285 000 €42 m²

Merimiehenkatu 41 A, Punavuori, Helsinkioh, avok, mh, kph/wc, et

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
226,80 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Tasokas kaksio Punavuoressa!

Löydä oma kotisi Helsingin sydämestä, Punavuoren suositulta alueelta. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 42 neliömetrin huoneisto Merimiehenkadulla tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä parhaimmillaan. Huoneistosta avautuvat näkymät niin Merimiehenkadulle kuin rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten ainutlaatuisen yhdistelmän kaupungin sykettä ja omaa rauhaa.

Tässä läpitalon huoneistossa on tyylikkäästi yhdistetty olohuone ja avokeittiö, joka on varustettu kaikilla moderneilla mukavuuksilla – viinikaappi mukaan lukien. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisää asumisen mukavuutta ja tilavuutta. Tilava kylpyhuone on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla.

Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, porraskäytävässä hissi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sieltä löytyvät niin sauna kuin pesutupa, lisäten asukkaiden viihtyvyyttä. Myytävän huoneiston osakkeille myöhemmin jyvitettävä osuus alla mainituista taloyhtiön remonteista tulee olemaan n.288,25 euroa /vastikeperuste- tulevasta velkaosuudesta vastaa ostaja. Päätetyt ja osaltaan tehdyt remontit: Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, kustannusarvio 60–80 000 euroa Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaaminen, kustannusarvio 40–50 000 euroa Kaikkien huoneistoikkunoiden kunnostaminen (140 000 euroa) tai kaikkien huoneistoikkunoiden uusiminen (300 000 euroa). Hankkeet on päätetty toteuttaa tilikauden 2025-2026 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 14.1.2025 valtuutti hallituksen nostamaan 550 000 euron hoitolainan, jolla katetaan kaikkien edellä mainittujen korjaushankkeiden kustannukset, ml. ullakkohuoneistojen korjaus. Hankkeiden valmistuttua käytetty hoitolaina muutetaan pääomalainaksi, jolloin osakkailla on 1. kerran mahdollisuus maksaa velkaosuutensa. Laina-aika on 20 vuotta. Kustannuksien toteutuessa nostettavan lainan täydellä määrällä (550 000 euroa), velkaosuuden määrä olisi 288,25 euroa /vastikeperuste.

Merimiehenkatu 41 sijaitsee alueella, jossa yhdistyvät loistavat liikenneyhteydet, lyhyt matka merenrantaan ja Punavuoren kattavat palvelut aivan kivenheiton päässä.

Tämä huoneisto on erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa kaupungin tarjoamaa elämänlaatua, kulttuuria ja palveluita.

Vi öppnar dörrar till nytt - även där man kan få planera och förverkliga just de dörrar man själv vill ha! Service also in english!

Lisätiedot - Tilläggsinfo - Additional information Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan - Privatvisningar enligt överenskommelse - Private viewings upon agreement

Kai Mäkinen Partner, LKV, LVV tel. +358 500 577334 kai@centrallkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Merimiehenkatu 41 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80474227
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 031 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh, avok, mh, kph/wc, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, pesukone, viinikaappi, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas avokeittiö(saareke, jossa liesi, kaapistot ja viinikaappi), korotettu lattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, pyyhekuivain ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tasokas ja tilava kph/wc.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneistosta näkymät olohuoneesta Merimiehenkadulle ja makuuhuoneesta sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Porrashuoneiden pintojen kunnostaminen Palovaroittimien hankkiminen asuinhuoneistoihin Saunatilojen kunnostaminen 2026-2027 Sisäpihajulkisivujen (reunimmaiset valopihat) kunnostaminen 2027 Lämmönjakohuoneen seinien ja lattioiden kunnostaminen
Tehdyt remontit
1981 Sähköpääkeskus ja nousujohdot Saunatilojen rakentaminen 1988 Vesi- ja viemärijohdot Pesutupatilojen rakentaminen 1992 Vesikatto 2002 Ullakkohuoneistot 2004 Katujulkisivu, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat 2007 Pihojen asfaltointi 2009 Kaukolämpölaitteet, patteriverkostojen säätö ja termostaattiventt 2012-14 Katon maalaus 2015 IV-hormien puhdistus Ulko-ovien ja liikehuoneistojen ovien lakkaus Kadunpuoleisten ikkunoiden ulkomaalaus 2016 Keskimmäisen valokuilun seinien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Pihanpuoleisten ikkunoiden ulkomaalaus 2017 Kiinteistön kaikkien märkätilojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden huuhtelu Ullakkohuoneistojen parvekkeiden lattioiden kunnostaminen 2025 Huoneistoikkunoiden uusiminen Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus Taloyhtiön hallitus ilmoittaa, että vuonna 2024 ei suoritettu merkittäviä kunnossapito-ja muutostöita.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki Punavuoren ja keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Paikallistiedot: Lyhyt matka merenrantaan, kaikki Punavuoren tasokkaat ravintolat/kahvilat lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Porraskäytävässä hissi ja hyväkuntoinen läpitalon huoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
6 785,71 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
226,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
226,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 41 Bostadsaktiebolag
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainalimiitti 500 000,00, korjaushankkeet; ullakkohuon. parvekkeet, ikkunat, porrashuoneet Lainalimiitti 26.06.2024 20 000,00, limiittiä käytetty 0,00€.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
64 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.07.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 031 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy, Ismo Lahti, ismo.lahti@oi.fi, 09-6941932
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Loistava liikenneyhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
Laattalattia ja eteiskaapisto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone sisäpihan suuntaan, mh:n yhteydesssä vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Merimiehenkadun puolella, valoisa ja yhdistyy tyylillä avokeittiöön.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei