- Kohdenumero
- 80477340
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,23 ha
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 68 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, terassi
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- VARUSTUS:
Induktioliesi,
Uuni,
Liesituuletin (suodatin),
Hana,
Kaapisto,
Allas,
Astianpesukone (integroitu),
Jääkaappipakastin.
TYÖTASO: Laminaatti.
SEINÄT: Maalattu.
LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:
Suihku,
WC-istuin,
Pesukoneliitäntä,
Hana,
Allas,
Allaskaapisto,
Peilikaappi,
Pyyhekuivain (vesikiertoinen),
lattialämmitys (sähkö).
SEINÄT:Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
- Näkymät
- Puistonäkymät
- Tulevat remontit
- 2025 Asfalttien kunnostus: Asfalteissa on paikoin halkeamia.Halkemat puhdistetaan ja bitumoidaan lisävaurioiden ehkäisemiseksi
5 000
2026 Saunaosaston saneeraus (toteutus): Saunaosasto saneerataan
putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan
kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä.
40 000
2026 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja
mutapussin tyhjennys
1 500
2027 Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 75 000
2027 Vesikaton huoltokunnostus: Vesikate puhdistetaan. Läpiviennit
tarkastetaan ja ne tiivistetään tarvittaessa. Jos katto osoittautuu
huonompikuntoiseksi, se uusitaan, jolloin kustannusarvio on noin 100.000
15 000
2025 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus): Julkisivujenpuuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen
yhteydessä. Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle2026
2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston
kuntotutkimus. Salaojat: Kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimissuunnittelu ja asentaminen on ajankohtaista tarkastelujaksolla. Samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet,
säätölaitteet ja putket.
2028 Huoneistovarastojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus):
Huoneistovarastot maalataan. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan.
2028 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2030 Elemnttisaumojen tarkastus
2033 Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu
2034 Energiatodistukset: Voimassa 18.6.2034 saakka
2035 Palovaroittimien uusinta
Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenp.
- Tehdyt remontit
- Saat välittäjältä tiedot ennen 2020 tehdyistä korjauksista
2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen: Velco-venttiili: velco VSR-80 asuntoihin ja yleiset tilat
velco VSR 125
2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kattojen kuntokatselmus: Ja havaittujen puutteiden korjausta, heinäkuu Ulko-ovien kuntotutkimus
2021 Kuivausrummun uusinta: kuivausrumpu Esteri TF 190, Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö: Vahanen Oy raportin mukaan. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60, Paisunta-astian uusinta, Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus)
B-talon seinien estokäsittely ja pesu: Myös parvekkeen katto pesty
2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta, Kuntoarvio: Kuntoarvio sekä PTS, Talojen seinien puhdistus, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60
2023 Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus): Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan
johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys. Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu, Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys, Korvausilmasuodattimien vaihto: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60, Puiden karsiminen: Puiden kasvu on turhan runsasta tilaansa nähden. Puiden oksistot yltävät vesikatolle aiheuttaen ylimääräistä rasitusta katteelle.
2024 Energiatodistus Piha-alueen varusteiden kunnostus: Piha-alueen varusteita, kuten leikkivälineitä ja
tamppausteline huoltomaalataan. Katon kuntotarkastus: Huomioidaan myös varastojen katot, Valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu): Laadittu valaistussuunnitelma Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €
2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2 000
11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto 2024: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60 Julkisivun ja parvekkeiden puuosienmaalaus (toteutussuunnittelu): Julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä.
Varastojen kattojen kunnostus: Jatkotoimista päätetään katon kuntotutkimuksen yhteydessä
2025 Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): Saunaosasto saneerataan putkistoineen.
Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä.
Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan ledvalon lähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma ,
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 91-32-73/74-1/1
- Postitoimipaikka
- Helsinki
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/189/810/source/226018981)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/289/810/source/226018982)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/389/810/source/226018983)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/489/810/source/226018984)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/589/810/source/226018985)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/689/810/source/226018986)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/789/810/source/226018987)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/810/source/226018988)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/810/source/226018989)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/810/source/226018990)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/810/source/226018992)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/810/source/226018993)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/810/source/226018994)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/810/source/226018995)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/810/source/226018996)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/810/source/226018997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/899/810/source/226018998)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/810/source/226018999)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/910/source/226019000)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/100/910/source/226019001)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/910/source/226019002)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/300/910/source/226019003)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/400/910/source/226019004)
