130 000 €29,1 m²

Poutamäentie 14 B, Pajamäki, Helsinki1h, alkovi, kk, kph, vh

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
195,16 € / kk
Asuinpinta-ala
29,1 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 11.1.2026 KELLO 14-14.30 TERVETULOA. Etsitkö kompaktia ja viihtyisää yksiötä alkovilla Helsingistä? Tämä Pajamäessä sijaitseva asunto on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle kaupunkiasumista.

Asunto on hyvässä kunnossa ja sen keittokomerossa on valkoiset kaapistot. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Säilytystilaa tarjoaa tilava vaatehuone. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Rakennus on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita peruskorjauksia viime vuosina, kuten vuonna 2025 valmistunut julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen. Linjasaneeraus on tehty 2014.

Pajamäki on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut ja puistot, mikä tekee alueesta suositun niin nuorten kuin vanhempienkin asukkaiden keskuudessa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Poutamäentie 14 B, 00360 Helsinki
Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
80473489
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
29,1 m²
Tontin pinta-ala
9 694 m²
Kokonaispinta-ala
29,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, alkovi, kk, kph, vh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä -
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Valkoiset kaapistot. Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, liesi, liesituuletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: WC-istuin, suihku, liukulasiseinä, peili, pesuallas. käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Seinät kaakeloitu, lattia laatta.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Avarat puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus käynnissä. Valmistuu 2025 2025 Huoneistoikkunoiden ja parveke-ovien uusinta käynnissä. Valmistuu 2025 2025 Ilmanvaihdon parantaminen (osana julkisivukorjaushanketta). Valmistuu 2025 2025 Sähköautolatauksen kaapelointi autopaikoille (osana julkisivukorjaushanketta) 2025 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusinta (osana julkisivukorjaus-hanketta) 2026-2029 Autopaikkojen sähköautolataus-järjestelyt 2025-26 Katon ylläpitokorjauksia 2030 Vesikaton korjaussuunnittelu.
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun sekä parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta 2024 Kellaritilojen palokatkojen uusinta 2023 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumpun uusinta 2023 Julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Julkisivun peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli-(2 kpl) ja pihapaikalle (1 kpl) 2021 Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus 2021 Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys 2020 Porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen 2020 Asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu 2020 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle 2019 Tuuletusparvekkeiden pesu myös ulkopuolelta. 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja saunaosastojen ilmanvaihdon parantaminen 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2016 Vesikattojen huoltomaalaukset 2016 B talon ensimmäisen IV koneen uusiminen huippuimuriksi 2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaaminen 2014 Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento 2014 Linjasaneerausurakka 2013 Syöksytorvet uusittu 2013 Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2012 Autotallien ovet uusittu 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen 2005 Kattosiltojen uusinta 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2003 Vesikaton huoltomaalaus ja antenniverkon kunnostus 2001 Salaojien uusinta ja rakennettiin sadevesiviemärit 1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa n. 200m, Alepa Pajamäki. S-Market n. 1,3km. Lidl n. 1,8km. Talin Golfkenttä n. 1 km, Kuntoklubi n. 1 km, Ravintola n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
112 332,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 467,35 € / m²
Velkaosuus
17 667,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
195,16 € / kk
Pääomavastike
90,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285,37 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Annettiin hallitukselle valtuus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä sekä
valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa hallituksen päätöksillä seuraavaan
yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että rahastoja ei kartuteta. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lähetettiin osakkaille hankkeen maksutapakysely joulukuussa 2025. Hankkeen kokonaiskustannus oli 2 923 985,07 €.
Lainaosuus 538,66 €/m² ja rahoitusvastike 1.2.2026 alkaen on 3,10 €/m²/kk (90,21 €/kk).
Tämän huoneiston osuus julkisivulainasta on 17.667,91 €.

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike-ennakko 25 €/kk/hlö, tasataan vuosittaian. Saunamaksu JTV 5,50 €, autotalli 70 €/kk, autopaikka sähkö 18 €/kk, vesimaksu (ei osakkaat) 15 €/kk, Laajakaistavastike: 1,00/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Poutamäentie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tälle kokoukselle määräämät asiat. Yhtiökokous vahvisti tilikauden 2024 tilinpäätöksen sekä myönsi hallitukselle ja isännöitsijöille vastuuvapauden. Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä tiedossa olevista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä hallituksen 5- vuoden kunnossapitotarveselvitys. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuus käyttää hankerahoitusta piha- ja ilmanvaihtokorjauksiin. Varsinainen yhtiökokous 22.4.2024. Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä sekä valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa hallituksen päätöksillä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että rahastoja ei kartuteta. Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2024. Päätettiin yksimielisesti poistaa pykälä kahdeksan (8 §) yhtiöjärjestyksestä ja annettiin hallitukselle valtuus tehdä lisäksi yhtiöjärjestykseen asunto-osakeyhtiölain vaatimat tai PRH:n edellyttämät muutokset yhtiöjärjestykseen. Annettiin hallitukselle valtuus ryhtyä julkisivukorjaushankkeeseen ja valita parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä allekirjoittaa tarvittavat urakkasopimukset. Päätettiin, että yhtiö purkaa julkisivuremontin osana kustannuksellaan kaikkien parvekkeiden lasitukset ja kaikille parvekkeille asennetaan yhdenmukainen lasitus. Päätettiin, että yhtiö tilaa sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin tehdastilauksena ikkunahankinnan yhteydessä. Annettiin hallitukselle lainanottovaltuus hankkeen rahoittamiseksi enintään 3 100 000 €:n lainalla ja enintään 25 vuoden laina-ajalla. Pyydä lisätiedot taloyhtiöstä välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 358 097 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
116
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Harja/Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 694 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Harri Turunen, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi-ja raitiovaunupysäkki n. 700 m. (Talin siirtolaapuutarhan pysäkki). Junapysäkki n. 800 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
106 710 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: Indeksi + %-korotus. Täysi vuokra 2031 alkaen.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 24. Autotallit: 12. Autopaikat latauspisteellä: 5.
Yhteiset tilat
Mankeli, askarteluhuone, kerhotila., pesutupa, kellarikomero ja pyörävarasto
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia laminaatti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.