225 000 €83,5 m²

Lupajantie 1 F, Mellunkylä, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
501 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu, valoa ja kauniita yksityiskohtia tulvillaan oleva koti tarjolla Mellunkylässä.

Kotiin saapuessa omaa etupihaa rajaa kaunis valaisimin varustettu muuri, joka luo tyylikkään vaikutelman. Sisään astuessa kohtaa tulija avaran, nykyaikaisen keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, jossa perheen ja ystävien on hyvä nauttia yhdessä olosta. Keittiö on tuotu 2020-luvulle integroituine kodinkoneineen ja hyvin suunniteltuine säilytystiloineen eikä laskutilastakaan ole puutetta. Alakerrassa asukkaita palvelee myös wc ja oma suojaisa piha tarjoaa mahdollisuuden pian koittavan kevään myötä ulkoilmasta nauttimiseen ja vaikka grillailuun.

Kaunis, lasikaiteinen portaikko johdattaa yläkertaan, jossa sijaitsevat perheen yksityiset tilat, tunnelmallinen sauna suihkutiloineen sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista suuremman yhteydessä on oma parveke. Vaatehuoneessa on runsaasti tilaa säilytykseen.

Taloyhtiö on rakennettu suurelle tontille, joka mahdollistaa vehreyttä ja tilaa leikkipaikalle sekä erikoisuutena jokaiselle asunnolle kuuluvat viljelypalstat, jossa pääsee upottamaan sormensa multaan heti kevään koitettua.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lupajantie 1 F, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80477277
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
1,34 ha
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni (Kiertoilma), liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja lattialämmitys. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025-2029 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Taloyhtiössä käynnissä maalämpöön siirtyminen. Kustannus yhtiökokouksen lainavaltuuden mukaan 83,5 m² huoneistolle hankeosuus 10 213,17 €, rahoitusvastike 71,97 €/kk. Sisältää leikkipaikkojen uusimisesta koituvat kustannukset. 2025: Lämmönsiirrinpaketin uusinta, Kuntoluokaltaan 2 ja 3 olevien kylpyhuoneiden korjaukset, Lämmitysverkoston tasapainotus, Uusitaan notkahtanut osa pohjaviemäristä, Salaojat ja -kaivot puhdistus, Lämpöpattereiden venttiilien ja termostaattien uusinta, Ulkoilmaventtiilien asennus 2026: Kuntoarvion päivitys 2027: Ikkunoiden huoltokierros, Sähkö ja telejärjestelmien uusiminen, Sähköautojen latausta varten sähköinfran rakentaminen 2028: Salaojat ja -kaivot puhdistus
Tehdyt remontit
2025: Leikkipaikkojen kunnostus 2024: IV-nuohous, salaojien kuvaus, viemäreiden kuvaus, putkiston LVV kuntotutkimus, huoneistokohtaisen kuituverkon rakentaminen, vesikourujen asennus varastorakennuksiin 2023 Varastotilojen 28-36 kunnostus kuntokartoituksen perusteella, Leikkipaikkojen huoltokierros ja maalaustyöt 2022-2023 Huoneistojen A1, B4, C7, E13, F18, G20, K31, L34, ja L35 märkätilojen peruskorjaus 2022 Jätekatoksen maalaus tehty talkootöinä 2022 Leikkipaikkojen ja roskakatosten huoltomaalaus 2022 Varastojen kattojen kunnostaminen, asunnot 28-36 2021 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, Huippuimurit vaihdetaan tarpeen mukaan. 2020 Puiden kaato, perusvesipumppaamon pumpun vaihto. 2019 Porttien ja varastojen kunnostus. 2018 Hiekkakäytävien kunnostus; Räystäskourut ja syöksyputket H-talo; 2017 Räystäslautojen korjaus 2016 F-talon pohjaviemärin korjaus 2015 Pysäköintialueen asfaltointi 2015 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros 2013 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2012 Putkiliitoskaivon ulkopuolisen vuodon korjaus 2011 Lumiesteet katoille 2009-2010 kaikkien talojen pohjaviemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus. 2008 Lukostot uusittu 2008 Katot maalattu 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Welho 1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, Asukkaan oman sopimuksen mukainen, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
2 694,61 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
501 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 5 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lupajantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 352 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki, Matti Kaminen, matti.kaminen@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 salaojien pistokoekuvaus ja tarkistus 2021 varastotilojen 28-36 kuntokartoitus 2020 kiinteistön kuntoarvio (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät) 2020 märkätilojen kosteuskartoitus 2012 putkiliitoskaivon vuotokorjaus, osan salaojien tarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
30 010,83 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Asuntokohtaiset viljelypalstat ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitila rosteri
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali