116 500 €53 m²

Isonvillasaarentie 10 C, Vuosaari, Helsinki2h+k

Velaton hinta
116 500 €
Hoitovastike
373,10 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Omalla tontilla, valoisa ja tilava muuttovalmis kaksio erinomaisella sijainnilla Vuosaaressa! Toisen kerroksen, siisti ja valoisa asunto puistomaisilla näkymillä, joka sijaitsee Vuosaaren rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa 661 asunnon yhtiössä omalla tontilla, joka on suuri ja taloudellisesti vakaa kokonaisuus. Korjaukset ja remontit on toteutettu järjestelmällisesti ja oikea-aikaisesti, yhtiöstä pidetään huolta pitkäjänteisesti ja ammattitaidolla.

Asunnossa on iso olohuone isolla ikkunalla sekä makuuhuone, jossa myös hyvät säilytystilat. Olohuoneen jatkeena parveke, josta aukeaa kauniit puistomaiset näköalat. Helposti kalustetavasta huoneistosta etätyöpiste löytää oman paikkansa.

Sijainti ei voisi olla parempi, bussipysäkit ja ostoskeskus ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelle on suunnitteilla merkittäviä parannuksia. Ostoskeskuksen kehittämisestä on olemassa selkeät aluesuunnitelmat, kaikki tämä nostaa alueen viihtyisyyttä ja arvonäkymiä entisestään. Ulkoilumahdollisuudet ovat Vuosaaren tapaan erinomaiset: meri, metsät, liikuntapaikat ja jopa oma golfkenttä löytyvät läheltä.

Miksi tämä koti sopii juuri sinulle? -Oma tontti -Siisti ja hyvin hoidettu huoneisto -Isot, valoisat huoneet -Väljästi rakennettu yhtiö omalla tontilla -Toisen kerroksen rauha ja mukavuus -Erinomaiset liikenneyhteydet -Palvelut aivan vieressä

Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
20440190
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu, sähköliesi/uuni uusittu syksyllä 2025, liesituuletin suodattamilla uusittu syksyllä 2025, pesukoneliitäntä sekä jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, pesukoneliitäntä, wc-istun, peilikaappi, pyyheteline ja suihku.
Tulevat remontit
2025-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. Myytävänä olevan huoneiston kattoremontti alkaa 2026 tammikuun aikana, ilmoitettu alkamisajankohta on viikolla 3 ja valmistuminen arviolta viikolla 17. 2025-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain. 2025-2028 Viemärien pesut vaiheittain. 2025-2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2025-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2025-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2026-2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2030 Julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien kunnostukset. 2031 Parvekeikkunat ja -ovet. 2027-2030 Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus 2024 Paisunta-astioiden uusinta kaikki, lvst 2 ja 12 kiertovesipumpun uusinta 2024 Puiden kuntoavion mukaisten puiden kaataminen 2023 Turvaventtiilien asennus keskuksille 2023 Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta 2023 Isonvillasaarentie 2 katon maalaus 2023 Haapasaarentie 7 katon maalaus 2023 Neitsytsaarentie 5 katon uusiminen 2023 Neitsytsaarentie 3 katon uusiminen 2023 Haapasaarentie 11 katon uusiminen 2023 Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys 2023 Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta 2023 Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu 2023 Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus 2023 Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset 2023 Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus 2022 Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen 2022 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella 2022 Veden­säästötuotteiden asennus 2022 Älytermostaattien asennus 2022 Haapasaarentie 12 saunan uusiminen 2022 Isonvillasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen 2022 Haapasaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys 2022 Kylmiöiden laitekorjauksia 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Isonvillasaarentie 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia 2021 Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus 2021 Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus 2021 Haapasaarentie 9, katon maalaus 2021 Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla) 2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus 2020 Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia 2020 Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö. 2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset. 2020 Haapasaarentie 9 ikkunat uusitut, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia. 2020 Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys 2020 Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys 2020 Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen 2020 Isonvillasaarentie 12 katon maalaus 2020 Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen 2020 Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019 2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen. 2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton uusiminen. 2018 Haapasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -o
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
116 500 €
Myyntihinta
116 500 €
Neliöhinta
2 198,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
373,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15.95 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi sisältyy vastikkeeseen. Pesutupa 12.00€/kk. Autopaikat: Autotallivuokra ( isompi) 105,60 €/kpl/kk. Autotallivuokra (pienempi)79,20 €/kpl/kk. kylmä 8,25 € / kpl /kk. lämmin 15,95 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
661
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8,80 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Service Oy Valimontie 17-19 00380 Helsinki Kaisa Dabnell kaisa.dabnell@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Vuosaari, pohjoinen lähikeskusta: Vuosaaren pohjoisen lähikeskustan aluetta kehitetään. Nykyisen ostoskeskuksen tilalle tontille 54052/1 mahdollistetaan asuin-, liike- ja palvelurakennusten korttelialue, jossa voi olla palveluasumista sekä maantasossa liiketiloja. Korttelialueen keskelle mahdollistetaan yleinen keskusaukio, joka liittyy saumattomasti Ilveskorvenpuistoon. Mustalahdentielle lisätään pysäköintipaikkoja. Vuosaari, Neitsytsaarentie 2-8: Osoitteisiin Neitsytsaarentie 2-8 korttelissa 54053, sekä korttelin eteläpuoliselle lähivirkistysalueelle ja pohjoispuoliselle puistoalueelle tutkitaan täydennysrakentamista. Vuosaari, Heteniityn koulu: Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Heteniityn koulun laajennus. Lisätietoja hankkeesta: Kaupunginvaltuusto on 27.8.2025, 184 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuuskartoitukset 2023: Puukuntoarvion päivitys 2023: Aurinkosähköselvitys 2023: Sähköverkon saneeraussuunnitelma 2020, 2022, 2023: Kattojen kuntotarkastukset 2019: Parvekekaiteiden kuntotutkimus 2017: Ilmanvaihtokoneiden kuntoarvio 2017: Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet 2011: Rakennuksen kuntoarvio
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 43. piha-autopaikkoja: 469.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja ulkovarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu, isovaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu.