Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Borgströminkuja 1, 00840 Helsinki

243 000 €74,5 m²

Borgströminkuja 1, Laajasalo, Helsinki3h, k, rt, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 243 000 €

Hoitovastike: 454,45 € / kk

Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1 / 4

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajasalo

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja tilava koti hissitalossa – jylhien mäntyjen katveessa. Olohuone on avara ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia maisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa, ja isokin ruokapöytä mahtuu helposti. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen.

Sijainti on erinomainen: aivan Tullisaaren puiston, upeiden ulkoilumaastojen ja merenrantareittien läheisyydessä. Palvelut ovat lähellä, ja bussipysäkillekin on vain lyhyt kävelymatka. Taloyhtiössä on tehty mm. putkiremontti 2014.

Pihapiiri on vehreä ja rauhallinen, ja piha tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin oleskelulle. Lähikauppa Alepa ja bussipysäkki ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja myös kauppakeskus Saaren kattavat palvelut ovat lähellä. Tulevaisuudessa raitiovaunu kulkee lähes kotiovelta suoraan keskustaan.

Tule esittelyyn ja ihastu tähän mainioon kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Borgströminkuja 1, 00840 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo
Kohdenumero: 1406406
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Tontin pinta-ala: 9 417 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, rt, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa.
Keittiön varusteet: Sähköliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu, kaapistot, välitila laatta, jääkaappi/pakastinta ei ole, kiinteät valaisimet, kodinkoneet ovat vanhoja. Lattia: Parketti (Merbau). Seinät: Maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Lasitukset osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone:, suihku/suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. Erillinen wc, peili, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkö) , kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat: Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kellarikomero
Näkymät: Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Palovaroittimien asennustyöt ja kilpailutus, kaukolämmitysjärjestelmän tarkastus ja uusiminen, puhaltimien uusiminen 2025-2026 Hissien sähköistys, ja korjaamisen toteutus 2026 Vesikaton uusimisen suunnittelu, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien tarkastus 2026-2027 Vesikaton hankesuunnittelu, urakka 2027 Väestönsuojan palauttaminen alkuperäiseen tarkoitukseen
Tehdyt remontit: 1988 Julkisivujen kunnostus 1991 Porrashuonemaalaus 1999 Piha-alueen asfaltointi 2002 Kiinteistön pihapäätyjen elementtisaumojen uusiminen 2003 Saunatilojen kunnostus 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Hissien peruskorjaus 2007 Julkisivun ja parvekesaneeraus sisältäen ikkunoiden uusimisen ja vesikaton pinnoituksen 2015 LVIS-saneeraus, horminuohous 2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 IV-laitteiden ohjausyksiköiden, kellolaitteiden sekä kontaktorien vaihto sekä E-portaan ja saunan IV-koneen laakereiden uusinta 2021 IV-hormiston nuohous ja säätö, hissien kunnostus, sokkeleiden osittaista kunnostusta, katon kuntoarvio 2024 Katon korjaustyöt ja paikkaaminen
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Laajasalon ala-aste ja yläaste n. 1 km, Nalle n. 0,3 km, Alepa n. 0,1 km. Kauppakeskus Saari n. 1,2 km
Lisätiedot: Taloyhtiössä on käynnissä lisärakentamisen selvitystyö, joka on alkanut v. 2023. Taloyhtiön selvitystyö on edelleen käynnissä Hgin kaupungin ja rakennuttajan kanssa. Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle. Tällä hetkellä vapaita autopaikkoja melko hyvin. Löytyy sekä lämpötolpallisia sekä kylmiä paikkoja. . Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 24.11.2025: Päätettiin muuttaa hoitovastiketta oli 6,00€/m2 alkaen 1.1.2026 6,10€/m2, pääomavastikeet pysyvät samana.
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki

Hinta

Velaton hinta: 243 000 €
Myyntihinta: 228 212,83 €
Neliöhinta: 3 261,74 € / m²
Velkaosuus: 14 787,17 €

Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike: 454,45 € / kk
Pääomavastike: 96,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Perusmaksu. 18 € / kk
Muut kustannukset: Saunamaksu 12€/kk tai 6€/kk, autopaikka 15€/kk, autopaikka kp 10€/kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laajakumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä: Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025: - päätettiin ryhtyä hissien peruskorjaukseen, ja sitä varten avataan 145 000 € remonttitili. Urakan valmistuttua tili muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi. Hissit uusitaan yksi kerrallaan ja vaiheittain. Urakka alkaa kesällä 2025 ja arvioitu päättyminen on keväällä 2026. - tuleva hoitolaina on tarkoitus maksaa hoitovastikkeilla, ja lopulta maksaa tontin rakennusoikeuden luovutuksesta mahdollisilla tulevilla tuloilla Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2025 - päätettiin väestösuojan peruskorjaus: Arvio noin 25 910,00€ ja jos hiekksäiliö joudutaan uusimaan arvio noin 20 400€. Valtuutettiin isännöitsijä ja hallitus avaamaan 56 000 € remonttitilin sekä annettiin valtuutus jyvittää uarakan loppusumma osakkaille. - päätettiin hyväksyä maanvuokrasopimus alkaen 1.1.2026 Maanvuokrasopimus alkaen 1.1.2026: Ote maavuokrasopimuksesta Alkuvuosivuokra on 94 924,80 euroa (asuin + liike 4 944 k-m² x 48 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. . Arvio huoneistokohtaisesta asumiskustannusvaikutuksesta on noin 0,96 €/huoneistom2/kk sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuonna ja 1,92 €/huoneistom2/kk kun maavuokraa laskutetaan täysimääräisenä kymmenen vuoden kuluttua ja siitä eteenpäin. Laskennallinen asumiskustannusvaikutus (euroa/m²/kk) on laskettu kaavalla: (rakennusoikeuden yksikköhinta (e/k-m2) x 1,2 x 4 %): 12 ja koskee koko kaupunginosaa, eli tonttikohtaisia eroavaisuuksia saattaa ilmetä, sillä maanvuokraa ei laskuteta huoneistoneliöiden, vaan kerrosneliöiden perusteella.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1966
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: E2018
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen
Tontin koko: 9 417 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö T.Mykkänen
Isännöinti: Isännät Oy, Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki, p. 0108383400, asiakaspalvelu@isannat.fi, Jesse Mäntylä, p. 010 8383 405, jesse.mantyla@isannat.fi,
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi, kaavamuutoksia alueella, täydennysrakentamisesta
Liikenneyhteydet: Bussi, raitiovaunu vuonna 2027 n. 0,1 km
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 94924.8 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: Parketti (Merbau). Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia: Parketti (Merbau). Seinät: Maalattu/tapetti
Ominaisuudet: Vaatekaapit mh, kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Lainalaskuri

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

243 000 €74,5 m²

Borgströminkuja 1, Laajasalo, Helsinki3h, k, rt, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

243 000 €●74,5 m²

Borgströminkuja 1, Laajasalo, Helsinki●3h, k, rt, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

243 000 €74,5 m²

Borgströminkuja 1, Laajasalo, Helsinki3h, k, rt, kph, erillinen wc, vh, lasitettu parveke