749 000 €112 m²

Kutteritie 16 a, Hevossalmi, Helsinki3 mh, oh, keittiö, saunaosasto, kylpyhuone, erillinen wc, parveke, terassi, autokatos, ulkovarasto

Myyntihinta
749 000 €
Asuinpinta-ala
112 m²
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hevossalmi
Kaupunki
Helsinki

Vuonna 2022 valmistunut omakotitalo arvostetulla Hevossalmen / Jollaksen alueella, Helsingissä. Tonttiin kuuluu venevalkamaoikeus Hevossalmen sillan kupeessa olevaan venevalkamaan. Tontti rajoittuu puistoalueeseen, joten näkymät ovat hyvin luonnonläheiset ja rauhalliset. Tontti on ns. kirvesvarsitontin perimmäinen tontti, joten ei läpiajoa.

Tämän kodin sydän on yläkerrassa oleva avara olohuone, keittiö, ruokailutila, josta pääsy myös tilavalle parvekkeelle. Näkymät ovat huikean kauniit luontonäkymät vehreille mäntyjen reunustamille kallioille. Tyylikäs keittiö kruunaa tämän tilan. Yläkerrassa sijaitsee myös ns. päämakuuhuone ja walk-in-vaatehuonev sekä iso kylpyhuone. Tilojen suunnittelussa on ollut apuna sisustussuunnittelja Heidi Forsell-Tuganay. Talon kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat talon alakerrassa kuin myös kodinhoitohuone ja sauna. Alakerran eteisaulassa on kaunis varaava takka ja tästä tilasta on pääsy myös talon pihalle, jossa katettu terassi poreammeineen ja erittäin kaunis suojaisa piha liuskekivipolkuineen. Pihan suunnittelussa on ollut mukana ammattisuunnittelija. Sisäänkäynnin vieressä on iso lämmin varasto sekä autokatos, jossa sähkauton latausmahdollisuus.

Talo sijaitsee rauhallisella ja kauniilla pientaloalueella. Hevossalmi rajoittuu mereen ja aivan tämän korttelin lähellä on mm. Furuvikin uimaranta, jossa mahdollisuus myös saunomiseen ja talviuintiin. Lisäksi Villa Wuorioon ei ole pitkä matka kuuntelemaan kesäisiä konsertteja. Tulevaisuudessa Laajasalon läpi kulkee raitiovaunu kohti Helsingin keskustaa. Laajasalossa on hyvin paljon erilaisia harrastusmahdollisuuksia (golf, tennis, jalkapallo, veneily, partiotoiminta, jumpat, kuntosali, luontopolut, lenkkipolut), hyvät palvelut. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. Erinomainen ja rauhallinen lapsiystävällinen seutu.

Tiedusteltu ja oman esittelyajan varaus:

mirja.matikainen@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kutteritie 16 a, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Hevossalmi
Kohdenumero
21749166
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
500 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kohdetta ei ole hinnoiteltu pinta-alaperusteisesti. Hinnoittelussa otettu huomioon rakennuksen varustus ja tontin sijainti ja maisemat. Kohteen pinta-alat on otettu DVV:n rakennustieto-otteesta. Kokonaisneliöissä on mukana ulkovarasto ja tekninen huone. Varsinaisia rakennusoikeusneliöitä on 125 m2.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, keittiö, saunaosasto, kylpyhuone, erillinen wc, parveke, terassi, autokatos, ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennus valmistunut vuonna 2022.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone. . Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Alakerrassa sauna, jonka yhteydessä myös kylpyhuone-/pesutilat. Saunan pesutilan lattiakaakeleissa oven vieressä / seinän vieressä pieni halkeama, joka tutkittu. Laatta ei itsessään vesieriste, joten ei suositeltu tekemään mitään, vika vain kosmeettinen ja paikassa jossa sitä ei huomaa. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-49-121-15
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
749 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
106.37 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 27.6 EUR/kk. Jätevesi: 100 EUR/kk. TV: 56.92 EUR/kk. Muut maksut: Kulutus perustuu tämän hetken asukkaiden kulutukseen. Asunnossa asuu tällä hetkellä kolme aikuista henkilöä. Sähkön hinta perustuu sähkösopimukseen. Talossa on vilppi eli ilmalämpövesipumppu, joka toimii sähköllä, joka lämmittää lattiassa olevan vesiputkiston veden. Sähkölämmityksen kuluihin sisältyy myös käyttösähkö. Euromääräinen arvio tähän esitteeseen on otettu pörssisähkön keskiarvosta per kWh. - Jätemaksu 27,60 € / kk - sähkönkulutus tämän hetkisten asukkaiden kulutuksella sisältäen lämmityskulut 21 274 kWh / vuosi - kaupungilta tulee vuosittain pieni lasku ns. tiemaksu kunnossapidosta Kaupasta tulee maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta, lisäksi kaupankäyntikulut ja lainhuudatuksen kulut. Luovutusrajoitus: - tieoikeus - venevalkamaoikeus - kulkuyhteys asemakaava-alueella - johto (vesi-, jätevesiviemäri-, sadevesiviemäri-, puhelin-. sähkö-, lämpö- ja tietoliikennejohto) - jätteiden kokoamispaikka rasitetut kiinteistöt 91-49-121-16 ka 91-49-121-17 ja 91-412-2-448 UPPBY (venevalkama) Rajalla oleva tuija-aita on istutettu yhdessä naapurin kanssa ja se on sovittu hoidetttavan ja huolehdittavan yhteisvastuullisesti.
Kiinteistövero
1210,68 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 18.04.2030 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
500 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 AO erillisten, enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Lisätietoja Helsingin kaupungin rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä 91-412-2-16 on rasitteena pysyvä oikeus auton kääntämistä varten tarvittavaan alueeseen kiinteistön 91-412-2-15 alueella. Alue on esitetty liitekartalle alue A ja sen leveys on 3 metriä ja pituus 6 metriä. Alueen kunnossapidosta vastaavat kiinteistöt yhdessä. Aluetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla, joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä. Käyttöoikeudesta ei suoriteta korvauksia.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pihalla terassin katoksen alla ulkoporeallas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta alakerrassa. Yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta pääsy isolle parvekkeelle / terassille, josta näkymät metsäiselle kalliolle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan