228 000 €30 m²

Vuorimiehenkatu 14 A, Ullanlinna, Helsinki1h, kk, kph (yj.1h+kk)

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
102 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tämä koti ihastuttaa jo rappukäytävään tullessa. Rappukäytävän upeat maalaukset luovat talon arvokkaan tunnelman. Huoneistosta aukeaa rauhallinen maisema pihan suuntaan noin etelään. Keittokomero sijaitsee luontevasti olohuoneen vieressä lähellä ikkunoita. Olohuone on tilavan oloinen ja kylpyhuoneeseen mahtuu amme.

Talo on Arkkitehti Eino Forsmanin suunnittelema, funktionalismia edustava talo, joka on omalla tontilla. Vuokratuloja on yli 130 000 eur vuodessa, joten hoitovastike on edullinen, vain 3,40eur/m2/kk (102,20 eur/kk). Hyvä, vakavarainen taloyhtiö, jossa korjauksia tehdään säännöllisesti ja suunnitelmallisesti. Taloyhtiö on velaton.

Ullanlinnan idyllisen tyylikäs ympäristö ravintoloineen, putiikkeineen ja puistoineen sekä läheisyys ydinkeskustaan ja merenrantaan ovat lähellä omaa kotiasi. Ympäristö tulee todella hemmottelemaan Sinua palveluineen kantakaupungin sydämessä ja myös sen arvostetuimpiin kuuluvalla kadulla.

Toimiva koti Sinulle, joka arvostat asumiselta rauhallista huippusijaintia Etelä-Helsingissä.

Asunto on heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan.

Sami Rautanen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0500 559 589 sami.rautanen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vuorimiehenkatu 14 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21744909
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
1 753 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph (yj.1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keittolevy. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Pihanäkymät noin etelään
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 2025 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen 2025-2026 Kiinteistön hulevesien selvitykset, Putkiston kuntotutkimus, Pesutilan ja kellarin ilmanvaihdon kohennus 2026-2027 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus, Autohallin seinien ja lattian siistiminen ja kunnostus 2027 Porttikongien korjausmaalaaminen 2028 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus 2029 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta, Kellarikäytävien kunnostus, Ullakkoparvekkeen kunnostus, Vesikaton kuntotutkimus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Viemäriputken hajoaminen vuonna 2024 (vaurioitti 4 asuntoa). Vahinko on saatu korjattua ja huoneistot ennallistettua. Hanke on saatu toteutettua alkuvuonna 2025. 2023 Takimmaisen porttikongin katon lämpöeristäminen 2020-22 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen 2019 A-portaan hissin sähköistyksen uusinta. A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen 2018 Pohjaviemärien uusinta näkyviltä osin, C-portaan hissin sähköistyksen uusinta 2017 C64 märkätilan kunnostus. Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus. A-portaan hissin sähköistyksen / ohjauksen uusinta. 2016 Uusittu ullakon ikkunat. Viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle. Lukoston uudelleensarjoutus Abloy Sento-avaimelle. A-portaan hissin nostokoneisto uusittu. 2015 B-portaan hissin nostokoneisto uusittu ja hissikuilu maalattu. Kunnostettu B-portaan alatasanteen kattopinnoite. Asennettu lämmityksellä varustetut raitisilmaventtiilit liikehuoneistoihin. Toteutettu lämmityksen perussäätö, uusittu venttiilit ja järjestelmän ilmauskone. Laadittu lämpöjohtopiirrustukset ja suunniteltu lämmityksen perussäätö. Laadittu rakennuksen kuntoselvitys. 2014 C-portaan hissin nostokoneiston korjaus. Asuntojen ilmanvaihtokorjaus. Asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ukkunoiden sisäpuitteen yläosaan. Asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin. Vesikaton pinnoitus ja tiivistys. 2013 Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus. 2012 Poistoilmahormien puhdistus. Kannatinpilarien kunnostus autohallissa. Piharakennuksen huoneiston D 76 osakkaat ovat muuttaneet tilan asuinkäyttöön. 2011 Asennettu piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä. 2008 Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus. Pihakannen uusinta. 2007 Kuntoarvio laadittu. Kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneistojen ikkunapuitteet lakattu. 2007 Lämpösiirrin uusittu. 2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin. 2002 Pihajulkisivut kunnostettu. 1999 Katujulkisivut kunnostettu. 1994 Porraskäytävät maalattu. 1988 Sähkönousut uusittu. Ikkunat uusittu. 1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
7 600 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
102 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
102 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pesutupa 7 €/kk
Autopaikkavuokrat (osakas) 150 €/kk, ulkopuolinen 230 €/kk, autohallin latauspaikka 40 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Muut maksut

Vesimaksu
36 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
70
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 28.4.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 753 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti, Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki, 050 551 1978, jani.laaksolahti@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 40.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: pyörävarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.