175 000 €37 m²

Maistraatinkatu 1 B, Länsi-Pasila, Helsinki1 h, alkovi, k, kph, et, lasitettu terassiparveke

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
244,02 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Tilava yksiö, jossa on lasitettu terassiparveke

Maistraatinkadulla, Länsi-Pasilan rauhallisella alueella, on myynnissä viihtyisä yksiö, joka on loistava valinta ensiasunnoksi tai sijoituksena.

Tilavassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Eteisessä on hyvin kaappitilaa ja olohuone on reilun kokoinen. Lasitettu terassiparveke toimii lisähuoneena varsinkin kesäisin, tarjoten paikan rentoutumiseen. Terassin yhteydessä on myös pieni piha, johon saat laitettua kukkaistutuksia tai hyötykasveja. Kylpyhuone on siistissä kunnossa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan.

Vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä kylpyhuoneremontteja. Yhtiö siirtyy parhaillaan poistoilmalämpöpumppuun, joka on energiatehokas lämmitysmuoto. Asukkaiden käytössä on mm. hissi, sauna ja pesutupa.

Länsi-Pasila on viihtyisä kaupunginosa, josta on hyvät kulkuyhteydet ympäri Helsinkiä. Pasilan Mall of Tripla -ostoskeskus sijaitsee kävelymatkan päässä, jossa on monipuoliset, osittain ympärivuorokautiset palvelut. Alueella on myös vehreitä puistoja, jotka tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Tartu tilaisuuteen ja sovi yksityisesittelysi jo tänään!

Yksityisesittelyvaraukset & lisätiedot Tuomo / Maininki LKV yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 45 152 5325 tuomo@maininkilkv.fi maininkilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
80476472
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
3 342 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1 h, alkovi, k, kph, et, lasitettu terassiparveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin (suodatin). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja pelti.
Terassin kuvaus
Terassilasitus on yhtiön vastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Tulevat remontit
2027 Vesikalusteiden huoltotarkastus, liittymiskaapeleiden uusiminen 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus, lukituksen päivitys ja porrashuoneovien kunnostus, uusi kuntoarvio, LVV-kuntotutkimus 2030 Vesikaton tarkastusraportin mukaiset ei-kiireelliset korjaukset 2031-2032 Vuosina 2007 ja 2009 uusittujen märkätilojen tarkastus 2035 Sähkösaneeraus, vesijohtonousujen uusiminen
Tehdyt remontit
2025-2024 Porrashuoneiden ja kellareiden valaistuksen uusiminen 2023 A-rapun saunan peruskorjaus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Päiväkodin palovaurioiden korjaus 2020 Kylpyhuoneiden korjaukset 2014 Pihan uudistaminen ml. valaistukset 2011 Parvekkeiden korjaus ja parvekelasien asennus 2009 13 kpl kylpyhuoneiden peruskorjaukset, katon bitumikatteen uusinta 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Elementtisaumojen uusiminen 1999 Lukituksen uusiminen Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
167 531,75 €
Neliöhinta
4 729,73 € / m²
Velkaosuus
7 468,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
244,02 € / kk
Pääomavastike
104,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,61 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 23.4.2025: - Hallituksella valtuudet yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi sekä päättää pääomavastikkeiden suuruudesta, mikäli korkokulut muuttuvat oleellisesti. - Toteuttaa hissien peruskorjauksen laadittujen korjaussuunnitelmien ja tarjousasiakirjojen mukaisesti. Hissien peruskorjausurakka rahoitetaan enintään 20 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 382 000 euron lainalla. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2025: - Toteutetaan poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennusurakka. Hallituksella valtuudet enintään 312.000,00 euron lainanottovaltuudet korjausurakkaa varten, esitetyn hankebudjetin mukaisesti. Energiahanke rahoitetaan enintään 20 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla enimmäismäärältään 312 000 euron lainalla. Laina nostetaan hoitolainana.
Autopaikan kustannukset
16,82 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maistraatinkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 465 718 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
105
Liiketilojen pinta-ala
313,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Tasakatto, huopakate
Kattotyyppi
Betonielementti
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 342 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, +358 304108615
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Vesikattojen tarkastus 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2016-2017 Kylpyhuoneiden kartoitus ja hankesuunnittelu 2015 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
98 653,80 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokrankorotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat sijaitsevat pysäköintihallissa, jota hallinnoi Länsi-Pasilan Autopaikat Oy. Autopaikkasopimukset tehdään Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n kanssa: Länsi-Pasilan Autopaikat Oy, Itä-Pasilan Pysäköinti Oy, +358 10 324 8990, asiakaspalvelu@autopaikat.fi, www.pasilanpysakointi.fi
Yhteiset tilat
Kerhohuone, irtaimistovarasto 2 kpl, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone (3 kpl), pyörävarasto (3 kpl) ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali, kaakeli ja lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovin lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen hyllyt, naulakko ja säilytyskorit, sälekaihtimet, kattovalaisimet.