236 000 €46 m²

Hämeentie 156 b, Toukola, Helsinki2h, avok, kph, parveke

Velaton hinta
236 000 €
Hoitovastike
340,40 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Harmoniaa ja historiaa vehreän Annalan kartanon kupeessa

Tämä 46 m²:n kaksio hurmaa valolla, rauhallisilla sävyillä ja harkituilla yksityiskohdilla. Koko asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2011, ja lopputuloksena on syntynyt harmoninen ja lämminhenkinen koti, jossa alkuperäiset lautalattiat ja kiviset ikkunalaudat tuovat ajattoman ilmeen. Avokeittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila hengittää keveyttä, makuuhuone tarjoaa levollisen paikan arkeen ja kylpyhuoneen ilmeikäs laatoitus luo oman tunnelmallisen keitaansa. Sijainti on poikkeuksellisen viehättävä: Annalan puutarha ja Vanhankaupunginlahden luonnonkauniit ulkoilureitit ovat aivan lähellä, ja liikkuminen on helppoa loistavien julkisten yhteyksien ansiosta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä lisää asumisen mukavuutta ja helppoutta.

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 156 b, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
80478550
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
2 317 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on varustettu vuonna 2011 mittatilauksena teetetyllä kaapistolla ja laadukkailla kodinkoneilla: induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ikkunaa koristaa alkuperäinen, näyttävä kivinen ikkunalauta, joka tuo tilaan luonnetta. Vaaleaksi maalattu lautalattia tekee kokonaisuudesta valoisan ja avaran. Keittiöön mahtuu hyvin pieni ruokailuryhmä, ja sekä seinät että välitila on maalattu yhtenäisen ilmeen luomiseksi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone hurmaa ilmeikkyydellään: lattian ja yhden seinän tehostelaatoitus sinisävyisin mosaiikein luovat tilaan persoonallisen ja rennon tunnelman. Huoneessa on kaikki arjen mukavuudet – hyvin mitoitettu paikka pesukoneelle, aikakauteen sopiva käsienpesuallas, peilikaappi, suihku sekä wc-istuin bide-suihkulla. Tämä persoonallinen kokonaisuus on toimiva, viihtyisä ja kauniisti viimeistelty.
Säilytystilat
Kellarikomero, ullakko ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle 2025 Palovaroittimien asennus joka asuntoon, Huoneistokierros Parvekekaiteiden käsijohteen (ei pinnojen) huoltoöljyäminen Porrashuoneen ulko-oven suunnittelutyö, toteutus 2026 2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus llmanvaihtohormien puhdistus- ja säätä. Porrashuoneen ulko-oven uusinta. 2027 Verto-vesimittarijärjestelmän uusinta VertoBlue-järjestelmällä.
Tehdyt remontit
2024: Sala-ojien ja sadevesiputkien huuhtelut, kaivojen tyhjennykset, Hurrikaanit 2023: Kaukolämpölaitteiston uusiminen, yhdessä 3 muun taloyhtiön kanssa 2022: H uoneistotarkastuskierros 2021: Parvekekaiteiden puuosien huolto-öljyäminen. 2019: Vesikattoremontti, piha-alueen sala-ojien huuhtelu 2018: Lämmitysverkoston perussäätötyö, venttiilien uusimistöineen 2016: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus 2015: Parvekkeiden tiputus, uudelleen valu ja uudet parvekekaiteet, julkisivun kevyt paikkakorjaus ja ylimaalaus, kaupungin puoleinen julkisivupääty tiputettiin alas ja uudelleen rapattiin kokonaisuudessaan, kellari-ikkunoiden ja ovien uusinta, julkisivuvalaistuksen uusinta 2012: Palokatkokorjaus kahden päätylinjan osalta 2010: Piharemontti 2008: LVIS- remontti 2004: Lämmönjakolaitteiden uusinta 1999: Patteriventtiilien uusintatyö ja perussäätö 1996: Ikkuna- ja parvekeovien uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Annalantie sijaitsee vehreässä ja historiallisessa ympäristössä Helsingin Vanhassakaupungissa. Alue tarjoaa monipuolisia lähipalveluja ja viihtyisiä paikkoja aivan kävelyetäisyydellä.
Annalan huvila on kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus ja suosittu tapahtumapaikka. Se tarjoaa näyttelyitä, kahvilatoimintaa ja erilaisia kulttuuritapahtumia ympäri vuoden.
Annalan Puutarha on vehreä keidas, jossa järjestetään puutarhakursseja, tapahtumia ja myyjäisiä. Se on myös erinomainen paikka rauhalliselle kävelylle ja luonnosta nauttimiselle.
Hämeentie 156:n välittömässä läheisyydessä sijaitsee K-Market Toukola, joka on alueen lähin päivittäistavarakauppa. Se löytyy käytännössä tien toiselta puolelta osoitteesta Hämeentie 155, joten asiointi onnistuu nopeasti ja helposti.

Kauppakeskus Arabia – noin 650 m, jossa useita liikkeitä, kahviloita ja palveluja saman katon alla.
Kuntosalit; Elixia Arabia – noin 700 m ja Fitness24Seven Vallila – noin 1,1 km
Pilates Studio Arabia (laitepilates) – noin 650 m, Kumpulan maauimala (kesäisin) – noin 1,2 km, Arabianrannan liikuntapuisto noin 500 m, Vanhankaupunginlahti – noin 300–800 m (riippuen reitistä)
Helsingin työväenopisto (Arabian toimipiste) – noin 600 m ja Arabianrannan kirjasto – noin 700 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-027-0920-0004
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Oyj, 50M
Linkit

Hinta

Velaton hinta
236 000 €
Myyntihinta
234 357,59 €
Neliöhinta
5 130,43 € / m²
Velkaosuus
1 642,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
340,40 € / kk
Pääomavastike
101,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,20 € / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato No 14 Annalantie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 243 301 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1948
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
2 317 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy, Kaisa Astala, kaisa.astala@isannointiluotsi.fi, 010 207 5380
Kaavoitustiedot
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen ARABIANSEUDUN SUUNNITELMAT JA HANKKEET (Aja 14.9.2020, päivittyy - viimeisin 10.4.2024) https://www.artova.fi/wp-content/uploads/sites/13/2024/04/Hankkeet110424.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hämeentie 156 tarjoaa poikkeuksellisen hyvät yhteydet: ratikat ja bussit ovat aivan vieressä, ja junayhteydet ovat lyhyen matkan päässä. Tämä tekee liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan, Pasilaan kuin muualle Helsinkiin Bussipysäkit n. 50–150 m, linjat 55, 71, 73, 74 ja linja 506 Yhteydet keskustaan, Itäkeskukseen, Viikkiin ja Pasilaan. Raitiovaunut n. 600–800 , linja 6 Arabiaan ja keskustan kautta Eiranrantaan ja linja 8 Töölöön, Jätkäsaareen ja Arabianrantaan. Kaupunkipyöräasema n. 150–250 m, hyvät pyörätiet Hämeentietä ja rantareittejä pitkin. Lähimmät juna-asemat ovat jopa kävelyetäisyydellä, Käpylän asema n. 1,4 km ja Oulunkylän asema n. 1,8 km. Pasilan asemalle n. 2,5 km, johon suora ratikkayhteys. Omalla autolla liikut täältä nopeasti pääväylille.
Alueen kuvaus
Taloyhtiö sijaitsee osoitteessa Hämeentie 156. Samaisessa osoitteessa sijaitsee neljä erillistä asunto-osakeyhtiötä lohkotuilla tonteillaan. Nämä neljä erillistä asunto-osakeyhtiötä ovat sopineet kirjallisella sopimuksella yhteisen lämmitysjärjestelmän (kaukolämmön ja lämpimän käyttöveden) aiheuttamien ylläpito- ja käyttökustannusten jakamisesta. Kts tarkemmin toimintakertomuksen kohta 10. Kiinteistöt ovat muodostaneet yhteisen ulkoalueen piharemontin yhteydessä 2010. Taloyhtiöt ovat sopineet ulkoalueen käytön ja hoidon kustannustenjaosta kiinteistöjen vuokrasopimuksiin liitetyllä pihan yhteiskäyttösopimuksella. Pihaalueen kustannukset jaetaan tasan neljän taloyhtiön kesken. Neljän taloyhtiön yhteinen roskakatos sijaitsee isolla pysäköintialueella, ja jätehuollon kustannukset tasan neljän taloyhtiön kesken. Muilta osin kukin taloyhtiö on oma erillinen asunto-osakeyhtiö. Talossa B (As Oy Sato No 14 Annalantie) sijaitsee yhteinen kaikkia neljää taloyhtiötä palveleva lämmönjakohuone sekä ulko-alueiden sähkökeskus. Nämä neljä taloyhtiötä muodostavat käytettävyydeltään ja toiminnoiltaan yhtenäisen kokonaisuuden ja esimerkiksi ajo- ja kulkuyhteydet yhtiöiden asuinrakennuksille tapahtuvat osin em.yhtiöiden hallitsemien tonttien kautta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
21 030,44 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
Tämän huoneiston eteinen ei ole vain kulkuväylä, vaan se toivottaa tulijan tervetulleeksi tyylikkääseen ja lämminhenkiseen kotiin. Koko lattian peittävä sisalmatto on sekä käytännöllinen että helppohoitoinen, ja samalla se tuo tilaan luonnollista näyttävyyttä ja harmonista ilmettä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa upeassa, koko seinän mittaisessa vaatekaapistossa, jonka sisään on suunniteltu myös kätevä työpiste. Huone jatkaa asunnon harmonista tunnelmaa vaaleaksi maalatuin lautalattioin ja kivisin ikkunalaudoin. Sängyn päätyseinä on tapetoitu lämpimällä vihertävän sävyllä, joka tuo tilaan pehmeyttä ja kodikkuutta. Kesäisin on ihana avata ovi parvekkeelle ja päästää raikas ulkoilma sisään.
Olohuoneen varusteet
Olohuone jatkaa avokeittiön linjakasta kokonaisuutta. Vaaleaksi maalattu alkuperäinen lautalattia ja jykevä kivinen ikkunalauta tuovat tilaan aikakauden charmia ja arvokkuutta. Eleetön tumma tapettiseinä antaa sisustukselle ryhtiä ja toimii kauniina kontrastina vaaleille pinnoille. Seinään kiinnitetty taso on teetetty samaan aikaan keittiökaapiston kanssa ja kuuluu huoneiston varustukseen.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.