285 000 €53 m²

Wallininkatu 6 A, Kallio, Helsinki2h, alkovi, kk, kph, vh (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
284,20 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee kaupungin sydämessä. Vaikka sijainti on keskeinen, asunto sijaitsee rauhallisella kadulla, jossa kaupungin melu ei häiritse arkea. Tämä tekee siitä täydellisen kodin niin kaupunkielämää arvostavalle kuin rauhaa kaipaavalle.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuoneen jatkeena oleva alkovi tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet ja toimii yhtä hyvin makuu-, työ-, tai harrastetilana elämäntilanteesi mukaan. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa riittävästi säilytys- ja työtilaa. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytystilaa ja eteisestä on kulku tilavaan vaatehuoneeseen.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan lähietäisyydellä, ja matka Helsingin keskustaan tai Pasilaan taittuu nopeasti ja vaivattomasti. Alueelta löytyy myös kattavasti palveluita, kahviloita, ravintoloita, kulttuuria ja liikuntamahdollisuuksia. Kaikki kävelymatkan päässä. Alue tunnetaan eläväisestä tunnelmastaan, mutta tämä koti tarjoaa myös mahdollisuuden vetäytyä omaan rauhaan silloin kun sitä tarvitsee.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin kaupunkiasuntoa etsivälle etätyöntekijälle. Se on koti, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja sijainti tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja elämästä nautinnollista. Tule tutustumaan ja ihastu. Tämä koti odottaa juuri sinua.

Perustiedot

Sijainti
Wallininkatu 6 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
604298
Kerros
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 735 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, alkovi, kk, kph, vh (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
noin 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni (2025), induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (2020).
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti, vaatekaapisto makuuhuoneessa, alkovin vieressä kiinteä komero
Näkymät
n. pohjoinen sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt: Sähköhanke Ikkunoiden huoltokierros YK 2025: Päätettiin, että käynnistetään ikkunakunnostus, jossa ruuvaamalla tuetaan ikkunoiden pettävä karmirakenne sekä tehdään ikkunoiden huoltokunnostus, jolla saadaan pidennettyä ikkunoiden elinkaarta. Kunnostuksen kustannusarvio on 38 000 €. Päätettiin, että ikkunoiden kunnostus rahoitettaisiin sähköhankkeen lainalla, kaikki muut päätökset lainaan liittyen pysyvät ennallaan kuten ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2024 on päätetty. Sähköhankkeen lisätyökulut ovat olleet maltilliset ja tämä kunnostus on mahdollista rahoittaa sähköhankkeeseen nostetulla limiitillä. Ja tällöin vesikaton maalaus vuonna 2026 pystyttäisiin rahoittamaan hoitovastikeylijäämällä. Em. remontit ovat valmistuneet syksyllä 2025 ja kustannukset on jyvitetty huoneistoille (Pov6) sisältäen myös ikkunakunnostuksen... Suunnitellut: Katso tarkemmin PTS ehdotus 24.4.2025 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2025/2030 Vesikaton maalaus 2026 Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus 2026/2030/2033 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2031 Sähköjärjestelmät 2024/2025: rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen kaapelointineen 2025 Ikääntyneiden keskusten uusiminen nousujohtoineen 2025 Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen (pl. kellarikerros) 2025 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus 2025 Antennijärjestelmän uusiminen 2025 Hissien peruskorjaus ** 2027 Vesikalusteiden huolto/uusinta 2029 Märkätilojen kunnon seuranta 2027 Kuntoarvion päivitys 2028 Salaojien kuvaus (varaus) 2027 Julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty) 2028 Viemäreiden huuhteluja kuvaus 2027/2032 Hissien kuntoarvio 2026 ** tarkempi korjaustarve määräytyy kuntoarviossa/-tutkimuksessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Katso tarkemmin: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 7.5.2025, mm. 1996 Lämmönvaihtimen uusinta 1999 Ulko-ovet 2001 Porrashuoneet 2003-2004 Putkiremontti 2006 Satelliitti- / digi-TV-valmius 2009 Asuntojen parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeiden uusiminen 2013-2014 Wallininkadun puolen pihan kunnostaminen 2017 Portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän, saunan paneelien ja lauteiden uusiminen 2017 Erkkeripäädyn rappauskorjaukset ja maalaus 2019 Jäteaseman uusiminen 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien vaihtaminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2020 Piharemontti 2021 Sähkönousujen sekä puhelin- ja antennijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu 2021 llmavaihtokoneiden saneeraus, kanavien puhdistus sekä iv-säätötyö, kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2022 Kattojen kuntoarvio 2022 Hissien kuntoarvio 2022 Viemäreiden huuhteluja 2023 Saunaosaston korjaussuunnittelut 2023 Vesikaton uusinnan suunnittelu 2023 Saunaosaston saneeraus 2023 Vesikaton uusinta 2024 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Sähkö ja antennihanke 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset ja tarvittaessa pintakäs.). Asunnon remontit: Vuonna 2022: Seinät maalattu (olohuone 1 seinä, keittiö 3 seinää ja katto), WC erikoispuhdistus ja suojapinnoitus + silikonisaumauksen vaihto + injektointi. Edellinen omistaja remontoinut keittiön ja kylpyhuoneen vuonna 2013. Astianpesukoneen poistoletku vaihdettu 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Useampi ruokakauppa, kahviloita ja ravintoloita, kauneushoitoloita ja erilaisia kivijalkaliikkeitä kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Tripla Pasilassa ja keskusta-alueen palvelut. Terveysasema Kalasatamassa. Koulut: alueella. Päiväkoti: alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
261 885,70 €
Neliöhinta
5 377,36 € / m²
Velkaosuus
23 114,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
284,20 € / kk
Pääomavastike
158,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Pesutupamaksu 4 euroa/ kpl Autopaikkavuokra 40 euroa/ kk Latauskäytössä oleva autopaikka 50 euroa/ kk Rahoitusvastike muodostuu kolmesta rahoitusvastikkeesta. Varsinaisen yhtiökokouksen 26.5.2025 päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Päätettiin, että käynnistetään ikkunakunnostus, jossa ruuvaamalla tuetaan ikkunoiden pettävä karmirakenne sekä tehdään ikkunoiden huoltokunnostus, jolla saadaan pidennettyä ikkunoiden elinkaarta.Kunnostuksen kustannusarvio 38 000 €. Päätettiin, että ikkunoiden kunnostus rahoitettaisiin sähköhankkeen lainalla, kaikki muut päätökset lainaan liittyen pysyvät ennallaan, kuten ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2024 on päätetty. Sähköhankkeen lisätyökulut ovat olleet maltilliset ja tämä kunnostus on mahdollista rahoittaa sähköhankkeeseen nostetulla limiitillä. Vesikaton maalaus vuonna 2026 pystyttäisiin rahoittamaan hoitovastikeylijäämällä. Hanke on valmistunut ja laina (Pov6) on jyvitetty huoneistoille, pääomavastikkeen perintä käynnistynyt 1.1.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallininkatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Vesikaton uusinta 2023
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 735 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL raitiovaunu, bussit, metro, junat
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista (Elisa)
Pintamateriaalit
Olohuoneessa, alkovissa, keittiössä, makuuhuoneessa ja eteisessä parketti ja seinät maalattu. Vaatehuoneessa muovimatto.