478 000 €70 m²

Töölönkatu 31 B, Töölö, Helsinki3h+k+kh

Velaton hinta
478 000 €
Hoitovastike
392 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Koti omassa rauhassa, lähellä kaikkea!

Tämä valoisa ja tilava 70 m² parvekkeellinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla, keskellä palveluita ja silti rauhallisella kadulla. Kävelyetäisyydeltä löydät kahvilat, ravintolat, koulut, ruokakaupat ja monet muut arkea helpottavat palvelut.

Asunnossa on avara olohuone, jossa on tilaa viettää aikaa läheisten ja ystävien kanssa, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen tarpeisiin kuin kotitoimistoksi. Lasitettu parveke on länteen (lounas/länsi), ja kolmannen kerroksen sijainti takaa lisää rauhaa.

Taloyhtiö Töölön Ruusu on hyvin hoidettu ja yhtiössä ei ole lähiaikoina suunnitteilla suuria remontteja, yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Rakennus on vankka tiilitalo vuodelta 1954 ja sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on 5,6 €/m² ja sisältää veden.

Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: Töölönlahti, Sibeliuksenpuisto ja Taivallahti ovat kävelyetäisyydellä, ja harrastusmahdollisuuksia on runsaasti moneen eri lajiin.

Avara ja rauhallinen läpitalon kaupunkikoti, joka yhdistää arjen helppouden ja maltilliset kustannukset.

Tule paikan päälle ihastumaan tulevaan kotiisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 31 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80469747
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 280 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, lattialämmitys ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku valmius.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet (Vesikaluste, Palovaroitin, Suodatinvaihto) 2026–2029 Pihapuolen julkisivun kuntokartoitus 2026–2029 Piha-alueiden kunnostus
Tehdyt remontit
1997 Vesi- ja viemäriputket 1997 Sähköt osittain 1997 Patteriventtiilit 2000 Ikkunat 2004 Antennijärjestelmän uusiminen 2004 Räystäsjärjestelmä 2005 Hissien peruskorjaus 2010 Pihakannen kunnostus 2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin 2015 Autohallin pääviemärien uusiminen 2015 Pihakäytävän uusiminen 2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt 2016 Vesikaton maalaus 2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2022 Ilmanvaihtohormien kunnostus 2022 Jäteaseman uusiminen 2024 Pihapuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2024 Pyöräkellarin hyllytys ja tilankäytön tehostaminen 2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
noin 200 metrin säteellä ruokakauppa, muun muassa K-Market Töölöntori.
Sibeliuksenpuisto n. 800m päässä.
Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet moneen eri lajiin.
Edellä mainittujen lisäksi lähettyvillä on monia lähikauppoja, runsaasti kahviloita ja ravintoloita.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osa ilmoituksen kuvista on merkitty oikeassa alanurkassa “virtualistailattu” -leimalla. Näissä kuvissa on hyödynnetty tekoälyavusteista virtuaalistailausta havainnollistamaan tilojen sisustusmahdollisuuksia. Vaikka pyrimme siihen, että kuvien mittasuhteet, rakenteet ja kiinteät ominaisuudet säilyvät alkuperäisinä, tekoäly saattaa tehdä kuviin pieniä muutoksia. Kuvissa voi esiintyä esimerkiksi verhokiskoja, valaisimien paikkoja, sävyeroja tai muita yksityiskohtia (kuten pistorasioiden sijaintimuutoksia tai puuttumisia), jotka eivät täysin vastaa todellista tilannetta. Tästä syystä ilmoituksessa esitetään aina myös alkuperäinen, stailaamaton kuva samasta tilasta. Kehotamme tutustumaan huolellisesti alkuperäisiin kuviin sekä asunnon todellisiin ominaisuuksiin paikan päällä järjestettävässä esittelyssä. Välitysliike ei vastaa virtualistailattujen kuvien ja todellisen tilanteen eroavaisuuksista. Ostaja hyväksyy, että stailatut kuvat ovat suuntaa-antavia havainnekuvia eivätkä voi vastata täysin todellisuutta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-14-0478-0009
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho, 10M/10M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
478 000 €
Neliöhinta
6 828,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
392 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 11.3.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiö ei peri tällä hetkellä erillisiä vesimaksuja, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
85 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Töölön Ruusu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 290 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 280 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Toni Haanpää, toni.haanpaa@fallenius.fi, 0503610511
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lähin raitiovaunupysäkki on noin 200m päässä. Lähin bussipysäkki on noin 300m päässä. Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä sekä autolla. Hyvät pyöräilymahdollisuudet. Hyvät kävelymahdollisuudet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Hallipaikkoja on yhtiössä 32kpl, jotka ovat omilla osakkeilla. Ulkopaikkoja on 12kpl, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiön ulkopaikat ovat vuokralla. Ulkopaikat jaetaan jonosta seuraavalle. Autopaikan vuokra on 85€/kk. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 12. Autohallipaikat: 32.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.