259 000 €51 m²

Puistokaari 15 A, Lauttasaari, Helsinki2H, K, KPH, PARV.

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
341,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja huoleton kaksio loistopaikalla Puistokaarella

Tervetuloa Puistokaarelle – rauhalliselle mutta erinomaisesti saavutettavalle sijainnille Koivusaaressa. Tämä läpitalon kaksio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä.

Asunnon länsiparveke avautuu ilta-aurinkoon ja toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn. Valoisat huoneet ja käytännöllinen keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja kodikasta.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös parvekkeet. Lisäksi yhtiössä on tehty käytännössä kaikki merkittävät korjaukset jo kertaalleen – tämä tarkoittaa ostajalle huolettomampaa asumista ja parempaa ennustettavuutta tulevaisuuteen. Huoneistolle tuleva velkaosuus on noin 44.000€.

Sijainti on erinomainen: Koivusaaren metroasema ja lähikauppa ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Merellinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät alueesta suositun niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai varmaksi sijoitukseksi.

Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Soita ja sovi esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Puistokaari 15 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80477637
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 929 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2H, K, KPH, PARV.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus. 2025-2029 Talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi.
Tehdyt remontit
2025 Talon julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus, Kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v., talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi. 2024 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, C-rapun ovikoodilaite uusittu, sirpalesuojan varusteiden kuntoonlaitto, taloyhtiön pesukoneen uusiminen, saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle, 2023 Autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus, taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti, taloyhtiön osakekirjojen siirto MML, VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe. 2022 Vintin + A/B-kellarikäytävien maalaukset, A-, B- ja C-rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus, jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus, autopaikkojen tolppanumerointi. 2021 Länsiväylän puoleisen aidan korjaus, DNA-taloyhtiölaajakaista, autotallinovien maalaus sekä porraskäytävien paikkakorjaukset, hionta ja maalaus, saunalle johtavan käytävän hionta, paikkakorjaus ja maalaus, lasten hiekkalaatikon pressun uusiminen, lasten leikkivälineiden turvatarkastus, pyörävaraston siivous. 2020 Vesikaton pinnoitustyö, A- ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset, ison vanhan kuusen kaato, talon ulkopuolista ehdotusta vuosittain. 2018 Rappukäytävien kunnostusta, saunalauteiden uusiminen ja saunan pukuhuoneen maalaus, katon kuntotarkastus ja korjaus, hissien koneiston tarkastus ja kunnostus. 2017 Sähköhuoneen peruskorjaus, lämmönsiirtimen uusiminen, sadevesijärjestelmän uusinta. 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusinta, naapuriaita. 2014 Rappukäytävien maalaus. 2013 Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus. 2011 Parvekelattioiden pinnoitus, valokuitukaapelivalmius. 2010 Lämmönjakohuone kunnostettu, ikkunoiden ja kattojen maalaus. 2009 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen, kellarikäytävät maalattu. 2006 Pihan osittainen asfaltointi, pihan valaistusta parannettu. 2005 Jätekatoksen valaistus, porrasvalojen katkaisijat uusittu, kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen. 2004 Putkien kuntotutkimus. 2001 Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus. 2000 Hormiston puhdistus, viemäreiden painepesu. 1999 Saunaosaston kunnostus, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pesutuvan kunnostus. 1997 Vesikaton maalaus. 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1993 Parvekkeiden peruskorjaus. 1989 HTV-taloverkoston kunnostus. 1988 Autosähkötolpat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa Isokaarella 200m. Kauppakeskus Lauttis sekä Vattuniemen kattavat kauppapalvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09103100860003
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
5 078,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2025 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet käynnistää julkisivusaneerauksen toteutusvaihe, joka käsittää: pääurakan 918 500 €, lisätyö A.2 11 000 €. -antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 1 700 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet käynnistää 90 000 € kustannuksilla autotallien ovien uusimisen toteutusvaihe. -antaa hallitukselle valtuudet kattaa autotallien ovien uusimisen kustannukset jo olemassa olevasta 1 700 000 € lainasta. -antaa hallitukselle valtuudet peruskorjata yhtiön saunatilat enintään 20 000 € kustannuksilla sen jälkeen, kun julkisivusaneeraus on kokonaan valmistunut ja urakan lopulliset kustannukset ovat tiedossa. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. -antaa hallitukselle valtuudet konvertoida urakan valmistuttua 1 700 000 € limiitti velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa. -että osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Puistokaari 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Peltiharjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 929 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, +358207488285
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Isokaaren bussipysäkki 200m, Koivusaaren metroasema 540m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti ja tammimosaiikki parketti