317 000 €33 m²

Pohjoiskaari 34-38 B 29, Lauttasaari, Helsinki1h+kt

Velaton hinta
317 000 €
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaren Aurinko- uusi koti meren läheisyydessä!

Lauttasaaren Kotkavuoren kainaloon kohoava Lauttasaaren Aurinko tarjoaa modernia asumista yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Huoneisto B 29 on kolmannen kerroksen valoisa yksiö, jossa isot ikkunat sekä lasitettu parveke.

Merellinen ympäristö, upeat ulkoilureitit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta mukavaa ja vaivatonta – kuljitpa sitten autolla, metrolla tai polkupyörällä.

As Oy Helsingin Lauttasaaren Auringossa on 48 tarkkaan suunniteltua kotia, joissa jokainen neliö on tyylikkäästi toteutettu. Asunnoissa panostetaan laatuun: lautaparketit, huolellisesti valitut pintamateriaalit ja mahdollisuus toteuttaa yksilöllisiä sisustusratkaisuja tekevät kodista aidosti oman. Rakennuttajana toimii Jatke, joka tunnetaan tinkimättömästä laadustaan ja huolellisesta rakentamisesta.

Asuntovalikoima koostuu hyväpohjaisista yksiöistä aina suurempiin asuntoihin. Suurin asuntokoko Auringossa on 114 m²:n perheasunto – vaihtoehtoja löytyy siis kaikenlaisiin elämäntilanteisiin. Jokaisessa kodissa on parveke, joista suurin osa lasitettuja, ja osasta avautuvat kauniit näkymät merelle. Muutamalla huoneistolla oma pihaosuus.

Pihan monitasoinen luonne ja luonnonkauniit kallioiset yksityiskohdat luovat asuntoyhtiön pihalle oman tunnelmansa. Asukkaiden käytössä on lisäksi upeat yhteiset tilat: kerhotilat, viihtyisä saunaosasto ja helppo arkea tukeva talopesula. Taloyhtiöstä löytyy myös erikseen myytäviä autohallipaikkoja

Lauttasaari on tunnettu rentosta saarifiiliksestään, vehreistä ulkoilumaastoistaan ja elävästä kylämäisestä tunnelmasta. Lauttasaaren Aurinko tarjoaa mahdollisuuden asua keskellä tätä kaikkea – modernisti, mukavasti ja meren lähellä. ---------- Uudisrakennuksen Auringolle rakentaa suomalainen rakennusalan tekijä Jatke Oy Uusimaa, joka on kasvanut luotettavaksi ja vakaaksi rakentajaksi jo vuodesta 2009 asti. Vuonna 2024 Jatkeen liikevaihto nousi jo lähes 482 miljoonaan euroon ja liikevoitto kipusi reilusti yli 11 miljoonan. Kotien suunnittelussa Jatke lähtee aina asukkaasta, ja Jatke onkin saanut kiitosta siitä, että asiakas saa aidosti vaikuttaa lopputulokseen - oman kodin saa suunnitella pitkälti itse, mikä tekee uudesta asunnosta juuri niin oman näköisen, kuin haluaa. Lisäksi myyjä tarjoaa turvallisen ja joustavan maksuajan kaupalle; kaupanteossa maksetaan 10% kauppahinnasta, vuoden 2026 keväällä 10% kauppahinnasta ja viimeisenä eränä 80% käyttöönottohyväksynnän jälkeen, kun uuden kotisi omistus- ja hallintaoikeus ovat luovutettavissa sinulle. Kysy lisää ajankohtaisista eduista!

Kiinnostuitko? Kerromme hankkeesta mielellämme lisää:

Marika Parhiala Kiinteistönvälittäjä LKV marika.parhiala@uudisovi.com P. 045 856 9060

Hanna Saarenkylä Kiinteistönvälittäjä LKV hanna.saarenkyla@uudisovi.com p. 044 248 4281

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80472276
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
5 997 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kt
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
31.05.2027. Kohde valmistuu urakkasopimuksen mukaisesti sisäpuolisin töin 31.5.2027 mennessä ja ulkopuolisten / pihatöiden osalta 30.9.2027 mennessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava kulmakeittiö, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Naapurusto, katunäkymä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeilla on yhtiöjärjestyksen 20 § mukainen lunastuslauseke. Yhtiön kaikkia tiloja (myös osakashallinnassa olevia) koskee yhtiöjärjestyksen 19 § mukainen tupakointikielto. Yhtiöjärjestyksen 10 § mukaisesti osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiöjärjestyksen 9 § Pääomavastikkeen tuloutus mukaisesti, lainsäädännön niin salliessa pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin lainaosuussuorituksiin. Yhtiökokous päättää lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-24-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Hoitovastikkeen sisältyvän laajakaistan nopeus on 50 Mb/s., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
126 800 €
Neliöhinta
9 606,06 € / m²
Velkaosuus
190 200 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Pääomavastike
449,98 € / kk
Korjausvastike
587,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 221,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Arviot vastikkeista: -Hoitovastike asunnot 5,60 € / m2 /kk -Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (tasauslaskutus kulutuksen mittauksen perusteella) -Pääomavastike korko 1, 4195 € / osake -Pääomavastike lainan lyhennys 1,8519 € / osake Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääoma(rahoitus-)vastiketta. Huoneistokohtainen kaapeli-TV- ja laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkeilla myytävien autopaikkojen vastikearvio on 40 € / paikka / kk.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2027-05-31
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Auringon yhtiö koostuu B- ja E-taloista. Kerroksia B-talossa on 4-5 ja E-talossa on 3-4 kerrosta. Lisäksi kummassakin rapussa on kellari. Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko käsittää uudet rakennukset tontilla ja niihin liittyvät autohallit. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yksinomaisessa hallinnassa olevat tilat: - Auringon omistamassa E-rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Siriuksen yksinomaisessa hallinnassa. - Siriuksen omistamassa CD-rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Auringon yksinomaisessa hallinnassa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yhteisessä hallinnassa ja/tai käytössä olevat tilat: - Pihakansi tavanomaisine penkkeineen ja kulkureitteineen - Kiinteistöä palveleva pysäköintilaitos, joka sijaitsee Auringon omistaman rakennuksen yhteydessä - Kiinteistöä palveleva jätehuone sijaitsee Siriuksen omistaman rakennuksen kellarin yhteydessä - Kiinteistöä palvelevat: kerhotila aputiloineen, talosaunaosasto, talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat Siriuksen omistaman rakennuksen 1. kerroksessa. Yhteiskäyttöinen S1-luokan väestönsuoja sijaitsee talossa B, toimien normaaliaikaan irtaimistovarastona. Taloyhtiön lisätiedot: Kohde on RS-kohde, jolla on OP Länsi-Suomen myöntämä luotto tarkemmin yhtiön taloussuunnitelmassa määritellyin ehdoin ja kiinnityksin panttikirjoin yhtiön omistamaan tonttiin ja rakennettaviin rakennuksiin. Taloussuunnitelma on saatavilla kohteen myynniltä ja on osa yhtiön turva-asiakirjoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, rapattu tiili, sokkelit luonnonkivilaattaa ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiaselvitys on saatavilla kohteen myynniltä.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla ja keskitetyllä viilennyksellä, asuntojen ilmanvaihtoa tehostetaan liesikuvulla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 997 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
AK/s Asuinkerrostalojen korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin kuvaus
Selvennyslainhuuto 23.10.2023 MML/590754/71/2023: Kiinteistölle on rekisteröity hallinnanjakosopimus, jonka mukaisesti Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko, 3296458-4, omistaa kiinteistöstä (tontista) osuuden 3560/5040 ja Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Sirius, 3296459-2 omistaa kiinteistöstä (tontista) osuuden 1480/5040. Hallinta-alueet on määritelty hallinnanjakosopimuksessa, joka on osa yhtiön turva-asiakirjoja.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Auringolle on osoitettu 27 osakkeina myytävää autohallipaikkaa yhtiön osakesarjassa. Lisäksi autohallipaikoista yksi ja pihapaikoista kaksi on osoitettu Auringon vieraspaikoiksi. Lisäksi piha-alueella sijaitsee rasitepaikkoina naapurikiinteistölle kolme autopaikkaa, joista Aurinko omistaa kaksi. Tarkemmat tiedot karttaliitteineen ovat hallinnanjakosopimuksessa. Autohallipaikoille asennettavat etäohjattavat latauspisteet mahdollistavat sähköauton latauksen. Latausteho on 1,4 kW – 11 kW, riippuen autohallin latausten kokonaiskuormasta. Sähkönkulutus mitataan käyttäjäkohtaisesti, laskutus taloyhtiön valitseman operaattorin kautta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhotila aputiloineen, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, polkypyöräpaikat, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa alkovi.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.