2 470 000 €166 m²

Puistokatu 11 B, Ullanlinna, Helsinki4h, avok, halli, wc, 2 kph, khh

Velaton hinta
2 470 000 €
Hoitovastike
780,20 € / kk
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan!

Upea mahdollisuus asua arvostetulla Ullanlinnan alueella, jossa tämä huikea, läpitalon asunto odottaa uusia asukkaitaan. Vuonna 1924 valmistunut rakennus tarjoaa historiallista charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu ja sen 166 neliötä tarjoavat tilaa ja valoa. Olohuoneessa ihana kaari-ikkuna, josta näkymä Kaivopuiston suuntaan.

Avoin keittiö on varustettu laadukkailla puusepän tekemillä kiintokalusteilla ja Mielen kodinkoneilla. Keittiön valaistusta voi säätää helposti kännykän sovelluksen kautta. Olohuoneessa viehättävä alkuperäinen koristekakluuni. HuoneistossaTimberwisen tammiparketti luovat lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin. Sisääntulohallissa käytännöllinen laattalattia.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone kahdella suihkulla ja japanilaisella wc-istuimella. Kylpyhuoneissa on laadukkaat Caislan ja Gessin varusteet sekä lattialämmitykset. Kodin toimallisuutta lisää erillinen kodinhoitohuone.

Ullanlinnan merellinen ympäristö, monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, muun muassa läheiseltä Tehtaankadulta kulkevien raitiovaunujen ansiosta.

Avaamme ovet uuteen!

Myyntiä hoitaa: Anna-Maija Wass 044 325 5544 maija@centrallkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puistokatu 11 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80474183
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
1 186 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, halli, wc, 2 kph, khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Huoneisto on vapaa.
Keittiön varusteet
Avokeittiössä puusepän tekemät kiintokalusteet ja kaapistot mm. aamiaiskaapisto.
Astianpesukone, jääkaappi (Miele) sekä upea iso saareke, jossa integroidulla liesituulettimella varustettu induktiotaso ja erillisuuni (Miele). Saaarekkeessa laatikostoja ja upotetut pistorasiat.
Keittiössä valon kirkkautta voi säätää helposti sovelluksen (apin) kautta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa kaksi hyvänkokoista kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa kaksi erillistä suihkua, allasta ja n. japanilainen wc-istuin.
Toisessa kylpyhuoneessa suihku, Villeroy Bochin wc-istuin, allaskaappi, peili. Molemmissa kylpyhuoneissa, erillisessä wc:ssä Caislan italialaiset, korkealaatuiset ja tyylikkäät Travertiini mattapintaiset laatoitukset sekä Caislan luksusbrändi Gessin hanat sekä Vivon suomessa valmistetut pyyhekuivaimet.
Kylpyhuoneissa lattialämmitykset. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteishallin yhteydessä, joka kauniisti laatoitettu ja kaakeloitu. Wc:ssä iso peili, iso allaskaappi sekä Gessin hana.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu iso vinttikomero ja kivijalassa pieni säilytystila esim. suksille.
Näkymät
Läpitalon huoneistosta näkymät Kaivopuiston- ja sisäpihan puolelle.
Tehdyt remontit
Korjaushistoria 2024 C-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2022 B-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2022 Katon maalaus, kattoturvatuotteiden uusiminen 2022 Parvekkeiden uusiminen 2022 kattoturvatuotteiden uusiminen 2020 Kadunpuolen räystään betonikorjaus 2018 Vintin komeroiden uusiminen 2016 LVIS-saneeraus 2016 Patteriventtiilit uusittu 2016 Tietoverkko uusittu 2016 sadevesikaivo 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Lukituksen uusiminen ( abloy) 2008 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2003 C-portaan hissi rakennettu 2003 C-portaan kunnostus 2002 Sähkönousut uusittu 2002 1999 Tonttiviemäri uusittu 1998 Sisäpihan julkisivujen rappauksen kunnostus 1992 Vesikaton uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset Ullanlinnan palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea merellinen sijainti, jossa venelaiturit, pikkusaaret ja ranta-bulevardi ihan vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-7-135-9
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
2 470 000 €
Myyntihinta
2 470 000 €
Neliöhinta
14 879,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
780,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
780,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen teettämään kadunpuolen ikkunoiden uusimisen siten, että asuntojen ikkunat uusitaan puuikkunoiksi. Yhtiökokous valttuutti hallituksen nostamaan enintään 500 000 euroa lainaa korjaushankkeen kustannusten rahoittamiseksi ja päättämään (valitsemanaan ajankohtana) lainan muuttamisesta pääomalainaksi sekä sen jyvittämisestä osakkaille. Yhtiön aiemmin nostaman 100 000 euron hoitolainan jyvittämisestä osakkaille päätetään myöhemmin. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 832 442,28 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1924
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 186 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pks Oy / REIM Helsinki, Teemu Paussu, teemu.paussu@reim.fi, 010 543 7240
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiotievaunut läheiseltä Tehtaankadulta.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kunnossapitoselvitys: Hallitus käsitellyt 14.05.2025 Esitetty yhtiökokouksessa 14.05.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero
Muut tilat
Sisääntulohallissa laattalattia/parketti. Hyvin vaatteiden säilytystilaa ja mm. kenkäkaappi sekä integroitu sähkökaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme selkeän kokoista makuuhuonetta sisäpihan puolella. Päämakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Kauniissa avarassa olohuoineessa iso kaari-ikkuna Kaivopuistoon päin. Huoneistossa suomalaisen parkettivalmistajan Timberwise-tammiparketti ja puusepän valmistamat lattialistat sekä patterisuojukset. Olohuoneessa kaunis alkuperäinen koristekakluuni.