200 000 €60 m²

Rudolfintie 15 G, Laajasalo, HelsinkiPUTKIREMONTOITU - 2h,k,vh,las.parv

Velaton hinta
200 000 €
Hoitovastike
313,20 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kaksioon Laajasaloon, jossa luonnon sekä meren läheisyys luovat ainutlaatuisen ympäristön asumiselle. Laajasalo on alueena kehittyvä ja siinä on hyvät päivittäispalvelut sekä raitioliikenne keskustaan tullaan avaamaan noin vuoden päästä.

Läpitalon huoneisto sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa ja piha-alueet ovat vehreitä ja väljiä. Asukkaiden käytössä on paljon yhteisiä tiloja, kuten kuntoiluhuone ja mahdollisuus vuokrata lisätyötiloja tai varastoja. Yhtiössä on isommat remontit takana päin ja viimeisimpänä siinä on valmistunut laajamittainen LVIS- saneeraus vuonna 2023.

Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuone ja se on varusteltu moderneilla kalusteilla sekä lattialämmityksellä. Myös koko huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2024 ja sen yhteydessä uusittiin huoneiston sähköt. Asuintilojen materiaalit on valittu tarkoin, kuten esimerkiksi eteisessä ja keittiössä on vedenkestävä hybridilattia. Keittössä on modernit Epoq- kaapistot, laadukkaat kodinkoneet, työtason valot himmentimellä ja siihen mahtuu ruokapöytä. Eteisessä on liukuovikaapisto ulkovaatteille ja tilavan makuuhuoneen jatkeena on reilunkokoinen vaatehuone, joka kokonsa puolesta soveltuu vaikka työhuoneeksi. Olohuone tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustukseen ja lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia ympäröivästä puistomaisemasta ympäri vuoden. Asunnon sijainti Laajasalossa yhdistää luonnonrauhan ja hyviin liikenneyhteyksiin, joten keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Vieressä on bussipysäkki, josta pääset Herttoniemen metroasemalle alle vartissa. Kaikki peruspalvelut ovat tavoitettavissa Kauppakeskus Saaressa ja merenrantaan pääsee kävellen noin viidessä minuutissa. Kruunuvuorensilta luo pian nopean yhteyden raitiovaunulla Helsingin keskustaan ja lähin pysäkki tulee olemaan muutaman sadan metrin päästä kodista. Lisätietoa https://kruunusillat.fi/hanketietoa/ ja karttapalvelu reittiin https://kartta.hel.fi/?link=aGd2Mp

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laatua, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi, asuntoa esitellään yksityisesittelyin. Asunto vapautuu viimeistään 1.10.2026.

Esittelyt ja tiedustelut: Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rudolfintie 15 G, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80469503
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2,02 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
PUTKIREMONTOITU - 2h,k,vh,las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asbestikartoitus remontin yhteydessä, raportti välittäjälllä.
Lisätietoa vapautumisesta
01.10.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Electrolux) ja liesi (Electrolux). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2024 Uusittu Epoq- keittiö. Keittiön työtasojen valaistus himmennystoiminnolla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taittuvat seinät), lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: 2023 Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, puistomaiset maisemat yhtiön piha-alueelle molemmin puolin.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys/suunnitelmat vuosille 2026-2030: 2026 Ikkunoiden ja rappujen ovien kuntotarkastus. Parvekkeiden vedenpoiston palauttaminen/korjaaminen. 2026-2027 Perustusten sekä sokkelin korjaukset. 2026-2028 Kylmäkellareiden kunnon tarkkailu & kellaritilojen ilmavaihdon seuranta. Piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu. Vesikaton kunnon seuranta. 2028-2030 Julkisivun kuntotarkastus. Uusien teknologioiden tarkastelu.
Tehdyt remontit
2023-2025 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty). 2023 Lukituksen uusiminen (ILoq). IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kattojen kuntotarkastus. 2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen. 2022 Energiakartoitus. 2020 LVIS-toteutussuunnittelu. 2019 Pihan tukimuurin kunnostus. 2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen. Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput. Viemäreiden sukituksia. Kylpyhuoneiden korjauksia. 2017 Leikkialueen uusiminen. Kylpyhuoneiden korjauksia. 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Saunojen remontti. 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus. 2010 Parvekkeiden lukot uusittu. A-talon puuseinän ja oven maalaus. 2009 Tukimuurin korjaus. 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus. Kattohuopien uusiminen. Parvekkeiden kunnostus/maalaus. 1999 Porrashuoneiden maalaus. 1996 Etuikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50M

Hinta

Velaton hinta
200 000 €
Myyntihinta
153 619,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Velkaosuus
46 380,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
313,20 € / kk
Pääomavastike
317,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. - Rahoitusvastike on ollut yhteensä 1.1-30.6 välisenä aikana 3,65€/os./kk, joka on 1.7 alkaen 2,5€/os.kk.
- Huoneiston velkaosuuden voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastiketta ei tarvitse lyhentää yhtiölle. Pankin kulu ylimääräisistä lyhennyksistä on 390 €. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan ja lainaosuuslaskelma on tilattava ennen 10.päivä. - LVIS saneeraus: huoneistoon kohdistuva pääomavastikelaina (per 30.11.2025) on 46 380,41€ / 317,55€/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain tai osakasmuutoksen yhteydessä. - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Muut maksut: -Saunamaksu 20€/kk. - Autopaikka jonotuksella yhtiöltä; kylmä; 6€/kk, lämmin; 8€/kk, autopaikka sähkö 25€/kk, autotallivuokra 65€/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. - Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lisätyötiloja ja -varastoja, isännöitsijäntodisuksessa esiintyvän hinnaston mukaisesti. - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk:den ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rudolfintie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 17 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouskutsu 2026 olennaiset tapahtumat viime tilikaudella: - Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. Hoitotalous on muodostunut ylijäämäiseksi. - Tilikauden aikana yhtiössä kartoitettiin vapaana olevat varastotilat ja niiden käyttöä tehostettiin. Loppuvuonna 2025 yhtiö tarjosi asukkaille lisäsäilytystilaa vuokrattavaksi. - Julkisivuille suoritettiin paikkakorjauksia kilpailutuksen perusteella valitun urakoitsijan Makiran toimesta. - Urakan kokonaiskustannus oli 7 800 €. - Yhtiöllä oli kaksi yhtiön hallintaan ottamaa huoneistoa. Hallitus on seurannut huoneistojen vuokraustilannetta ja arvioinut vuokrauksesta saatavia tuloja suhteessa yhtiölle aiheutuneisiin kustannuksiin, mukaan lukien huoneistojen remontointikustannukset. - Salaojille suoritettiin kuntotutkimus syksyllä 2025. Kilpailutuksen perusteella tutkimuksen suorittajaksi valittiin Drainman Oy. Tutkimuksen perusteella salaojien kunto todettiin kohtalaiseksi, eikä laajamittaisia korjaustoimenpiteitä ehdotettu tehtäväksi. - Yhtiö on kartoittanut parvekkeiden vedenpoistoratkaisuja, sillä osassa parvekkeista on poistettu niiden läpi kulkeva sadevesiviemäri. - Vuoden 2025 aikana suoritettiin Remonttipartion toimesta LVIS-urakan kahden vuoden takuukorjauksia. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 856 447,73 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,02 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0287
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
38 545 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 2. Pihapaikat sähköpistokkeella: 77. Autotallit: 10.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv (Elisan 50M ) ja kylmäkellari. rengasvarasto.lastenvaunuvarasto. kuntoilutila. kerhotila. liikehuoneisto-työtila.
Muut tilat
Eteinen: Logoclic aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä. Eteisessä Liukuovitukun kaapisto. Vaatehuone: Logoclick silentos tammi fondi laminaatti. Vaatehuone on helposti muutettaviksi etätyöpisteeksi.
Keittiön lattia
Logoclick aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Logoclick silentos tammi fondi laminaatti.
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Logoclick silentos tammi fondi laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.