 2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset 2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö 2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle 2018 Sammaleiden ym. poisto katolta 2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta) 2017 Salaojien tarkastus ja kuvaus 2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl 2016 Kylpyhuoneiden remontteja 2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl 2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus 2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella 2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2007 Parvekkeiden maalaus 2006 Kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna pintaremontoitu vuonna 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Samassa talossa on R-kioskin monipuoliset palvelut mm. pakettipalvelu!
Kaikki kauppakeskus Columbuksen palvelut ja Albatross-terveyskeskus n. 800 m. Vuotalon Kirjasto/kulttuurikeskus n. 900 m. Uimahalli/Urheilutalo n. 900 m. Taitava Vuosaaren Pyörähuolto n. 800 m.
Paikallistiedot: Kallahden uimarannat ja Tennis-/jalkapallokentät n. 500 m, ja siitä alkaa Kallvikinniemen upea luonto joka päättyy Kallahdenniemen upeaan hiekkadyynirantaan! Hyvinvointi ja Kuntokeskus Fressi n. 500 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö on vapautunut hintasääntelystä 5.5.2025.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-118-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, Talopyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
165 849,06 €
Neliöhinta
3 479,17 € / m²
Velkaosuus
1 150,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
321,60 € / kk
Pääomavastike
16,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Leikopiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 863 650 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
61
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 008 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Antti Kavonius, antti.kavonius@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Vuosaaren Metroasema n. 600 m. Useita bussilinjoja (esim. 560, 90A, 96).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
76 148,68 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on 52 autopaikkaa, autopaikat jonotuksella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. monikäyttötila. (Monikäyttötila vuokrattu R-kioski Oy:lle.), kellarikomero ja askarteluhuone (Askarteluhuone = Kerhohuone)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on remontoitu vuonna 2020: Lattia, seinät ja katto. Lisäksi asennettu sähköinen pimennysverho!
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on remontoitu vuonna 2020: Lattia, seinät ja katto.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuonen sähköinen pimennysverho ja ikkunoiden sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.