185 000 €31,5 m²

Kirstinkatu 4 C, Kallio, Helsinki1 h, kk, kph

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
173,25 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Vuonna 1907 valmistuneessa jugend-taloyhtiössä sijaitseva muuttovalmis 31,5 m² yksiö. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021, ja asunnossa on kaunis parkettilattia. Tilava ja moderni kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018, ja sinne mahtuu kätevästi myös pesukone.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpiin korjauksiin kuuluvat mm. linjasaneeraus, katon uusiminen, porrashuoneiden ja hissien kunnostus sekä näyttävä sisäpihan remontti.

Kallion alueelta löytyy runsas valikoima kahviloita, ravintoloita sekä monipuolisesti palveluita. Liikenneyhteydet julkisilla ovat myös loistavat, sillä raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan vieressä ja metrolle kävelee reilussa viidessä minuutissa. Tokoinranta ja Töölönlahti tarjoaa ulkoilun ystävälle kivat lenkkipolut.

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström Strand Properties Oy 0401702011 tai timo@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirstinkatu 4 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21428468
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
1 651,8 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kph 31,50 m2 ja kerros on pohja.
Huoneiston kokoonpano
1 h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Tyylikäs tummansävyinen keittiö, joka remontoitu v. 2021. Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, integroitu astianpesukone, keittiöallas sekä kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava ja moderni kylpyhuone, joka remontoitu linjasaareuksen yhteydessä v. 2018. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, bidee, kuivauspatteri, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Näkymät
Huoneistosta näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: lämmönvaihtimen uusiminen 2025-2028, valmistaudutaan salaojajärjestelmän rakentamiseen 2025-2029, vedonparannuksia huonosti vetäviin hormeihin, tutkittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys 2025-2026, ilmanvaihdon puhdistaminen ja mahd. säätö 2025-2026, kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus sekä ravintolan varaston lattian korjaus 2025-2026, julkisivun (sis. tuuletusparvekkeet, ikkunat sekä ulko-ovet) kuntotutkimus 2025-2026, korjaustarpeessa olevien julkisivujen rakenteiden kunnostus 2026-2029, korjaustarpeessa olevien tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivun yhteydessä 2026-2029, korjaustarpeessa olevien ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusinta 2026-2029, koko taloyhtiötä koskeva 10-vuotiskuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, vaihtoehtoisesti kunnossapito-ohjelman (KPO) laatiminen 2027-2029
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2021. TALOYHTIÖSSÄ: TALOYHTIÖSSÄ: 1960 Kaukolämpöön liittyminen 1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta 1970 Ikkunat 1972 Huoneistojen ovet 1980 Saunaosaston rakentaminen 1981 Ulkomaalaus, julkisivut 2001 Julkisivukorjaus 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl ja räystäslämmityksien asennus 2013 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. 2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. 2017 Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta. 2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta. 2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus. 2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen. 2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu 2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus. 2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen. Porrashuonenäytöt. 2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
151 307,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 873,02 € / m²
Velkaosuus
33 692,06 €

Vastikkeet

Hoitovastike
173,25 € / kk
Pääomavastike
247,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,53 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 23,00 euroa/hlö/kk, pesutupamaksu 60,00 euroa/hsto/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 27.08.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 651,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Iskurit Oy / Antti Härmä Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 00260 Helsinki 020 730 1330
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kadunpuolen maantasoasuntojen kuntotutkimus, 2018 Hormikartat teetetty, 2015 Ullakkorakennusoikeuden selvitystyö 2010 Rakennuksen kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneistossa parkettilattia.. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.