239 000 €66 m²

Poutamäentie 16, Pajamäki, Helsinki3h, k, kph, wc, parv., vh

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
495 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta samalla hyvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten palvelujen äärellä.

Tästä läpitalon kolmion olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta avautuvat kauniin vehreät, mieltä rauhoittavat puistomaisemat Taliin päin.

Pajamäen alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet: Talin upeat lenkkipolut, urheilupuisto, golfkenttä ja vehreät metsäreitit kutsuvat liikkumaan ja virkistymään vuoden ympäri. Alue on ihanteellinen valinta aktiivista ja luonnonläheistä elämäntapaa arvostavalle.

Pajamäki on vehreä ja luonnonläheinen kaupunginosa, mutta samalla erinomaisesti yhteydessä muualle Helsinkiin. Nopeat bussiyhteydet ja Raide-Jokeri vievät vaivatta niin Espoon kuin Helsingin keskustankin suuntaan. Autolla olet hetkessä Kehä I:llä ja muilla pääväylillä.

Taloyhtiössä on tehty tärkeimmät peruskorjaukset: putkiremontti vuonna 2014 ja julkisivusaneeraus vuonna 2010.

Täällä yhdistyvät luonnonrauha, erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Jos etsit valoisaa kolmiota vehreästä ympäristöstä mutta silti lähellä kaupungin sykettä, tämä on sinun kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
1408125
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
3 066,5 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, parv., vh
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesitaso, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön energiahanke (hankesuunnittelu): vaihtoehtoiset lämmitysjärjestelmät, mm. maalämmön hankeselvitys ja kaukolämpö. (Kust.arvio 2 000 e). Palovaroittimien uusinta huoneistoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. (Kust. arvio 5 800 e). Viemäreiden huuhtelu. (Kust. arvio 10 000 e). 2026: Lämmönjakokeskus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen. (Kust. arvio 22 000 e). 2035 Palovaroittimien uusinta: Tekninen käyttöikä päättyy 2035. Pihan asfaltointi (uusiminen, hankesuunnittelu): sis. sähkö-hybridiautojen latausinfran rakentamisen.
Tehdyt remontit
Mm. 2024 Lämmönjakolaitteiston tarkastus: Tarkennetaan uusimishankkeen aikataulua. 2020 Katto (toteutus): Vesikaton pinnoituskunnostus. 2018 Hissit: Hissien peruskorjaus, tilaus ja toteutus. 2015 Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus). 2014 Putkiremontti (toteutus): Käyttövesiverkoston uusimisen ja sähkösaneerauksen toteutus. Sis. kph lattialämmityksen asennus. 2013 putkiremontti (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja putkisaneerauksen toteutussuunnittelu. 2012 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2011 Julkisivu, ikkunat, parvekeovet (toteutus): Julkisivurappauksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Julkisivu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Rappausjulkisivun kunnostus ja maalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Pyydä koko kiinteistön korjausohjelma välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pajamäen peruskoulu (etäisyys n. 0.8 km), Pajamäen päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), Alepa (etäisyys n. 0.1 km), S-Market Pajamäki (etäisyys n. 1.1 km), K-Market Reimarla (etäisyys n. 2 km), K-Supermarket Ristikko (etäisyys n. 3 km), Kauppakeskus Ristikon palvelut (etäisyys n. 3 km)
Lisätiedot
Uusi maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075 on allekirjoitettu. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 on noin 45 634 euroa. Vuokra vuonna 2021 on noin 22 817 euroa. Vuokra nousee noin 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä siis vasta vuonna 2031. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Varsinainen yhtiökokous 4.6.2024: Päätettiin luvasta asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja (katso lisää isännöitsijäntodistuksesta)..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Iida Kujanpää, p. 044 901 0495, s. iida.kujanpaa@km.fi

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
233 508,07 €
Neliöhinta
3 621,21 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
495 € / kk
Pääomavastike
78,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
573,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
8,50 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
18 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poutamäentie 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
1958
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni+sipor
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 066,5 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.2 km), Juna (etäisyys n. 1.2 km), Raitiovaunu (etäisyys n. 0.65 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 31943.8 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 4, piha-autopaikkoja: 19
Yhteiset tilat
Hissi (2), sauna, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja ja autotallit. Kaapeli TV DNA.
Ominaisuudet
Eteisen naulakko
Lainalaskuri