3 995 000 €229 m²

Bulevardi 14 A, Kamppi, Helsinki5h+k+khh+3kph+4wc+s+vh+3parveketta (yj.5h+k+s)

Velaton hinta
3 995 000 €
Hoitovastike
1 717,50 € / kk
Asuinpinta-ala
229 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1897
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Todella upea arvokohde Bulevardilla, Helsingin tyylikkäimmällä puistokadulla!   Kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti merkittävässä Korppikotkan korttelissa sijaitseva Bulevardi 14 on arvo-osoite Helsingin kauneimman puistokadun varrella, vanhan kirkkopuiston kupeessa. Waldemar Aspelinin suunnittelema uusrenessanssitalo valmistui vuonna 1897 asuinkäyttöön. Talokaunotar onkin saanut todistaa paraatipaikalta Helsingin arkipäivää sekä kasvua kansainväliseksi kaupungiksi. Ajan henki on tuntunut talossa:1900-luvun jälkipuoliskolla sen asunnot muutettiin toimistoiksi ja liiketiloiksi. Kaunis julkisivu on kuitenkin miltei entisellään, ja sisätiloista löytyy yhä lukuisia aikakaudelle tyypillisä detaljeja. Vuosina 2020-2023 kiinteistö saneerattiin uudelleen asunnoiksi. Tinkimättömällä pieteetillä toteutetussa saneerauksessa arvohuoneiston ylellisyys sekä huoneiden jopa neljän metrin huonekorkeus pääsevät oikeuksiinsa. Kauniit kipsikoristeet ovat kipsimestari Aleksi Vallemaan taidon näyte, ylellinen valaistus, kattoon integroitu äänentoistojärjestelmä ja tyylikäs Chevron parketti antavat asunnolle arvokkaan ja viimeistellyn ilmeen. Asumismukavuus on viety huippuunsa, sillä asunnon varusteluun kuuluu tietysti lattialämmitys, joka takaa tasaisen lämmön talvella, ja lattiaviilennys pitää kodin raikkaana kesällä. Tarkkaan harkitut ja toteutetut sisustusratkaisut ja korkeatasoiset materiaalit ovat luonteva osa tätä kaunista ja valoisaa asuntoa, jonka monista ikkunoista valo kulkee kauniisti sisään. Suunnittelussa on huomioitu nykypäivän korkea vaatimustaso eikä laadusta ole tingitty. Käyttömukavuus ja samalla historiallisen rakennuksen komeat raamit. Huonetilat ovat rakennusajalle ylellisen suuret, ja ne on hyödynnetty erinomaisesti.

Scavolinin upea keittiö on viimeistelty laadukkailla Mielen kodinkoneilla, marmorikuvioisilla kivitasoilla ja kullan sävyisillä yksityiskohdilla. Scavolinin kiintokalusteet ja samat värimaailmat toistuvat kaikissa asunnon tiloissa. Kodin jokaisessa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja päämakuuhuoneessa lisäksi iso ja laadukas vaatehuone. Omaa saunaa ja kodinhoitohuonetta unohtamatta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja kolme parveketta, joista yhdestä on varauloskäynti toiseen rappuun. Poikkeuksellinen ja ainutlaatuisen kaunis kokonaisuus, joka toteuttaa vaativankin asunnon etsijän toiveet. Koti on tehty vastaamaan kansainvälistä sekä nykyistä luksusluokan asumista. Tällaista kokonaisuutta on erittäin harvoin tarjolla Helsingin ydinkeskustassa.

Pala kauneinta Helsinkiä odottaa sinua!

Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin. Ole yhteydessä, esittelen tätä erittäin mielelläni.

Esittelyt ja tiedustelut: Teija Mikkola 0400 434 208 teija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Bulevardi 14 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21291126
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
229 m²
Tontin pinta-ala
1 517 m²
Kokonaispinta-ala
229 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+3kph+4wc+s+vh+3parveketta (yj.5h+k+s)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uutta vastaavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avokeittiön tarpeisto: Aamiaiskaappi, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Saareke, kiintokalusteet Scavolini, kaikki kodinkoneet Miele ja keittiön hana Axor.
Saareke, laskutasot, pesuallas ja kaapistojen välitila ovat Gres Arabescato.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat
LATTIA: Chevron parketti Kymifloor
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaikissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone/wc.
Scavolini allaskaappi, käsinpesuallas, seinä wc, peili valolla, sadettaja ja käsisuihku, bidee-käsisuihku ja suihkuseinä.
Hanat ja suihkut ovat Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIAT: suurlaattaa.
Master bedroom kylpyhuoneen kalusteet ovat Scavolini. Käsinpesuallas, peili valolla, seinä wc ja kylpyamme. Tästä tilasta on käynti suihkuhuoneeseen sekä parvekkeelle.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlaattaa


. Erillisen WC:n kuvaus: Vieras-wc, Scavolini allaskaappi, käsinpesuallas, peili valolla ja seinä wc. Hana Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlaattaa

.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuntoon kuuluu 2 lämmintä häkkivarastoa. varastotiloihin on käynti hissillä, sisäpihan kautta.
Näkymät
Huoneistosta näkymät ovat Bulevardille sekä Vanhan kirkonpuistoon. Makuuhuoneista näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle. Huoneistossa on kolme parveketta ja yhdestä on hätäuloskäynti toiseen rappuun.
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN ALUSTAVA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. 2026  A22 kaatokorjaukset, lämpökamerakuvaukset, vesikaton korjaus, vesikaton maalaus, ovipuhelinjärjestelmän parannus, ikkunoiden tavarantarkastus, LT3 Ilmanvaihdon kevytparannus, lukoston uusiminen ja julkisivuvalaistuksen suunnittelu 2026-2027 Pihaparvekkeiden korjaus 2027 Ikkunoiden korjaukset 2027-2028 Julkisivuvalaistuksen toteutus 2028 LT3 Ilmanvaihdon parannus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020-2023 Peruskorjaus 2024 Perustajaosakkaan vastuulla olevia takuukorjauksia 2024 Lämpökamerakuvaukset 2024 Hissien sisäpintojen korjaukset 2024 Parvekkeiden kuntotutkimukset 2025 Lämpökamerakuvaukset ja lumiesteiden parannus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa Iki-Kiuas seinäsäätimellä ja lauteet.
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa
Saunan yhteydessä olevassa suihkuhuoneessa on kaksi sadettaja -ja käsisuihkua. Suihkut ovat Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlattaa
.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Tämän myytävän huoneiston saneerauksessa myyjällä oli käytössään oma ulkopuolinen rakennustarkastaja (Hilkos Consulting Oy), joka valvoi ettei virheitä päässyt syntymään. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kolmessa makuuhuoneessa olevat pimennysverhot, mittatilaustyönä tehty.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
3 995 000 €
Myyntihinta
2 710 019,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
17 445,41 € / m²
Velkaosuus
1 284 980,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 717,50 € / kk
Pääomavastike
7 113 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
8 830,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV 1A 0,50 €/osake. 1.7.2026 alkaen 0,35 €/osake
POV 1B 2,50 €/osake.
Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 8,75 €/m2

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous päätöksiä 12.5 2026:  Päätetään hoitolainan nostamisesta 2026-2027 korjaushankkeiden toteuttamiseen. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 200 000 euron suuruisen enintään 25 v hoitolaina sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle annettiin valtuutus lyhentää hoitolainaa perustajaosakkaalta saaduilla korvauksilla. Hallitukselle annettiin valtuutus päättää korjaushankkeiden valmistuttua, että laina pidetään hoitolainana tai muutetaan rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, johon valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä. Valtuutetaan lisäksi hallitus perimään tarvittaessa talousarvioon sisältyvien hoitovastikkeiden lisäksi kaksi hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Lue yhtiöjärjestys 5§ vastuu kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys 20§: Asuinhuoneistojen käyttö majoitus- tms. toimintaan. Mikäli osakkeenomistaja haluaa luovuttaa hallitsemansa asuinhuoneiston majoitustoimintaan, jonka kesto on alle yksi kuukausi, tai muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin 5 kertaa kalenterivuodessa tai useammin, joko suoraan itse tai epäsuorasti kolmannen toimijan tai (ali-) vuokralaisensa kautta, on osakkeenomistajan ennen tässä tarkoitettua vuokraus- tms. sopimuksen tekemistä, sähköpostitse tai muuten kirjallisesti haettava etukäteen lupa yhtiön hallitukselta. Hallituksen tulee antaa kirjallinen vastauksensa tätä koskevaan hakemukseen kymmenen pankkipäivän sisällä hakemuksen saapumisesta hallituksen jäsenelle ja isännöitsijälle. Jos sanottua vuokrausta tai lyhytaikaista majoittamista koskevaa lupaa ei ole evätty tai jos vastausta hakemukseen ei ole saatu määrätyssä ajassa, on sen katsottava tultua sallituksi. Luvan saaneessa vuokrauksessa tai majoittamisesta on kuitenkin huolehdittava siitä, että tarvittava vakuus annetaan yhtiölle sen kunnossapitovastuun piirissä olevalle omaisuudelle mahdollisesti vuokrauksesta tai majoittamisesta aiheutuvan vahingon korvaamiseksi. Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bulevardi 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1897
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
671 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Todistus voimassa 28.3.20235 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 517 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kampin huolto Apollonkatu 5 B 33, 00100 Helsinki, Suomi kampinhuolto@kampinhuolto.fi gsm: 045 861 5162
Isännöinti
Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki Isännöitsijä Jussi Vikström Gsm 050 332 1143 Sp: jussi.vikstrom@ardour.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä sisäpihalla on huipputason pihasauna, joka on osakkaiden käytössä. Toimistoja osakkeina 4 kpl (593,00 m2) ja varastoja osakkeina 5 kpl (119,00 m2) .
Muut tilat
Arkiolohuone/makuuhuone, Scavolini kaapistot. SEINÄT: maalattu ja koristelistat. LATTIA: Chevron parketti Kymifloor Iso eteinen, Scavolini kiintokalusteet. SEINÄT: maalattu ja koristelistat. LATTIA: Chevron parketti Kymifloor
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Chevron parketti, Kymifloor. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu ja koristelistoitettu. . Kattomateriaalien kuvaus: Osassa katoissa upeat kipsikoristeet, Kipsi Helsinki Oy. Huoneistossa Spot- ja LED valaistus. Valaistus on säädettävissä Casambi aplikaatiolla. Lisäksi kattoon on integroitu Sonos äänentoistojärjestelmä. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, jossa kahdessa on Scavolini kaapistot ja kaikissa huoneissa on omat suihkut/wc:t. Päämakuuhuoneessa iso vaatehuone, kiintokalusteet ovat Scavolini. SEINÄT: maalattu ja koristelistat. LATTIAT: Chevron parketti Kymifloor
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: maalattu ja koristelistat. LATTIA: Chevron parketti Kymifloor