Myytävät asunnot Helsinki Pitäjänmäki Kutomotie 14 D, 00380 Helsinki

249 000 €48,5 m²

Kutomotie 14 D, Pitäjänmäki, Helsinki2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)

Kuva syksyltä 2024 (Bo LKV:n kuvapankista)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 249 000 €

Hoitovastike: 237,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 48,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2 / 7

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pitäjänmäki

Kaupunki: Helsinki

Liikkujan unelmaa - nopeat kulkuyhteydet!

Omalla tontilla seisova normaalia huomattavasti laadukkaampi kokonaisuus. Yhtiö on Skanskan laadukkaampaa tuotantoa. Huoneistojen lattiat ovat tyylikästä tammiparkettia ja keittiö on Puustellin. Makuuhuoneen valtavasta liukuovikaapistosta huomaa jo heti, ettei varusteissa ole säästetty - laadun ja tyylin huomaa helposti.

Keittiö jää sopivasti omaan suojaansa mutta seurusteluyhteys olohuoneeseen säilyy. Keittiöön mahtuu suurempikin pöytä, eikä sitä tarvitse laittaa olohuoneen puolelle. Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin parisänky ja tilaa jää molemmille puolille runsaasti.

Julkiset liikenneyhteydet kuljettavat sinut jokaiseen suuntaan heti kodin vierestä. Raide-Jokerilla pääset liikkumaan nopeasti, ja laajat palvelut löytyvät läheltä. Urheilun ja liikkumisen mahdollisuuksia on vaikka muille jakaa - Talin monipuolinen liikuntapuisto, golf, tennis, keilaus, ulkoilu ja niin edelleen. Rakennuksen takaa lähtee metsäisiä kävelypolkuja. Iso S-Market löytyy n. 300 metrin päästä.

Uudehkossa ja nykyaikaisessa yhtiössä tulevaisuuden näkymät ovat vakaat ja turvalliset. Myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka - hintaan 15 000 €.

Asunto vapautuu maaliskuun aikana seuraavalle asukkaalle - ota rohkeasti yhteyttä, kerron mielelläni lisää!

--- KOHDETTA MYY Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan. 100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon! Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Perustiedot

Sijainti: Kutomotie 14 D, 00380 Helsinki
Kaupunginosa: Pitäjänmäki
Kohdenumero: 21517768
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Tontin pinta-ala: 8 701 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä / erinomainen.
Lisätietoa vapautumisesta: maaliskuun aikana
Keittiön varusteet: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, liesituuletin, induktioliesi, kalustemikro.
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Työtasot: laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita (bidee-suihku).
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneiston käytössä häkkivarasto 1. kerroksessa.
Näkymät: Todella suuri lasitettu parveke. Vehreätä puustoa ja rauhallinen sisäpiha.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Parvekelasien pesu ja huolto tarkastus 2025 PTS, pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys/kuntoarvio 2026 IV-koneiden huolto 2027 ei suunniteltuja hankkeita 2028 ei suunniteltuja hankkeita 2029 ei suunniteltuja hankkeita
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2024 Palovaroittimien tarkastus 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Ilmanvaihdon jäähdytyksen selvitys 2021 Porrasoviautomatiikka "Kiinteistö on valmistunut vuonna 2019. Yhtiössä on suoritettu pääosin takuu-, ylläpito- ja huoltokorjauksia."
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 92 721,94 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 134,02 € / m²
Velkaosuus: 156 278,06 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston lainaosuuden maksamisen mahdolliset kustannukset sekä ajankohdat selvitettävä ennen maksamista isännöitsijäntoimistosta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,65 € / kk
Pääomavastike: 1 478,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 716,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset: Muut maksut: Vesiennakko 20 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan yhden kerran vuodessa) Laajakaistamaksu 15 €/kk Hoitovastike autopaikka 2,30 €/jm2 Helen -latausratkaisu, kk maksu 4,96 €/kpl Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025 Valtuudet - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikkö hintaa koronmuutosai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruisin ylimääräinen vastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lainan lyhennysten käsittely - Päätettiin, että, hallitus saa valtuuden kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan tilikauden aikana tehtyjen lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava sitä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johdolle verotettavan tulon muodostumiseen. Päätettiin, että mikäli tuloutus johtaa verotettavaan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet lainanlyhennysrahastoon. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024: - Myönnettiin hallitukselle valtuutus enintään kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden korottamiseen/ laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainan- lyhennysten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutuvat sitä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamiseen muodostumiseen. - Päätettiin, että huoneiston kunnossapito- ja muutostyötä koskevan muutostyöilmoituksen käsittelykustannus peritään osakkeenomistajalta. 2022 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen tiedot luettava isännöitsijäntodistukselta. Osakkailla (pl. vain autopaikan osakkaat) on pesulan, yhteissaunan sekä harrastetilan käyttöoikeus As Oy Helsingin Kutomotie 14:ssa.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autopaikkojen osakkeita. Kts. Yhtiöjärjestyksen 9 §; Lunastus (autopaikat).
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Smokki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013 Energiatehokkuuden E-Luku: 113. Energiatodistus voimassa: 19.02.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 8 701 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kotikatu Pitäjänmäki Ruosilantie 14 A 00390 Helsinki - 2. kerros
Isännöinti: Isännöintitoimisto - Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B 00120 Helsinki - 6. kerros Isännöitsijä - Marjo Tokkari 0104116782
Kaavoitustiedot: Asemakaava. kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 Kutomotien toisella puolella voimassa oleva kaava 12516 ja alueella on tulevaisuudessa rakentamista.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista: Suomicom 1 G, koneellinen ilmanvaihto. Muut osakkeenomistajien (pl. autopaikan osakkaat) käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto, väestönsuoja/Irtaimistovarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat rakennuksen 1.kerroksessa. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot rakennuksen 2. kerroksessa ja osin As.Oy Helsingin Frakin 1. kerroksessa. Jätehuone As. Oy Helsingin Sandran 1.kerroksessa. As Oy Helsingin Kutomotie 14:ssa pesula-, yhteissauna- sekä harrastetilat. .
Muut tilat: Eteisessä peilikaapisto liukuovella.
Pintamateriaalit: Kattomateriaalien kuvaus: Olohuoneessa erittäin korkea huonekorkeus. . Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Pitäjänmäki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

249 000 €48,5 m²

Kutomotie 14 D, Pitäjänmäki, Helsinki2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Pitäjänmäki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

249 000 €●48,5 m²

Kutomotie 14 D, Pitäjänmäki, Helsinki●2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Pitäjänmäki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

249 000 €48,5 m²

Kutomotie 14 D, Pitäjänmäki, Helsinki2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)