3 120 000 €182 m²

Merikatu 1 a, Ullanlinna, Helsinki4 h + k

Velaton hinta
3 120 000 €
Hoitovastike
1 100 € / kk
Asuinpinta-ala
182 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Edustuksellinen ja merinäköalallinen arvoasunto Ullanlinnan rannassa As Oy Merilinnassa

Tervetuloa tutustumaan Merikadun ja Neitsytpolun kulmahuoneisttoon ja Asunto-Osakeyhtiö Merilinnaan ja Ullanlinnan arvostetuimpiin osoitteisiin. Tämä hyvin suunniteltu, kauniisti sisustettu ja huolella remontoitu on poikkeuksellisen toimiva 182 m²:n arvoasunto joka tarjoaa tasokasta asumista yhdessä kaupungin upeimmista paikoista.

Asunnon neljä huonetta, keittiö ja parveke muodostavat harmonisen ja harkitun kokonaisuuden. Tilava ja valoisa olohuone on kodin sydän, jossa on runsaasti tilaa sekä ruokailu- että sohvaryhmälle. Keittiö sijoittuu talon kulmaan ja tarjoaa niin esteettisyyttä kuin käytännöllisyyttä, sieltä on myös suora käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät niin merelle kuin puistoon.

Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Erityismaininnan ansaitsee monikäyttöinen vieras- ja takkahuone, joka toimii yhtä aikaa vierashuoneena, kirjastona, tv-tilana ja työhuoneena, kaikki yhdessä suuressa ja kauniissa huoneessa.

Vakavarainen asunto-Osakeyhtiö Merilinna on tunnettu laadustaan ja arvostaan. Yhtiön hallintoa on hoidettu viisaasti, ja viime vuosina sen tuottoja on käytetty yhtiön tilojen ja puitteiden kehittämiseen pitkäjänteisesti ja arvonnousua tukevasti.

Tämä koti sopii erinomaisesti vaativalle pariskunnalle tai kansainväliselle perheelle, joka arvostaa korkeatasoista asumista, toimivia tilaratkaisuja ja loistavaa sijaintia , kaikki tämä tyylikkäässä ja vakavaraisessa yhtiössä, aivan meren ja Kaivopuiston äärellä.

Esittelyt vain yksityisesti.Otathan yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062

Perustiedot

Sijainti
Merikatu 1 a, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
9459884
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
182 m²
Tontin pinta-ala
1 480 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunto on 13.9.2017 tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaan; Geotek Oy Mika Muikku.
Tarkistusmitattu pinta-ala on yhdenmukainen YJ ja isännöitsijäntodistuksen kanssa, huoneistoalan ollessa 182 m2.
Huoneiston kokoonpano
4 h + k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone. Keittiössä on saareke jossa lasikaapisto, runsaasti kaappitilaa sekä hyvät työtasot. kaapistossa on myös valaistu aamiaiskaapisto /pentry johon mahtuu kahvinkeitin ja mikro sekä muut kodin pienkoneet.
Kodinhoitohuoneessa on pakastin ja viinikaappi (Miele)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä on ensuite kylpyhuone, jossa suihku kaappi ja erillinen wc sekä leveä kahden pesualtaan pesukaappi. Kph:ssa myös hyvin säilytyskaappeja sekä kahdet pyyhkeenkuivaus-telineet. Seinät mikrosementtiä joka antaa murretun ja kauniin värin. Duravit peili jossa valaistu kehys. Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Toisessa märkätilassa on WC ja suihkukaappi sekä pesuallas. Seinät mikrosementtiä.
. Varustus: suihkukaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Raikas kellarikomero jossa uusittu rautaverkko seinämät. Numerointi A1.
Näkymät
Näkymät Merikadulle, ja Merisatamaan sekä Uunisaareen ja Liuskesaareen. Asunnon Neitsytpolun puolella näkymät ovat kadulle.
Tulevat remontit
Kiinteistöjen hissien modernisointi tai uusiminen (kts YK 25.6.2025 päätökset ) Vesikaton saneerauksen suunnittelu ja vesikaton saneeraus (kts YK 25.6.2025 päätökset ) Keskitetty viilennysjärjestelmä (kts YK 25.6.2025 päätökset ) Mahdollinen ullakon rakennusoikeuden myyminen (kts YK 25.6.2025 päätökset ) Kellarin ilmanvaihtokanavana toimivan savupiipun muutoskustannukset (ktsYK 25.6.2025 päätökset ) Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle yleisvaltuuden edistää ullakkorakentamista ja ullakon rakentamisoikeuden myyntiä hallituksen parhaaksi katsomalla tavalla. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle yleisvaltuuden nostaa ullakkorakentamishankkeen, kiinteistön vesikaton saneerauksen ja hissien modernisoinnin rahoittamiseksi enintään 750 000 euroa uutta lainaa käsittäen mm. lainan ehdoista neuvottelemisen ja sopimisen, lainasopimuksen allekirjoittamisen sekä panttaamaan yhtiön tonttiin ja rakennukseen kohdistuvat kiinnitykset nostettavan ja aiempien lainojen yleis- ja erityisvakuuksiksi.
Tehdyt remontit
Rakennuslupa 28.08.2017 Lupatunnus 7- 2469-17 D TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria vuodesta 1990 alkaen (tärkeimmät mainittu); 2024 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys 2023-2024 Hissien peruskaorjauksen suunnittelu; hissien korottaminen suunnittelu 2023 Kellarin ilmanvaihdon muutostyö 2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen; 1)Katu- ja pihajulkisivujen uudelleen rappaus 2)huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauaksen 3)huoneistoikkunoiden uusimisen 4)huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen 5)porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen 6)sisäpihan ulko-ovien uusiminen 7)valaistuksen 8)portin kunnostamisen 2019-2021 Liiketilojen rakennekorjauksia 2019-2020 pihakannen takuukorjaus 2017-2019 LVIS-Saneeraus 2017 Lukitus 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2015-2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2015-2016 2013 Peltikaton pinnoitus 2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-) 2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005, (saneeraus2021-) 1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-) 1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä) 1992-1998 Ikkunat, (uusittu 2021-) 1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä) 1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-) 1992 Kahden rappukäytävän maalaus
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiön saunassa joka lämmitetään 3 päivää viikossa.
Varaus erillisellä app/kalenterilla. Saunaosatossa on myös uima-allas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
GPS - Neitsytpolku 2
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa-Lähikaupat K-Pietarinkadulla, ja Tehtaankadulla, Alepa Vuorimiehenkatu, Laivurinvalinta Tehtaankadulla.
Lisäksi alueen kaupat Kasarmitori, Viiskulma, Ullanlinna ja Punavuori.
Koulut: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi, Ruoholahti ja Kaisaniemi. Päiväkoti: Ullanlinna, Eira
Lisätietoa palveluista: Lisäksi Kampin kauppakeskus, Ruoholahti, Helsingin ydinkeskustan palvelut Terveyskeskus Viiskulma ja Kamppi, Posti - Kasarmitori, Alko Vuorimiehenkatu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
3 120 000 €
Myyntihinta
3 120 000 €
Neliöhinta
17 142,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
1 100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 100 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tietoliikennevastike: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaista-, maksu-tv- tai muu vastaava tietoliikenneyhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon tietoliikenneyhteys on asennettu ja tietoliikenneyhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja
liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen maksuajan, -suuruuden ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

Korvaus vedestä: Kulutetusta vedestä kannetaan eri korvaus, jonka suuruuden hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Hallituksella valtuudet kantaa enintään neljön (4) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä.

Varainsiirtovero 1,5%. Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
552 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 25.6.2024 voimassa 25.6.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 480 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Harri Vänttinen Neitsytpolku 2 a C 19 00140 Helsinki harriovanttinen@gmail.com 050-563 9250
Isännöinti
REIM Pks Oy Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi 010-543 7240 Iso Roobertinkatu 21 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
AK 7775 Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu Työpajankatu 8 00580 Helsinki Puhelinnumero +358 93101691 Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 1, 3 ja 6
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli TV järjestelmä DVB-C ja DNA Yritysinternet 10 M yhteydellä.
Muut tilat
Iso takkahuone toimii monitoimitilana, ollen vierasmakuuhuone, TV huone, työhuone ja takkahuone. Huoneen alkuperäinen tarkoitus oli toimia keittiönä, nyt on saatu keittiö toimivampaan ja valoisaan kulmahuoneeseen. Näin iso takahuone on varsin monikäyttöinen. Huoneessa alkuperäinen tumma mahongin värinen kattopanelointi. Seinäpanelit on kunnostuksessa osin uusittu. Huoneessa kirjastohyllyt. Lattia on parketti ja seinät tapetoitu. Tapetti JP Baker (UK) .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnossa on kauttaaltaan parketti lattiat, paitsi kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa jossa laattalattiat.. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetointi eteisessä ja makuuhuoneessa Cole & Son.. Kattomateriaalien kuvaus: Katot maalatut, joitakin kauniita kattorosetteja. . Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu, muu. Erillisessä WC:ssä: maalattu, muu. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä on ensuite kylpyhuone, jossa suihkukaappi ja erillinen wc sekä leveä kahden pesualtaan kaappi. Kph:ssa myös hyvin säilytyskaappeja sekä kahdet pyyhkeenkuivaustelineet. Duravit peili jossa on valaistu kehys.
Olohuoneen varusteet
Olohuone, jonka kattokorkeus on noin 3,8 m. Lattia on parkettia, maalatut seinät ja katto sekä kiinteät verhotangot. Olohuoneeseen sopii sekä väljä sohvaryhmä että ruokailupöytä. Katkaisijat ja pistokkeet ovat Remova antiikkisarjasta.