508 000 €93 m²

Gibraltarinaukio 1 A 12, Jätkäsaari, Helsinki4h+avok+kph+s+erill.wc+2vh+2las.parv

Velaton hinta
508 000 €
Hoitovastike
669,60 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Upouusi Hitas-perheasunto Jätkäsaaressa

Tässä aivan uudenveroisessa, tänä vuonna valmistuneessa kodissa nautit tilavasta kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisusta, kahdesta parvekkeesta sekä Jätkäsaaren ihastuttavan merellisestä ympäristöstä.

Avokeittiö ja olohuone muodosta asunnon keskelle toimivan oleskelutilan, joka tarjoaa upeat puitteet ruoanlaittoon sekä seurusteluun. Kolme makuuhuonetta on varustettu hyvillä säilytystiloilla ja vaatehuoneitakin on käytössäsi kaksin kappalein. Pesutilat on erilliseen wc:hen sekä upeaan saunaosastoon. Kokonaisuuden kruunaavat kaksi parveketta, joiden lisäksi asukkailla on pääsy yhteiseen kattopuutarhaan.

Ryhmärakentamishankkeena toteutettu talo on rakentamisen loppuvaiheessa, käytännössä taloudellista loppuselvitystä vaille valmis. Näin uudessa talossa tuleva velkaosuus mahdollisine rahoitusvastikkeineen ei ole vielä täysin varmasti tiedossa, kuten ei myöskään Hitas-huoneiston enimmäishinta.

Jätkäsaari on halutuimpia asuinalueita koko kaupungissa. Koko ydinkeskusta on aivan naapurissa - yhdellä sillanylityksellä olet joko Ruoholahdessa tai Kampissa. Jo muutaman sadan metrin sisältä löytyvät lähikaupat, ravintoloita ja Verkkokaupan ostoskompleksi. Raitiovaunulinja kulkee juuri sopivasti kulman takana ja metrollekin on vain lyhyt kävely. Alue kehittyy vauhdilla ja upeaa Hyväntoivonpuistoa jatketaan viherkäytävänä läpi koko saaren. Merenranta on monessa suuntaa lähellä ja esimerkiksi Tritoninpuisto ja Ruoholahden kanava tarjoavat omanlaisensa rantaympäristöt.

Omistajan sanoin: "Astuessasi sisään huomaat heti asunnon avaruuden ja valoisuuden, jotka luovat kutsuvan tunnelman. Kodin sydän on tilava olohuone."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/gibraltarinaukio-1/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+s+erill.wc+2vh+2las.parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Isompi parveke etelään
Tulevat remontit
2025-2029 Hallitus ei ole kirjannut merkittäviä korjaus- tai kunnossapitotarpeita tälle viisivuotiskaudelle.. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2025 Rakentamishanke ei vielä ole virallisesti valmistunut. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Rakennusaikainen laina on jyvittynyt. Osakkaille toimitetaan 1.4.2026 alkaen uudet vastikelaskut, jossa on mukana myös rahoitusvastike. Nykyisen lainan 1. lyhennys on elokuussa. Huhtikuun - heinäkuun 2026 rahoitusvastike sisältää ainoastaan lainan koron mutta elokuusta 2026 alkaen rahoitusvastikkeeseen lisätään myös lainan lyhennyksen osuus, joka on 1/272 eli n. 0,368 %/kk lainasummasta perustuen 22 v. 8 kk tasalyhennykseen. Ylimääräisen yhtiökokouksessa 9.2.2026 päätettiin, että lainan korko on 0,88% + euribor 6kk, jossa pankki tarkistaa marginaalin vuosittain (ensimmäinen 6/2026) . Vuosikoron 1/12 osa ja kk-lyhennys yhteen laskemalla, voitte arvioida tulevan rahoitusvastikkeen määränne, joka on huomattavasti suurempi kuin esim. pankista henkilöasiakkaan saamalla 25 v. annuiteettilainalla. Yhtiölaina pyritään kilpailuttamaan osakaslyhennysten jälkeen, mutta tämänhetkisessä markkinatilanteessa mahdollinen liian korkea lainoitusaste voi vaikeuttaa jälleen rahoitusta tai vaikuttaa saatavan rahoituksen hintaan ja laina-aikaan negatiivisesti. Nykyinen rahoittajamme Handelsbanken tulee myös käyttämään oikeuttaan marginaalin nostoon tulevina tarkistusajankohtina ja korotukset ovat olleet merkittäviä esim. 0,8 %-yksikköä. B) Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle, ei yritykselle. C) Yhtiö on perustettu ryhmärakennuttamislain tarkoittamana ryhmärakennuttamishankkeena, jossa ryhmä luonnollisia henkilöitä on perustanut asunto-osakeyhtiön. Yhtiön perustajaosakkaat eivät ole asuntokauppalain tarkoittamia perustajaosakkaita, joilla olisi Yhtiötä tai osakkaita kohtaan asuntokauppalain mukainen uuden asunnon myyjän vastuu. D) Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa ammattimaista huoneistohotellitoimintaa. E) Arkta Reponen on luovuttanut takuuajan vakuuden 722.210,00€. Ns. 10v. virhevastuuvakuutusta ei ole sillä kyseessä on RR hanke. 10v. virhevastuuvakuutus liittyy RS hankkeisiin. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Taloyhtiölaajakaista 100M

Hinta

Velaton hinta
508 000 €
Myyntihinta
229 110 €
Neliöhinta
5 462,37 € / m²
Velkaosuus
278 890 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus kaupungilla, HITAS

Vastikkeet

Hoitovastike
669,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Tietoliikennevastike 3,80 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Gibraltar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
B/2018
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty ilmanvaihto
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Jätkäsaaren keskuskortteli": Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Jätkäsaaren keskuskortteli": Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lattialämmitys, kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuosivuokra 263 000,00€ (Budj. 2025-2026), vuokra-aika päättyy 31.12.2080, Tarkistusperuste: Indeksi. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta vapaarahoitteisilta hintakontrolloiduilta omistusasunnoilta 80 % 31.12.2026 saakka, jonka jälkeen peritään täyttä vuokraa.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
35 autopaikkaa korttelin pysäköintilaitoksessa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, Sauna, Irtaimistovarasto, Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja