489 000 €99 m²

Valssimyllynkatu 13 F, Myllypuro, Helsinki4h, keittiö, 2 x kph, sauna, vh, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 4H+K+S+VH)

Velaton hinta
489 000 €
Hoitovastike
475,20 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, luonnonläheisyys ja upeat näköalat — tämä paritalo tarjoaa kaiken, mitä unelmiesi asumiselta toivot!

Tämä upea koti tarjoaa upeat näkymät korkealta kalliolta ja on luonnonläheinen sijainniltaan, tarjoten täydelliset puitteet rauhalliselle elämälle.

Tämä vuonna 2020 valmistunut paritalo on todellinen löytö. Uudenveroisen kodin suunnittelussa on panostettu tiloihin, jotka täyttävät modernin perheen arjen tarpeet. Avara neljän huoneen pohjaratkaisu käsittää kolme tilavaa makuuhuonetta ja valoisan olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti nykyaikaiseen keittiöön. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen arjen kiireessä. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone sekä lasitettu terassi ja parveke, jotka tuovat mukavuutta ja lisätilaa asunnon viihtyisyyteen. Asunnolle kuuluu myös kaksi autopaikkaa, mikä sujuvoittaa autoilevan perheen arkea.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja pihalla on avoimet näkymät luonnontilaiselle maastolle; kauniit avokalliot ja hoidettu puusto tuovat ympäristöön luonnonmukaista kauneutta. Hyväkuntoinen, vasta valmistunut rakennus tarjoaa huolettoman asumisen, eikä korjaustarpeista tarvitse huolehtia pitkään aikaan. Maltilliset asumiskustannukset tekevät tästä asuntokokonaisuudesta houkuttelevan vaihtoehdon myös taloudellisesti.

Valssimyllynkatu sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella pientaloalueella Puu-Myllypurossa, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Asuinalueen lähellä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi lähettyviltä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee elämästä vaivatonta ja arjesta sujuvaa. Helsingin keskustaan pääsee nopeasti julkisilla liikennevälineillä tai autolla, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta. Alue on rauhallinen, mutta samalla eläväinen, tarjoten erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet niin luonnon ystäville kuin kulttuurin harrastajillekin. Tämä on täydellinen paikka asettautua aloilleen ja nauttia sujuvasta arjesta.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
20506607
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
5 522 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, 2 x kph, sauna, vh, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 4H+K+S+VH)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinämateriaalina Fibo-levy. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Seinämateriaalina Fibo-levy. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu erillinen noin 3,5 m2 suuruinen kylmä varastotila ja puolilämmin varasto 4 m².
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta 2025 Salaojien kuvaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiö on valmistunut 2020 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut 2021 Alkaen on toteutettu takuukorjauksia 2022 Todettiin ja korjattiin rakennuttajan vastuulle jäävät vesivahingot huoneistoissa E3 ja G2 2023 Tehty lämmitysjärjestelmään takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus: Kiinteistöillä As Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13, As Oy Valssimyllynkatu 17 ja As Oy Valssimyllynkatu 19 on keskenään yhteisjärjestelysopimus. Tällä sopimuksella osapuolet sopivat mm. palvelevien kulkuteiden, autopaikkojen, leikkipihan, jätteiden kokoamispaikkojen, kiinteistövarastojen, teknisten tilojen väestösuojan sekä muiden yhteisten alueiden toteuttamisesta ja käytöstä sekä muista tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä, tontteihin puolin ja toisin kohdistuvista käyttöoikeuksista. - Yhteistilasopimus: Yhtiö on osapuolena (liittyjäkiinteistö) Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistilan (yhteiskerhotilayhtiö) kanssa solmitussa yhteistilasopimuksessa. Sopimuksella sovitaan liittyjäkiinteistöille suunnatusta osakeannista, yhteistilan käytöstä, liittyjäkiinteistön yhteiskerhotilayhtiölle suoritettavien käyttömaksujen periaatteista ja maksamisesta sekä yhteiskerhotilayhtiön hallinnoimisesta. Kaikilla yhteiskerhotilayhtiön B-sarjan osakkeita omistavien liittyjäkiinteistöjen asukkailla on oikeus käyttää yhteiskerhotilayhtiön hallinnassa olevia yhteistiloja. Yhteistilojen käyttökustannukset katetaan perimällä B-sarjan osakkeita omistavilta liittyjäkiinteistöiltä kuukausittain yhteistilojen käyttömaksu (vastike). Tiloja voi varata osoitteesta: http://myllykylan-kylatalo.com - Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
489 000 €
Neliöhinta
4 939,39 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
475,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
475,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 522 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Oy
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN ky, p 020 764 1515. Isännöitsijä Joel Karvinen.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kuntotutkimus
2021 Kiinteistötarkastus vuositarkastuksen jälkitarkastus ala- ja yläpohjat Vahanen Oy (nyk. AFRY Oy) 2023 Kiinteistötarkastus vuositarkastuksen jälkitarkastus pistokokein, Vahanen Oy (nyk. AFRY Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja asunnossa on lämmitysenergian kulutusta vähentävä poistoilman lämmöntalteenoton järjestelmä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 39.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varasto, väestönsuoja. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.