625 000 €95 m²

Runeberginkatu 40 A, Taka-Töölö, Helsinki4h+avok+kph+erill.wc+et

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
570 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1933
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä neljän huoneen läpitalon huoneisto Töölöntorin läheisyydessä

PUTKIREMONTTI ON ALKANUT JA VALMISTUU KESÄKUUSSA Toisen kerroksen tunnelmallinen ja rauhallinen kaupunkikoti, jonka pohjaratkaisu toimii loistavasti. Halliin rakennetussa keittiössä on integroidut kodinkoneet, puiset työtasot sekä kätevä baaritaso, joten lasku- ja säilytystilaa on reippaasti. Olohuone on heti keittiön vieressä ja sen ikkunasta aukeaa kaunis esteetön näkymä Döbelninkadulle. Olohuone onkin huoneiston ainoa tila, jossa on ikkunat Runeberginkadun puolelle, eikä tänne kuulu juurikaan liikenteen ääniä.

Makuuhuoneet ovat talon sisäpihan puolella. Suurin makuuhuone on erittäin tilava ja siellä on erillinen avonainen vaatehuone, johon voit halutessasi laittaa lasiovet tai verhot ja näin saada erillisen walk-in closetin. Toinen makuuhuone on kompakti entinen palvelijanhuone, mutta tilaa on kuitenkin säilytykselle, sängylle ja vaikkapa työpöydälle. Kolmas makuuhuone on käytävän päässä, ja sieltä on kätevästi kulku tuuletusparvekkeelle. Kaikista makuuhuoneista on näkymät taloyhtiön remontoidulle sisäpihalle, jossa on talon asukkaille viihtyisä grilliterassi. Tilavasta eteisestä on kulku kylpyhuoneeseen, joka on hyvän kokoinen sekä erilliseen wc-tilaan. Asunnossa on säilytystilaa niin kiinto- ja irtokaapeissa kuin seinään sisään upotetuissa piilokaapeissa. Erikoisuutena täällä on olohuoneen kassakaappi!

Hissillisen talon ylimpään kerrokseen on ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä tehty viihtyisät sauna- ja oleskelutilat terasseineen. Alakerran iso pesutupa on maksutta asukkaiden käytössä.

Putkiremontissa asuntoon lisätään toinen wc-istuin kylpyhuoneesen. Perinteisen putkiremontin kustannusarvio on alustavan suunnitelman ja yhtiökokouksen mukaan 3,55 M€ eli 96,57 €/osake, joka tekee tämän asunnon osuudeksi 91 741 € tai rahoitusvastikkeena n. 528 €/kk.

Sijainti on toiveiden täyttymys kaupunkiasumista arvostavalle. Vieressä ovat Töölöntorin monipuoliset palvelut ja alueen lukuisat kaupat, ravintolat ja kahvilat tarjoavat kaiken tarvitsemasi kävelyetäisyydellä. Upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähistön puistoissa ja merenrannassa. Liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin toimivat useilla raitiovaunu- ja bussilinjoilla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 40 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80474867
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 178 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok+kph+erill.wc+et
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupoilta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. 2021 kalusteet uusittu (keittiö on aiemmin siirretty hallitilaan).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peili, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, suihkuseinä, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: 2020 kylpyhuoneremontti. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta itään Döbelninkadulle, makuuhuoneista länteen taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
2024–2029 LVIS-saneeraus: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2025 päätettiin yksimielisesti linjasaneeraushankkeen käynnistämisestä varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2025 hyväksyttyjen toteutussuunnitelmien ja budjetin mukaisesti. Hinta enintään 3 550 000 € tehden 96,57 €/osake. Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus valittavan urakoitsijan kanssa. Hallituksen ehdotus urakoitsijaksi on Redan Oy. Päätettiin yksimielisesti linjasaneeraushankkeen rahoituksesta enintään 3 650 000 € luotollisella remonttitilillä. Summa sisältää myös toteutussuunnittelun aikaisen tililimiitin pois maksamisen. Hissien kunnostus ja peruskorjaus.
Tehdyt remontit
2023-24 linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 hormikartoitus, putkiston kuntotutkimus, laserkeilaus. 2022 piharemontti. 2020 porraskäytävien huoltomaalaus. 2019 lukituksen uusinta. 2016 patteriverkon linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2015 katon maalaus. 2013 ullakkohuoneistojen korjaus, jätejärjestelmän uusiminen. 2008 julkisivu ja antenniverkko saneerattu, ullakkoasunnot, kellaritilat ja pesula rakennettu. 2006 kellaritilat rakennettu. 2004 piha ja pihakansi kunnostettu ja vesieristetty. 2003 yleisten tilojen lukitus uusittu, ullakon paloilmoitinjärjestelmä asennettu, poistohormit nuohottu ja kartoitettu. 2002 vesikatto maalattu. 2001 ala-aulojen seinävalaisimet ja käsikaiteet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. 2000 autohallin nosto-ovi uusittu. 1999 kattotikkaat uusittu. 1998 vesikatto uusittu. 1996 ovipuhelinjärjestelmä. 1995 hissien korin ja kerrostasojen painonapit, lämmönjakohuone. 1993 ilmahormit nuohottu ja korjattu, kaasulajin muutos. 1992 porrashuoneiden korjausrakentaminen sekä valaistuksen uusiminen, vesikaton maalauskorjaustyöt. 1990 katu- ja pihajulkisivujen ikkuna-aukkojen uusiminen. 1989 sähkönousut ja kaapeli-tv. 1988 patteriventtiilit. 1986 pihakannen korjaus. 1982 parvekepinnoitus. 1981 lämmönjakohuoneen laitteiston korjaukset. 1979-1980 käyttövesiputkistot ja viemärit.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
623 268,66 €
Neliöhinta
6 578,95 € / m²
Velkaosuus
1 731,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
570 € / kk
Pääomavastike
152,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
722,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
50,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ostello
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 844 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1933
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
735 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 178 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy, Ville Järvinen, toimisto@isannointieuramaa.fi, 09 175 288
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, kellarikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Kivi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.