169 000 €48,5 m²

Murattitie 2 B, Pukinmäki, Helsinki2h,avok,kph,vh,p.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
339,50 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä tyylikkäästi remontoitu ja huolella suunniteltu kaksio rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Pukinmäessä. Tämä valoisa koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa maantasalla. Sisäänkäynti ilman rappusia tekee arjesta helppoa ja esteetöntä. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu ja vaatehuoneellinen kokonaisuus tarjoavat toimivaa tilaa asumiseen. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle terassiparvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kotia on remontoitu kattavasti vuosina 2015–2016. Remontin yhteydessä on uusittu moderni keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, vinyylilankkulattiat, väliovet sekä seinäpinnat. Lisäksi keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, mikä tuo tilaan avaruutta ja nykyaikaisuutta. Makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu käytännöllinen vaatehuone. Asunto Oy Murattitie 2 on omalla tontilla sijaitseva, 22 asunnon viihtyisä pienkerrostalo. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä yhteiset saunatilat ja suojaisalla pihalla sijaitsee mukava grillauspaikka. Sijainti on erinomainen: liikenneyhteydet ovat loistavat niin autolla, bussilla kuin junallakin. Juna-asemalle on vain noin 500 metrin kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon (myynti, osto ja vuokraus) liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla. Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Murattitie 2 B, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
80476675
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
3 001 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,avok,kph,vh,p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Edellisen omistajan toimesta asuntoa on remontoitu vuosina 2015-2016: - Uusittu keittiö laitteineen - Kylpyhuone uusittu - Asennettu vinyylilankku - Maalattu seinäpinnat - Uusittu väliovet - Rakennettu vaatehuone makuuhuoneen yhteyteen - Purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone. Välitila: Lasi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, seinä wc, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja irtaimistovarasto ulkorakennuksessa
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): Ajankohta Toimenpide Kust.arvio € 2026-2028 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus (4 000 €) 2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen (800 €) 2026 Valurautaviemäriverkoston saneeraus: Hankkeen toteutus (225 000 €) 2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen: Toteutussuunnittelu (10 000 €) 2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen: Hankkeen toteutus (170 000 €) 2028-2029 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Toteutussuunnittelu (3 000 €) 2028-2033 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Hankkeen toteutus (12 000 €) 2028 IV-kanavien puhdistus (5 000 €) 2035 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin: Palovaroittimet tulee uusia 10 vuoden välein Varastorakennuksen saneeraus - saneerauksen suunnittelu: Toteutussuunnittelu (8 000 €) Lämmitysputkien uusiminen - seuraavan laajemman ulko-alueen korjauksen yhteydessä suositellaan uusittavaksi talojen väliset teräksiset lämpöjohdot: Toteutussuunnittelu Saunaosaston saneeraus: Hankkeen toteutus (35 000 €) Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus - Kartoitetaan osakkaiden kiinnostusta yhtiökokouksessa (Arvio 5+18:23 000 €): Toteutussuunnittelu (5 000 €) Tiiliverhouksen kunnostus - irtonaisten tiilien korjaus, sammaleen poisto [4 000 €) Kuntoarvio ja 10 v PTS (3 300 €) Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus: Hankkeen toteutus (18 000 €) Saunaosaston saneeraus: Toteutussuunnittelu (5 000 €) Erillisen ulkorakennuksen varastotilan alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen (1 000 €)
Tehdyt remontit
1992 Parvekkeiden maalaus: Toteutussuunnittelu 1995 Talosaunan remontointi 2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2011 Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus: Toteutussuunnittelu 2011 Ulkovaraston ja saunan vilpolan maalaus 2011 Parvekkeiden teräsosien maalaus: Toteutussuunnittelu 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen: Hankkeen toteutus 2014 Lukituksen uusiminen: Hankkeen toteutus 2015 Parvekkeiden vesikourujen uusiminen: Toteutussuunnittelu 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2015 Rakennuksen kattopintojen puhdistus 2018 Katon uusiminen: Hankkeen toteutus 2018 IV-kanavien nuohous 2019 B-portaan huippuimurin uusiminen 2020 Kuntoarvio PTS 2020 A- ja C-talojen iv-huippuimurien uusiminen 2021 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2022 Asuntopiha-aitojen pesu 2022 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (tai poisto) - talkoilla poistettu huonokuntoinen hiekkalaatikko 2023 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus 2023 Salaojaselvitys 2024 Lämmityksen perussäätö, suunnittelu ja toteutus: lämmityksen ja LVK-verkoston perussäätö, alueputkien uusiminen 2024 Vakiopaineventtiilin asennus ja vedenpaineen lasku: käyttövesiverkosto 2024 Seinätikkaiden turvavarusteet: hoidettu talkoilla 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. 2025 Saunan lauteiden uusiminen 2025 Lvis-saneeraus hankesuunnittelu: Hankesuunnittelu - kokonaisvaltainen arviointi putkiremontista sis. märkätilat. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 € 2025 linja- ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö: Hanke. Rahankäyttö valtuutus: 48 000 € 2025 Porrashuoneiden pienloistelamppujen vaihtaminen led lampuiksi Käynnissä olevat: 2025-2026 Viemärisaneerauksen suunnittelu: Toteutussuunnittelu (10 000 €) 2025-2026 Pylväsvalaisimien päivitys (2 000 €)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Pukinmäki n. 500 m, S-Market Pukinmäki n. 600 m. Malmin kattavat palvelut n. 1,3 km päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 484,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
339,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö vuokraa lisäksi lämpimiä varastoja 13,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Murattitie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 351 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneelinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 001 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, 09 530 8860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys Auto, bussi ja juna. Lähin bussipysäkki n. 350 m. Pukinmäen juna-asemalle vain n. 500 m ja Malmin asemalle n. 1,1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja irtaimistovarasto piharakennuksessa
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti ulos parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.