368 000 €86 m²

Aurinkotuulenkatu 19 A, Aurinkolahti, Helsinki4h+k+kph/s+erillis wc+2 parveketta

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
498,80 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Valoa, tilaa ja omaa rauhaa – ylimmän kerroksen kulmahuoneisto omalla tontilla

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät Aurinkolahden parhaat puolet: merellinen tunnelma, loistavat palvelut ja samalla aivan omanlainen rauha. Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa modernia asumista omalla tontilla – ilman ylimääräistä hälinää yläpuolella.

Avara pohjaratkaisu hurmaa heti sisään astuessa. Suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta kevyen ja ilmavan. Keittiö ja olohuone muodostavat rennon yhtenäisen oleskelualueen, joka sopii sekä kokkailuun että illanviettoihin. Kolme makuuhuonetta joustavat elämäntilanteesi mukaan – lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vieraille.

Kirsikkana kakun päällä ovat kaksi lasitettua parveketta. Olohuoneen parvekkeella voit nauttia aamukahvit rauhassa ja kurkistaa talojen välistä merelle, kun taas päämakuuhuoneen oma parveke tarjoaa täydellisen paikan rentoutua iltaisin. Meri on vain noin 300 metrin päässä, ja sen lempeä tuulahdus tuntuu täällä saakka.

Aurinkolahden uimaranta, rantabulevardi, kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja metro kuljettaa nopeasti keskustaan. Silti kotona vallitsee ihana rauha – ylimmän kerroksen yksityisyys tekee tästä asunnosta oman pienen keitaan vilkkaan kaupunginosan keskellä.

Tämä koti on yhdistelmä merellisyyttä, urbaania mukavuutta ja omaa rauhaa – tule ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80472081
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
956 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+erillis wc+2 parveketta
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa kaksi wc istuinta, toinen kylpyhuoneen yhteydessä aj toinen erillis-wc tilana.
Näkymät
Osittainen merinäköala, kauniit ylimmän kerroksen näkymät.
Tehdyt remontit
2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huolto/tutkimus 2024 Parvekelasien huolto 2024 Vesikaton pieniä korjauksia/kunnostuksia vuosina 2023-2024 2024 Viemäri- ja salaojajärjestelmien kuntotutkimus 2023 Autotallin ja pyörävaraston lattian maalaus 2023 Leikkipaikan kunnostus ja korjastöitä 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen 2022 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely 2022 Pihamuurin korjaus 2022 Vesikalusteiden korjauksia huoneistoissa 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus 2018 Parvekelasien huolto 2017 Parvekkeiden vuotokorjauksia perustajaurakoitsija 2016 Elementtisaumojen uusinta (ei parvekesaumoja) 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2015 Salaojien, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden huuhtelu/kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Parvekelasien huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K Market n. 300 m,
Kauppakeskus Columbus n. 1,1 km,
Terveysasema n. 1 km,
kirjasto n. 1,3 km,
Aurinkolahden uimaranta n. 300 m.
Metro n. 1,1km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Myytävään huoneistoon ei kohdistu lunastuspykälää. Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä 15§ koskee autotallipaikan osakkeita. 15§ Jos autotallipaikan hallintaan oikeuttava osakas siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirretyt osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla. 2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus. 3.Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 4. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava lunastushinta hallitukselle komantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, sen vahvistamisesta. Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen oikeutetulle. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ote isännöitsijäntodistukselta 19.3.2026: Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden 2025 lainanlyhennysten määrällä. Lisäksi yhtiökokous päätti käynnistää valurautaisten jätevesiviemäreiden uusimisen/korjaamisen suunnittelun vuonna 2025. Muoviset viemäriosuudet ovat kunnossa. Korjaushankkeesta ja rahoituksesta on tarkoitus tehdä päätös kevään 2026 yhtiökokouksessa ja alustavasti urakkaa on suunniteltu kesän jälkeiselle ajalle. Alustavan suunnitelman mukaan urakka on tarkoitus rahoittaa hoitotalousvaroista keräten ainakin yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous päätti käynnistää valurautaisten jätevesiviemäreiden uusimisen/korjaamisen suunnittelun vuonna 2025. Muoviset viemäriosuudet ovat kunnossa. Lisätietoja tilinpäätös 2024: Kesän jälkeen teetettiin Sustera Oy:n tekemänä viemäriverkon kuntotutkimus. Tutkimuksessa todettiin, että yhtiön valurautaiset putkiosuudet olivat odotusarvoltaan ikäistään putkea huonommassa kunnossa suositeltiin valurautaputkien uusimista/saneeraamista lähivuosien aikana. Muoviset putkiosuudet, joita tietojen mukaan on suurin osa, ovat normaalissa kunnossa eikä niille tarvitse tehdä toimenpiteitä. Samassa yhteydessä tutkittiin salaoja- ja sadevesiviemärijärjestelmiä joiden todettiin olevan ikäisessään kunnossa eikä vaadi tällä hetkellä toimenpiteitä. Ote yhtiökokouksen pöytäkirjasta 6.5.2025: 14§ Päätetään valurautaisten jätevesiviemäreiden uusimisen/korjauksen suunnittelemisesta Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen kokouskutsussa olleen esityksen mukaisesti käynnistää suunnittelu vuonna 2025 ja sitä varten varataan talousarvioon 7500 euron rahavaraus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, taloyhtiönlaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
4 279,07 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
498,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
498,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköautonlataus 0,25 kWh.
Autopaikan kustannukset
24 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Corona
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kerhohuone, siivouskomero. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 385 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Osin konesaumattu peltikate, osin bitumikermikate
Kattotyyppi
Osin vinokatto, osin tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
956 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Joni Pasi, joni.pasi@hsi.fi, 050 5898039
Kaavoitustiedot
AK Asuinkerrostalojen korttelialue Lähialueella ei voimassa olevia kaavamuutoksia tai hankkeita Helsingin karttapalvelusta saadun tiedon mukaan per 16.10.2025 Helsingin kaupunki, puh. 09 31022111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio 2016.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhteensä 19 kpl näistä autotalleja 4 kpl (omina osakkeinaan). Autopaikat sijaitsevat LPA-alueella, joka on vuokrattu yhdessä kahden naapuritalon kanssa Helsingin kaupungilta. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä 15 vuokrattavaa autopaikkaa, joista yhdessä sähköautonlatausvalmius. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan. Mikäli hidaslatauspaikan haluaa vuokrata tulee lunastaa osuus kyseisestä latauslaitteesta ja tehdä siitä vastuunjaosta sopimus yhtiön kanssa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.