265 000 €78 m²

Verkkotie 30, Vuosaari, Helsinki3 h+k+s

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
630,28 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen kolmioon unelmapihalla, joka sijaitsee idyllisen rauhallisella paikalla metsän laidalla. Koti hurmaa valoisilla ja avarilla tiloillaan, korkeat ja tilavat huoneet antavat mahdollisuuksia sisustaa monipuolisesti.

Olohuoneesta on käynti aidatulle ja aurinkoiselle pihalle. Säilytystilaa on hyvin, ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Asunto on esteetön.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle sijainti on täydellinen: kotiovelta pääset suoraan upeille ulkoilureiteille ja talvella hiihtoladuille. Läheltä löytyvät useat uimarannat, ja metrolle sekä palveluihin on kävelymatka.

Tämä koti yhdistää luonnonrauhan, hyvät liikenneyhteydet ja käytännöllisen asumisen, tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Verkkotie 30, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
1407604
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
7 000 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3 h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, keittiön tasojen korkeus 80 cm, lattialämmitys, mikroaaltouuni, astianpesukone
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
kylpyhuone, sauna, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc. erillinen wc: kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen valmisteltavana on ulkopuolen puuosien kunnostusremontti. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle (hallitus esittänyt yhtiökokoukselle 12.7.2023): Puujulkisivujen huoltokunnostus- ja maalaus Ikkunalaudoituksen huoltomaalaus Lukituksen uusiminen IV-hormien puhdistaminen, IV-koneiden tarkastaminen Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus + patteriventtiilien uusiminen
Tehdyt remontit
2024 Julkisivujen maalaus ja puuosien korjaukset 2024 IV-koneiden – tarkastus 2024 Postilaatikoiden uusinta 2021 Asfaltointityöt 2021 Puuosien huoltomaalauksen suunnitelmat 2020 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen (6 autopaikkaa) 2020 D-talon alapohjan saneeraus ja lisäeristäminen 2018 Viemärin sukitus 2018 B- ja C-talojen salaojat uusittu 2017 A-talon ulkopuolisen pohjaviemäri korjattu 2017 B- ja C-talojen maanvastaisten seinien kosteuskorjaukset 2016 Kuntotarkastus salaojat B- ja C-talo 2015 Kattosiltojen ja päätytikkaisen yläkiinnitysten uusiminen 2015 Kattojen pesu ja rikkoutuneet tiilet uusittu 2015 Pihaväliaitojen korjausta osittain 2013 Pihaleikkivälineiden uusiminen vaatimusten mukaiseksi 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2013 Tolppavalaisimien uusiminen 2011 Pysäköintialueen aitojen uudistus 2007 Julkisivujen maalaus 2005 Lämpökeskuksen ohjausyksikkö ja ohjausventtiili uusittu 2004 Kylpyhuoneiden saneeraus 2003 Radonputkistojen ja radonimurien asennus 2003 Alapohjan tiivistys B-, C- ja D-rakennus 2002 Kiukaiden uudelleenkiinnitys 1997 Pihakäytävien asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Merilahden peruskoulu (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti Siima (etäisyys n. 0.3 km), Päiväkoti Merirasti (etäisyys n. 0.45 km), S-Market Meri-Rastila (etäisyys n. 0.7 km), Columbuksen kauppakeskus (etäisyys n. 2.5 km)
Lisätiedot
Yhtiöllä on 100.000€ limiitti, josta käytetty 52.177,50€ 11/2025. PO3 lainaa ei ole vielä konvertoitu -> lainan jyvitys ajankohta ei tiedossa, rahoitusvastiketta peritään jo. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
milana.hillbom@km.fi 040 686 2391

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
252 904,84 €
Neliöhinta
3 397,44 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2065
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
630,28 € / kk
Pääomavastike
99,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
729,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
29 €/hlö/kk
Muut kustannukset
YK 21.5.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. .
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Verkkotie 30
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennusvuoden lisätiedot
1993
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/puu/tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
7 000 m²
Liikenneyhteydet
Rastilan metroasema (etäisyys n. 0.75 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 50920.25 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 20, lisätietoa: Autopaikka on asuntokohtainen. Oikeudesta ap:aan voi luopua mutta oikeus palautuu omistajanvaihdon yhteydessä. Sähköauton lataus mahdollisuus.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Verisuren hälytysjärjestelmä
Lainalaskuri