- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot:
Takuukorjausten tilanne 7/2025
Perustajaurakoitsija suorittaa taloyhtiössä takuu- ja vuosikorjauksia. Yhtiö on hakenut Kuluttajariitalautakunnalta päätöstä RS-vakuuden pidättämisestä sekä vaatinut, että perustajaosakas velvoitetaan hankkimaan kustannuksellaan puolueeton ja asiantunteva selvitys tehtyjen korjausten riittävyydestä. Isoimmat haasteet ovat:
1. Kiinteistön vesimittarien asennustapa ei täytä voimassa olevan asetuksen vaatimuksia.
2. Vuonna 2023 suoritetun lämmitysjärjestelmän korjauksen jälkeen lämmityksen tasapainotus on edelleen tekemättä.
3. Huoneistokohtaisissa ilmanvaihtokoneissa on havaittu asennus- ja takuuvikoja, joita ei ole korjattu. Tästä syystä joidenkin huoneistojen ikkunat huurtuvat.
4. Useiden huoneistojen huonekorkeus jää alle 2 500 mm ilmanvaihtokanavien koteloinnista johtuen.
18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä (kts)
Yhtiö on 26.11.2021 allekirjoittanut kiinteistön 91-43-54-21 muiden omistajien kanssa yhteisestä piha-alueesta laaditun hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu piha-alueen käyttö- ja hallintaoikeuden jakautumisesta korttelin tonttien kesken. Lisäksi yhtiö on 16.11.2021 allekirjoittanut korttelin 43054 tonttien kesken laaditun yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin tontteja koskevista kiinteistöteknisistä järjestelyistä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan tontin 5 ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot sijoitetaan pääosin
Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n rakennukseen ja tontti saa ko. sopimuksen nojalla em. varastoihin
pysyvän käyttöoikeuden. Yhtiö on allekirjoittanut Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n kanssa vuokrasopimuksen, jossa on sovittu yksityiskohtaisesti edellä mainittujen tilojen käytön ehdoista. Vuokravastuu on vuonna 2022 238,00 e ja seuraavina vuosina 2.856,00 e /vuosi. Taloyhtiön kiinnitykset: 35 566 375 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2022
- Huoneistojen lukumäärä
- 147
- Liiketilojen pinta-ala
- 207 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2022
- Kerroksia
- 17
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2032
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Huoneistokohtainen LTO
- Tontin koko
- 1 124 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Olli-Pekka Nissinen, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi, +358207488292
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi/.
Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen - Suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on
mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin
haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja
reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös
ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla
tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen
kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111.
Herttoniemen metroaseman korttelit - Suunnitelman kuvaus: Herttoniemen metroaseman korttelissa
suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten
osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista.
K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron
sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja
Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä. Lisätietoja
antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331. Herttoniemi, Puusepänportti - Suunnitelman kuvaus:
Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, p.
(09) 310 37154, Arkkitehti Laura Hietakorpi p. (09) 310 28753. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20 -
Suunnitelman kuvaus:
Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista.
Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Suvi Huttunen, p. (09) 310 37335.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Erinomaiset kulkuyhteydet. Bussipysäkki noin 100 m. Herttoniemen metroasema noin 400 m.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin omistus
- Oma
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/983/640/source/226046389)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/083/640/source/226046380)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/183/640/source/226046381)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/283/640/source/226046382)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/383/640/source/226046383)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/822/230/source/229032228)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/922/230/source/229032229)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/683/640/source/226046386)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/783/640/source/226046387)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/032/230/source/229032230)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/132/230/source/229032231)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/866/source/224668563)
