165 000 €52,5 m²

Retkeilijänkuja 8 A, Vuosaari, Helsinki2h, kk, s, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
341,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Kiinnostaisiko kaksio, jonne oma sisäänkäynti ja sauna!

Valoisa ja kodikas kaksio odottaa uutta omistajaa rauhallisella alueella, Vuosaaressa. Talo on valmistunut 2001 ja asunto tarjoaakin mukavat puitteet arkeen. Lämmität oman saunan vaikka aina halutessasi ja kahvittelet lasitetulla parvekkeella, josta avautuu näkymä kesäisin vehreälle sisäpihalle. Ja jos tuntuu liian lämpimältä, niin ei huolta, ilmalämpöpumppu viilentää!

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sinne on oma sisäänkäynti suoraan ulkoa, mikä tuo mukavuutta ja yksityisyyttä - asuminen on lähes rivitalomaista! Taloyhtiössä on tehty monia parannuksia, kuten aurinkovoimalan asennus, lämmön talteenotto ja LED-valaistus porraskäytäviin, mikä kertoo yhtiön sitoutumisesta kestävään kehitykseen.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Vuosaari tunnetaan myös merellisistä maisemistaan, Rastilan Kartano, uimaranta ja monipuoliset ulkoilumaastot alkavatkin lähes kulman takaa, joten alue on ihanteellinen niin luonnon ystäville, kuin kaupunkiasumisesta pitävällekin.

Tartu tilaisuuteen, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80476814
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
3 703 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, s, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone (45 cm). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kapea), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Olohuoneesta (parvekkeelta) näkymä yhtiön suojaiselle sisäpihalle, jossa pergola ja pensaita. Makuuhuoneesta kaupunkimainen näkymä vanhan Vuosaaren pientaloalueen suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, lämpöjohtoverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusimiset tai kunnostukset, ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia ja säätöjä, pihan kunnostus (mm. viemärikorjaukset), rivitalojen puuosien maalaus, hissit. Kylpyhuoneiden ja märkätilojen uusinta (kuntokartoitus), vesikatteiden huoltomaalaus (tarkistetaan tarve). Lisäksi taloyhtiössä tulee asentaa palovaroittimet lähiaikoina.
Tehdyt remontit
Viemäreiden huuhtelu 2024, poistoilmalämmön talteenotto, aurinkovoimala 2023, porraskäytävien valaistus LED-valoiksi 2022, julkisivuelementtien ja parvekkeiden elastiset saumat, 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla 2020, leikkialueen turva-alustan uusiminen 2019, Pihasuunnitelma ja 10-v suunnitelman päivitys 2018, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö ja 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla 2017, katon ympäristön huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys ja viemäreiden huuhtelu 2014, Vesikalusteiden korjaukset ja parveketornien pielielementtien elastisten saumausten uusiminen osittain 2013, Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus 2011, Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus 2010, 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla, Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asentaminen ja vesihanoihin asennettu säästösuuttimet 2010, Ilmavaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2009
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppana toimii K-Market Rastila, jonne matkaa vain 450m/ 6 min jalan, S-Market Meri-Rastila 750m/ 10min jalan ja kattavammat palvelut Kauppakeskus Columbus (1,3 km), jossa K-Citymarket, 24h pesula, Apteekki, runsaasti erikoisliikkeitä, useita kahviloita ja ruokapaikkoja. Vuosaaren Terveysasema, Kirjasto ja Kulttuurikeskus Vuotalo Columbuksen kulmilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
3 142,86 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 18,00 Kpl/ kk, Autohallivuokra 29,00 Kpl/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Lounatuuli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 692 161 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035, Lisätiedot: ET voimassa 19.06.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja +lto (lämmön talteenotto)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 703 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, asiakaspalvelu@10p.fi, +358 20 718 1890
Kaavoitustiedot
Hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Rastilan Metrolle ja bussille n.500m/ 7 min jalan.
Lämmitys
Aurinkolämpö, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkolämpö, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
40 749,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokran tarkistukset: Vuokrasopimuksen mukaan tonttivuokraa tarkastetaan vuosina 2020, 2029 ja 2060 käypää hintaa vastaaviksi.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikat sijaitsevat Rastilankallion Pysäköinti Oy:n omistamalla ja / tai hallinnoimalla LPA-tontilla 54007/1, sekä tontilla 54002/1 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa. Lisäksi yksi inva-paikka ja vieraspaikka yhtiön hallinnassa olevalla tontilla.
Yhteiset tilat
Kerhotila, väestönsuoja (Häkkivarastot), pyörävarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Huoneistoon on kätevä oma sisäänkäynti suoraan ulkoa ja tuulikaappi.
Keittiön lattia
Vinyylilaminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylilaminaatti
Olohuoneen seinät
Maali