2 780 000 €214 m²

Neitsytpolku 2a A, Ullanlinna, Helsinki5h, k, 2 kph, wc, parveke, 2 sisäänkäyntiä (Yhtiöj. 5 H+K)

Velaton hinta
2 780 000 €
Hoitovastike
1 320 € / kk
Asuinpinta-ala
214 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Arvokas koti Kaivopuiston kupeessa

Ullanlinnan arvostetulla alueella, aivan Kaivopuiston ja meren tuntumassa, sijaitsee tämä neljännen kerroksen parvekkeellinen koti historiallisessa As Oy Merilinnassa. Yli 120-vuotias, hissillä varustettu taloyhtiö on huolellisesti hoidettu ja varmasti yksi Suomen halutuimpia taloyhtiöitä. Yhtiössä on toteutettu laajat peruskorjaukset, kuten LVIS-, julkisivu- ja ikkunaremontit, ja talon upea, spa-henkinen uima-allasosasto viimeistelee kokonaisuuden.

Asunto yhdistää kauniisti alkuperäiset yksityiskohdat ja modernit ratkaisut. Korkea huonekorkeus, kaakeliuunit ja arvokkaat paneelit luovat ajattoman tunnelman. Kylpyhuone- ja WC-tilat on uusittu arkkitehdin suunnitelmien mukaan LVIS-remontin yhteydessä, ja huoneiston pinnat on päivitetty vanhaa kunnioittaen.

Asunnon parvekkeelta avautuvat kauniit merinäkymät Kaivopuiston suuntaan, ja meri on läsnä asumisessa kaikkina vuodenaikoina. Läheiset kahvilat, ravintolat ja puistoalueet tekevät sijainnista poikkeuksellisen viihtyisän. Harvinainen mahdollisuus arvostetussa yhtiössä – tervetuloa tutustumaan.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz, Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV LKV, Partner mika.suonsilta@bo.fi +358400224553

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20742594
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
214 m²
Tontin pinta-ala
1 480 m²
Kokonaispinta-ala
214 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 kph, wc, parveke, 2 sisäänkäyntiä (Yhtiöj. 5 H+K)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, kaasuliesi (1 poltin), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa amme, yksi erillinen suihku (sadesuihku ja käsisuihku), kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuone on arkkitehdin suunnittelema, laadukkailla kalusteilla
ja materiaaleilla varusteltu.
Pienemmässä erillisessä suihkutilassa sadesuihku ja käsisuihku, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys.
Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys.
Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Näkymät
Ikkunoiden näkymät itään Neitsytpolulle ja länteen sisäpihalle. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: Näkymät Neitsytpolulle, josta näkymät pohjoiseen, itään ja etelään, merinäköala Kaivopuiston rantaan.
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 25.06.2025. Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Ullakkorakentamisen suunnittelu. Vesikaton saneerauksen suunnittelu. Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus. Kiinteistön hissien modernisointi tai uusiminen sekä korottaminen mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä Ullakkorakentaminen. Vesikaton saneeraus sekä mahdollisesti tarvittavat pinnoitus- ja tiivistystyöt ennen saneerauksen alkua.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria vuodesta 1990 alkaen; 2024 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen laatiminen. 2023-2024 Hissien peruskaorjauksen suunnittelu. 2023 Kellarin rakennekorjaus kapillaarisen kosteuden estämiseksi ja ilmanvaihdon muutostyö. 2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen; 1) Katu- ja pihajulkisivujen uudelleen rappaus. 2) Huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen. 3) Huoneistoikkunoiden uusimisen. 4) Huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen. 5) Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen. 6) Sisäpihan ulko-ovien uusiminen. 7) Valaistuksen. 8) Portin kunnostamisen. 2019-2021 Liiketilojen rakennekorjauksia. 2019-2020 Pihakannen takuukorjaus. 2017-2019 LVIS-Saneeraus. 2017 Lukitus. 2016 Julkisivujen kuntotutkimus. 2015 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2013 Peltikaton pinnoitus. 2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-). 2005 Sisäpihan seinien maalaus, (saneeraus 2021-). 1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus, (saneeraus 2021-). 1995 Lämmönjakokeskus (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä). 1992-1998 Ikkunat, (uusittu 2021-). 1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä). 1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-). 1992 Kahden rappukäytävän maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, naulakko, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin neuvoteltavissa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
2 780 000 €
Myyntihinta
2 780 000 €
Neliöhinta
12 990,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 320 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 320 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastikkeen perusteena 200,00 €/jm², laskennallinen perusyksikkö on 6,6.
Varsinainen yhtiökokous määrää perusyksikön hinnan vuodeksi kerrallaan.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kantaa päätettyjen hoitovastikkeiden lisäksi tarvittaessa enintään neljän kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräistä vastiketta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
552 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 25.06.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 480 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Harri Vänttinen Neitsytpolku 2 a C 19 00140 Helsinki harriovanttinen@gmail.com 050 563 9250
Isännöinti
REIM Pks Oy Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi 09 68699 Iso Roobertinkatu 21 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavassa suojelumerkintä So. Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Molemmissa hyvin säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti merinäköalaparvekkeelle. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.