239 000 €96,5 m²

Vuosaarentie 11 E, Vuosaari, Helsinki4h+k+p

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
530,75 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Vuosaari tarjoaa upean mahdollisuuden asumiseen merellisessä ympäristössä.

Tämä valoisa läpitalon 96,5 m²:n asunto Vuosaarentiellä on täydellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle. Asunto on hyväpohjainen ja muuttovalmis. Erillinen keittiö on hyvin varustettu ja siinä on tilaa ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti avaruutta, valoa ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on myös vaatehuone ja kaksi vessaa, mikä lisää asumismukavuutta.

Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman yläpuolisia naapureita.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja järkevästi. Tammikuu 2026 on osakkaille hoitovastikevapaa kuukausi!

Sijainti on aivan loistava. Kaikki palvelut, kuten kauppakeskus Columbus, uimahalli, kirjasto ja terveysasema sekä Vuosaaren metroasema ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Päiväkodit ja koulut ovat ihan lähellä, mikä tekee tästä asunnosta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Alueella on myös upeat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ja Aurinkolahden uimarannalle on vain kilometrin matka. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään luonnnonläheiseen asumiseen Helsingissä!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Irina Skurskaya Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT irina@asuntosatama.fi +358 452083462

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vuosaarentie 11 E, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80476905
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
4 436 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 1kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025: Huoneistojen loppujen (vain fenestra) suodattimien vaihto Vaihdetaan yhtiön toimesta 3 v. välein. (Muut vaihdettu 2024) KVV-laitteet tarkistus, pitkäsalpojen voitelu, dokumentointi. Julkisivun elastiset saumojen uusiminen. Väestönsuojan tiiveyskokeet pakollinen. A-B välisen sisäkulman muokkaus. Vesi saatava poispäin talosta. 2026 Keittiöviemärien huuhtelu. Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys. Ulkoiluvälinevarastojen lattioiden kunnostus. Parvekkeiden pinnoitteiden tarkistus elementtisaumauksen aikaan. 2027 Iv-suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta 3 v välein. Sokkeli (käsittelemätön) betonipinta, tarkastus ja dokumentointi. Porrashuoneiden maalien tarkastus 2028 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. Porraskäytävien/kellarikäytävien valaistus liiketunnistimille. 2029 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. Pesutuvan saneeraus tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2025: Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto. Huoneistokierros. Julkisivun elastisten saumjen uusiminen. 2024: IV-kanavien puhdistus. Palovaroittimien asennus. Asfaltoinnin uusinta sisäpihalla. 2023: Patteriverkoston perussäätö. Hyväksyttiin PTS v.2023-35. 2023-22: Pelastussuunnitelma päivitetty. 2022: Kph- ja vesivahinkokorjauksia. Normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä. 2021: Kaikkien asuntojen märkätilojen kartoitus/tutkimus. Huippuimurien asennukset. 2020-2019: Porrashuoneiden maalaus. 2019: Viemärien tarkastuskaivojen puhdistus, Vaakaviemärien huuhtelu. 2018: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio RS15, sis. PTS 2018-2027, Raksystems. 2017: Ilmastoinnin toiminnan tarkastus, nuohous ja säätö, Parvekkeiden ja ulkoseinien tarkastus. 2016: Lämmönvaihtimen vaihto. 2015: Vesikaton uusiminen/kunnostus, Pohjoissivun ikkunoiden ja parveke-elementtien uusiminen. 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2013: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, A-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen. 2012: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Jätekatoksen väliseinän rakentaminen, Eteläpuolen ikkunoiden ja erkkeri-ikkunoiden vaihto. 2010: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Antennikeskuksen valmius HD-lähetystä varten, Talopesulan pesukoneen uusiminen. 2009: A-D portaiden ala-aulojen laatoitus. 2008: E-portaan ala-aulan laatoitus, Talo 1 saunan löylyhuoneen kunnostus. 2007: Talon 2 saunan löylyhuoneen kunnostus, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Talon 2 pohjoispuolen vaakavesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelit. 2006: Kuuden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2005: Toisen kuivauskaapin uusiminen. 2004: Vesipatterien maalaus, Ilmanvaihtohormien nuohous. 2002: Saunan pukuhuoneiden ja mankelihuoneen lattian laatoitus. Talopesulan pesukoneen uusinta. 2001: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Julkisivuremontti, myös saumanauhat asennettu. 1999: Kylmätilojen jäähdytyslaitteiden uusinta. 1999-97: 15 huoneiston Kph:den vesieristys. 1996-95: Kph:den lattiakaivoihin läppätakaiskuventtiileitä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
230 529,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 476,68 € / m²
Velkaosuus
8 470,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
530,75 € / kk
Pääomavastike
72,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
603,66 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 6 €/käyttäjä/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Porslahdenpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 612 537 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 436 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2040
Tontin vuokra
19 964,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 27.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali